西安市家庭居室裝飾裝修工程施工協議[]發包方[甲方]:———————承包方[乙方]:———————合同編號:———————西安市工商行政管理局監制十月使用說明1、本市行政區家庭居室裝飾裝修工程適用此協議文本。此版協議文本適用期至新版協議文本公布為止。2、工程承包方（乙方）,應含有工商行政管理部門核發營業執照和各級行業管理部門頒發資質等級證書。3、甲、乙雙方當事人直接簽定此協議,應一式兩份,協議雙方各執一份;凡在本市家庭裝飾市場內簽署此協議,應一式叁份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份）。西安市家庭居室裝飾裝修工程施工協議協議條款發包方（以下簡稱甲方）:————————————————————————————-———委托代理人（姓名）:———————民族———————————————-———————住所:—————————————身份證號:——————————————————————聯絡電話:———————————手機號:———————————————————————承包方（以下簡稱乙方）:————————————————————————————---——營業執照號:———————————————————————————————————-—單位地址:——————————————————————————————————————法定人代表:——————————聯絡電話:——————————————————————委托代理人:——————————聯絡電話:——————————————————————本工程設計人:—————————聯絡電話:——————————————————----——施工隊責任人:—————————聯絡電話:——————————————————----——依據《中國協議法》及其它相關法律、法規要求,結合西安市家庭居室裝飾裝修特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致基礎上,就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）相關事宜,達成以下協議:第一條:工程概況工程名稱（地址）:——————————————————————————————工程裝飾裝修面積:——————————————————————————————工程戶型:——————————————————————————————————施工內容:詳見本協議附件（一）:預算表、預算表及相關設計方案、施工圖紙。承包方法:————————————[A、乙方包工包料（見附件二）B、乙方包工并部分包料,甲方提供其它部分材料（見附件二、三）C、乙方包工,甲方包料（見附件三）]工期:開工日期:——————年————月————日完工日期:——————年————月————日總工期限:——————天協議價款:本協議工程造價為（人民幣）—————————————————————金額大寫（人民幣）——————————————————————————————詳見本協議附件（一）預算表。第二條:工程監理若本工程實施工程監理,甲方應與含有對應資質工程監理企業另行簽定《工程監理協議》,并將監理工程師姓名、單位、聯絡方法及監理工程師職責等通知乙方。第三條:施工圖紙及室內環境設計一、施工圖紙采取下列第（）種方法提供:（1）甲方提供施工圖紙,一式叁份,甲方執壹份,乙方執貳份。（2）甲方委托乙方設計并提供施工圖紙,一式叁份,甲方執壹份,乙方執貳份。二、雙方提供設計方案、圖紙必需符合《民用建設工程室內環境污染控制規范》（GB50325-）要求。三、雙方應該對相關設計方案、施工圖紙給予簽收確定。四、雙方不得將對方提供相關施工圖紙、設計方案等資料私自復制或轉讓給第三方,也不得私自用于本協議以外其它項目。第四條:甲方工作開工三日前要為乙方入場施工發明條件,以不影響施工為標準。無償提供施工期間水源、電源以及其她約定必需條件保障。負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付相關費用。遵守物業管理部門各項規章制度。負責協調現場施工隊與鄰里之間關系。不得有下列行為:隨意改動房屋主體和承重結構。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗墻體。在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。強迫乙方違章作業施工其她行為。凡必需包含以上第“六”條行為,房屋產權人應該向房屋管理部門或物業管理部門提出申請,由原設計單位或含有對應資質等級設計單位對改動方案安全使用性進行審定并出具書面證實,由相關房屋管理部門或物業管理部門同意。施工期間甲方仍需部分使用該居室,甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。參與工程質量施工進度監督,參與工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。由甲方提供施工圖紙,必需清楚明了,標注清楚,并由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。第五條:乙方工作一、應主動出示企業營業執照、施工資質證書;如屬分支機構,也須有上級企業出具證實并提供各復印一份,開工前必需辦理“兩證一卡”（家庭裝飾工程質量檢測證、家庭裝飾工程室內空氣檢測證、家庭裝飾工程兩年服務保修卡）手續。二、施工中嚴格實施施工規范、安全操作規范、防火要求、質量標準,按期、保質、安全完成本協議約定工程內容。嚴格實施相關施工現場管理要求,不得擾民及污染環境。（1）無相關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）負責工程成品、設備和居室留存家俱陳設保護。（3）不得擾鄰及污染環境,在相關施工要求時限內,不得從事敲、砸、創、鉆等產生噪聲裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方負擔修理和損失賠償責任。（4）確保居室內上、下水管道通暢和衛生間清潔;確保施工現場整齊,每日完工后清掃施工現場。四、應甲方要求,如實通知甲方本協議簽定及推行過程中包含多種標準、規范、計算書、參考價格等相關資料以及提供查閱條件。五、甲方為少數民族,乙方在施工中應尊重其民族風俗習慣。第六條:材料供給一、按乙方編制本協議家裝《工程材料、設備明細表》所約定供料方法和內容進行提供。（1）應由甲方提供材料、設備,甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環境保護標準共同驗收并辦理交接手續（見附件三）。