民間房租抵押借款合同（2025年版）甲方（借款人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋抵押情況1.抵押房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋產權證號：______房屋產權性質：______2.抵押房屋價值抵押房屋評估價值為______元。第二條借款金額與期限1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條借款利息與還款方式1.借款利息借款利息按照年利率______%計算，按月支付。2.還款方式甲方應按月向乙方支付借款利息，并在借款到期時一次性償還本金。第四條抵押房屋管理1.抵押房屋使用權在借款期間，甲方仍享有抵押房屋的使用權，但不得擅自處置抵押房屋。2.抵押房屋維護甲方應負責抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.抵押房屋保險甲方應在借款期間對抵押房屋投保火災保險，并將保險單正本交由乙方保管。第五條房屋租賃期限與租金1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金金額每月租金為人民幣______元整，乙方應于每月的______日前支付當月租金。第六條房屋使用與維護1.房屋使用乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.房屋維護乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。第七條抵押房屋價值與評估1.抵押房屋價值抵押房屋的評估價值為______元，由雙方認可的評估機構出具評估報告。2.抵押房屋用途抵押房屋僅用于乙方自住，不得出租或用于其他商業(yè)活動。第八條借款金額與用途1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款用途借款用于乙方支付房屋租金及其他與房屋租賃相關的費用。第九條借款還款與利息1.還款方式借款期限為______個月，乙方應按月等額還款，每月還款金額為______元。2.借款利息借款利息按照年利率______%計算，按月支付。第十條合同解除與違約責任1.合同解除（1）乙方未按約定支付租金或逾期超過______天；（2）乙方未按約定用途使用房屋；（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有其他嚴重違約行為。2.違約責任（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。（2）若甲方未按約定提供房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。（3）如因任何一方的違約行為導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如發(fā)生甲方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致甲方無繼續(xù)履行本合同能力，甲方應立即書面通知乙方，乙方有權書面通知甲方或相關管理人終止合同并追回損失，或在該管理人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯乙方在本合同項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含