（2）應由乙方提供材料、設備,甲方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環境保護標準共同驗收,由甲方確定立案。（3）雙方所提供建筑裝飾裝修材料必需符合國家質量監督檢驗檢疫總局公布十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準,和經行政部門同意含有檢測資質專業檢測部門提供檢測合格匯報。（4）如一方對對方提供材料持有異議需要進行復查,檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格,檢測費用由責任方負擔。（5）甲方所提供材料、設備經乙方驗收、確定辦理完交接手續后,在施工使用中保管和質量控制均由乙方負責。二、甲方負責采購供給材料、設備必需符合設計要求合格產品,并應按時供給到現場,如延期抵達,則工期順期,并按延誤工期付給乙方違約金天天50.00元。如甲方所提供材料、設備發生質量問題或規格差異,對工程造成損失由甲方負責。如需乙方代購材料、加收代購部分5%服務費,運輸費、搬運費按實際發生費用計。第七條:工程變更在施工期間對協議約定工程內容如需變更,雙方應協商一致。由協議雙方共同簽定書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工程變更單,作為完工結算和順延工期依據。（見附件四）第八條:工程延誤一、對以下原因造成完工日期延誤,經甲方確定,工期應順延:工程量改變或設計變更。不可抗力。甲方同意工期順延其她情況。二、因甲方未按協議約定完成其應負責工作而影響工期,工期應順延;因甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量,返工費由甲方負擔,工期應順延。三、甲方未按協議約定支付工程款影響正常施工,工期應順延。四、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題返工費由乙方負擔,工期不順延。五、判定造成工期延誤以“雙方認定文字協議”為確定雙方責任依據。第九條:質量標準一、裝飾裝修室內環境污染控制方面,應嚴格根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-）標準實施。二、工程施工質量標準,雙方同意參考-----標準。（A、《陜西省家庭裝飾施工標準（試行）》要求;B、《西安市幾聽裝飾工程質量驗收標準》）。三、質量檢驗認證部門:國家技術監督部門認證裝修工程質量監督檢驗站。四、質量檢驗監督部門:西安市室內裝飾協會家庭裝飾委員會。五、施工過程中,雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議,可委托有經過相關行政主管部門、質量技術監督部門認證專業檢測單位,對工程質量、室內空氣質量給予檢測,檢測過程支出相關費用應先由提出申請一方墊付,最終由責任方負擔。第十條:工程驗收和保養在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:隱蔽工程驗收:完工驗收。（A、出具整體工程質量驗收匯報。B、出具室內空氣質量檢測匯報。）二、甲、乙雙方應按約定立刻辦理以上（1、2項）工程質量檢驗和驗收手續,整個階段驗收后應填寫工程驗收單（見附件五）。如甲方未能按約定日期參與驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予認可。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,其復驗及返工費由甲方負擔,工期也予順延。三、工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到完工驗收單三日內組織驗收,應填寫工程驗收單（見附件五）。驗收合格后,雙方辦理移交手續（見附件六）,結清尾款。簽署保修單,提交水電改造圖。（未出現在報價單及變更單上項目乙方不予負擔任何責任）。四、工程驗收七日內甲方未支付工程結算款視為自動放棄保修及維修權利,且乙方保留追討欠款權利;甲方未結清工程決算價款時,未經驗收,如甲方自行搬進入住,視為驗收合格。五、保修期自工程完工甲方驗收日期起為貳年。水電保修期為五年。六、乙方包工包料（不包含甲方自行購置之部分材料）工程,保修期內因質量原因所產生材料費、人工費均由乙方負擔。七、保修期內非裝飾外力原因所產生結果,不在保修范圍。維修材和人工費均由甲方負責。八、甲方憑乙方開具《西安市家庭居室裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修（見附件七）,無保修卡概不享受保修。第十一條:工程款支付方法協議簽字生效后,甲方按下列表中約定向乙方支付工程款:支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次簽署協議之日60%元第二次工程進度過半年月日35%元第三次完工驗收合格年月日5%元二、工程進度過半指工程中水、電管線全部鋪設完成,墻面、頂面基層工序要求全部完成,門、窗及細木制品基礎安置完成為界定工程過半標準。三、工程驗收合格后,甲方對乙方提交工程結算進行審核。自提交之日起二日內如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。四、工程款全部結清后,乙方向甲方開具正式統一發票為工程關鍵憑證。第十二條:違約責任協議簽定后,任何一方不得無故終止協議,如單方終止協議須付另一方違約金-----元;因違反相關法律要求受四處罰,最終責任有責任方負擔。二、一方當事人無法繼續推行協議,應立刻通知另一方,并由責任方負擔因協議解除而造成損失。三、甲方無正當理由未按協議約定時限支付第二、三次工程款,每延誤一日向乙方支付本協議工程價金額1%違約金。四、因為乙方責任造成工程質量和室內空氣質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:（1）對工程質量不合格部位,乙方必需進行根本返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤,按本條第三項標準支付違約金。（2）對室內空氣質量不合格,乙方必需進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤,按本條第三項標準支付違約金。（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任,乙方應該向甲方返還不合格部分工程價款,并加罰退還部分款項5%（除水、電項目、拆除項目、燈具、開關、潔具、配件項目）,乙方不再負擔其她責任。五、相關停工:因為甲、乙方原因發生下列情況之一,雙方將暫停施工,但必需以書面形式同通知對方說明停工原因:A、甲方未按協議約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款,經協商,在三日之內無結果。B、甲方未經乙方同意,單方自行變更工程或乙方施工隊私下交易,隱瞞乙方。C、甲方提供劣質、不符合規格或不符合設計要求材料設備,或在施工限定時間內不立刻提供材料或設備到現場。D、同場其她非乙方施工隊伍未給予配合,甲方不給予協調,造成無法進行施工。E、甲方未推行本協議約定責任。F、乙方提供材料不符合預算要求中材料。G、乙方提供偽劣、淘汰裝飾材料（經相關質檢部門檢驗認定）。H、乙方施工人員在工地打架斗毆、有偷竊破壞行為。I、乙方未推行協議約定責任。J、如雙方同意復工,則責任方須向另一方支付停工期間損失,按協議總金額2%支付違約金,并按停工時間、協議工期自動順延。K、如乙方無任何理由自行停工、延誤工期,甲方有權索賠停工期間損失。第十三條:尤其約定一、甲乙雙方之間一切約定均須簽定書面協議。二、甲乙雙方都有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工項目以預算書上文字寫明項目為準,工程量按施工中實際發生為準,完工后進行決算（見附件二）。三、施工圖或效果圖等一切相關圖紙或文檔中所標注用材若與預算和主材料清單中所列明用材有差異,以預算和主材料清單為準。四、施工期間,甲方將外屋門鑰匙-----把,交給乙方施工隊責任人負責保管。工程完工驗收后,甲方負責提供新鎖-----把,由乙方當場負責安裝交付使用。第十四條:爭議處理方案本協議推行期間,雙方如發生爭議,雙方應協商處理,或憑本協議向西安市工商行政管理局或西安市室內裝飾協會家庭裝飾委員會投訴,請求調解處理。假如當事人不愿經過協商、調解處理,或協商、調解處理不成時,向------------人民法院起訴,或按雙方事先達成仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條:附則相關協議中相關用語說明:本協議中“完工”是指:協議中約定工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成,經甲乙雙方以及監理單位驗收合格視為完工。本協議中“驗收合格”是指:承包方、監理單位、發包方在《工程完工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用,均視為驗收合格。二、本協議經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、本協議簽署后工程不得轉包。四、雙方能夠書面形式對本協議進行變更或補充,但變更或補充不合理減輕或免去本協議要求應由乙方負擔責任,仍應以本協議為準。五、因不可歸責于雙方原因影響了協議推行或造成損失,雙方應本著公平標準協商處理。六、本協議推行完成自動終止。第十六條:其它約定事項-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------甲方（業主）:--------------（簽章）乙方（施工單位）:--------------（簽章）法定代表人:-----------------------委托代理人:-----------------------------------年--------月--------日-----------年--------月--------日市場主辦單位:---------（簽章）法定代表人:-------------------委托代理人:-------------------------------年--------月--------日西安市家庭居室裝飾裝修工程施工協議（附件）附件一:編號:----------西安市家庭裝飾工程預算表業主姓名裝飾地址聯絡電話手機編制時間設計房型設計者姓名設計者手機編號項目名稱主材名稱品牌等級規格單位數量主材輔材費人工費單價合價單價合價累計元直接費用累計元間接費用間接費用%元總造價元甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件二:編號:----------西安市家庭裝飾工程預算表業主姓名裝飾地址聯絡電話手機編制時間設計房型設計者姓名設計者手機編號項目名稱主材名稱品牌等級規格單位數量主材輔材費人工費單價合價單價合價累計元直接費用累計元間接費用間接費用%元總造價元甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件三:編號:----------西安市家庭裝飾工程甲方提供材料、設備表序號材料或設備名稱、品牌規格、型號質量等級單位數量金額供給時間備注送達地點簽收者甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件四:編號:----------西安市家庭裝飾工程變更表序號變更內容原價格新價格增減金額（+、—）署名1234567891011121314151617181920具體說明:增項工程金額減項工程金額（增+減）金額交付金額注:（1）若變更內容過多請另付說明。（2）增加項目金額,降低項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時,將款一次付清。甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件五:編號:----------西安市家庭裝修工程質量驗收表業主姓名:委托代理人:電話:施工地址:開完工日期:項目責任人:質檢員:檢驗項目內容檢驗日期檢驗結果檢驗署名合格不合格補驗甲方代表乙方代表甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件六:編號:----------西安市家庭裝飾工程決算表序號項目金額備注1工程協議總價2變更增加項目3變更降低項目4工程結算總額5甲方已付金額6甲方結算應付款甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）年月日附件七:編號:----------西安市家庭居室裝飾裝修工程質量保修卡企業名稱電話業主姓名電話施工地址登記編號企業責任人施工責任人現場施工日期年月日完工驗收日期年月日至年月日保修期限年月日至年月日甲方代表:（簽章）乙方代表:（簽章）