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★包工包料施工合同

★自建房施工合同

★鋼筋工程承包合同

★道路工程承包合同

土建工程承包合同書范本1

訂立合同雙方：

建設單位：（以下簡稱發包方）

施工單位：（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條：工程名稱：—化工園區圍墻工程

第二條：工程地點：—化工園區內

第三條：工程承包范圍和內容：

1、寧夏寶利達化工有限公司

2、設計圖紙內的一切要求：外圍圍墻的建設工程（包括基礎工

程、主體工程、裝飾工程、安裝工程、電氣工程）

第四條：工程價款的支付與結算工程價款的支付和結算，應根

據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本合同簽訂后—日內，由承包方進場施工；工程款按工程月

度所完成的工程進度形象進行付款，每月在25號前申報進度款報審

表；如進場不滿一個月的按累計至下月報審月度進度款時審核、支付。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在一日內按核實

的工程進度支付進度款，工程月度進度款支付按當月的價款總價的

結算。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款,

辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承

包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金

額日萬分之一的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，

造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后一天內，將竣工結算文件送

交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件—天內審查完畢，

如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

第五條：工程期限及施工準備（開工、竣工時間）

根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為一天（日歷天）,

自—年_月_日開工至—年_月_日竣工驗收。

二、開工前一天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接

通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料

不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

3.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停

電3天以上（每次連續4小時?以上），影響正常施工；

4.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

5.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而

影響施工；

6.人力不可抗拒的因素而延誤工期

四、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管

理、使用和維修工作;2,組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.

編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設

備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發

包方。

第六條：工程質量標準

一、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建

筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

二、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、構配件、電氣等必須按有關規

定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2,隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進

行下一道工序；

3.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程

質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督

站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間

驗收；

4.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表

和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和

質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監

督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

5.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通

過竣工驗收之日算越。

第七條：承包形式及材料設備供應

一、承包形式為包工包料，工程中所用機械全部由承包人提

供。

二、承包人所供應、采購的材料、設備，必須附有產品合格證

才能用于工程，承包人提供的材料及設備發包人有疑義需要復驗的，

應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要

求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由

提供材料、設備方承擔。

第八條：發包方義務：

L開工前一天，甲方給乙方施工圖一式—份，并做到“三通

一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另

行簽訂協議執行）

2.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組

織驗收工作，負責監督工程質量。

3.按協議負責按期撥款。

第九條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工

的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,

作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及

時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確

定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施

工。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出

修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術

部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通

知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另

行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才

予實施。

第十條：承包方義務

1.按協議分工負責材料供應。

2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一

式二份。

3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。

第十一條工程驗收

竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫

行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》

和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技

術文件為依據。在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量

缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境

保護部(84)城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法(試行)》

執行。

第十二條：違約責任及獎勵條款

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于

修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，發包人按每推遲

一天為5000元處罰承包人。

第十三條：附則

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執正本一份，

其余副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管

部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合司，送建筑的所在地工商、

公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生

效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收

符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協

商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合司的補充合同。

第十四條糾紛解決辦法任何一方違反合同規定，雙方協商不成,

按以下第（）項方式解決：

一、向發包人所在地的經濟合同仲裁機關申請仲裁；

二、向發包人所在地的人民法院起訴。

發包方：（蓋章）承包方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：地址：________地

址:開戶銀行:開戶銀行:_______帳號:________

帳號：簽約日期：一年—月—日

土建工程承包合同書范本2

發包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方將位于湖天北大道北辰大廈后院的幼兒園戶外活動場地的

土建、綠化工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共

和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等

互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同

條款：

一、工程概況

1、工程名稱：愛伊兒幼兒園北辰分園戶外土建、綠化

2、工程地點：湖天北大道北辰大廈后坪

3、建筑規模：面積

4、二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應

包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價：

總工程工程總造價為1150000元（大寫：壹佰壹拾伍萬元整）乙

方指定賬戶：

四、承包范圍：

1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包

范圍內：1、室內門不做。2、衛生潔具不做。3、采暖支管留口不做

地暖。4、電氣工程燈具不做，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。

6、毛墻毛地不做鋪裝面層，7隔熱層現澆屋面改為瓦屋面，甲方提

供料、回填土方由甲方提供。）

2、乙方要包以下項目：

1）、主體工程：該工程為磚混結構，層高按設計圖紙施工。

2）、裝飾工程：①內墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。

五、工程款支付方式：

1、工程總造價一次性支付

六、施工工期：

1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即

年月10日開工至20—年6月10日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商,

工期可相應順延。

七、甲方的工作及責任：

1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法

手續，并承擔此工作應由甲方出費用。

2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電

線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承

擔以上工作的費用c

3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及土

0.00位置。

4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致,

方可施工。

5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付,

責任由甲方負責。

八、乙方的工作及責任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工

作項目的順利完成C

2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性

標準施工。在工程質量方面、要達到國家規定的質量驗收合格標準，

并按規定的時間完成整個工程項目O

3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督,

加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。

如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。

4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙

方負責。

5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，主要建筑材料須送檢合

格后方可用于該工程中。

6、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、

施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。

7、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工

資或材料款，與甲方無關。

8、做好工程資料。及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣

工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因

或資料不合格應由乙方負責。

九、工程質量要求：

1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖

紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下

一道工序的施工。

2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。

3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人

員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利

進行。

十、工程變更及工程結算

1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同

意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與

交工驗收的依據。

2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損

失的費用由甲方負責。

3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相

應增減工程造價。

十一、工程保修：本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期

間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或

甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修范圍。

十二、施工過程中如發現與本合同未提及的事項，雙方另行協

商。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙

方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

合同簽訂日期：年月日

土建工程承包合同書范本3

甲方：

乙方：身份證號：

甲方為保質、保量、按時完成新時代項目工程木工班組承包內

容的施工任務，特與乙方簽訂本施工協議。為明確甲、乙雙方的責任、

權利和義務，本著平等互利、自愿的原則，經雙方協商，達成本協議

條款，以資共同遵守執行。

一、工程慨況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、工程承包范圍

人工挖孔樁護壁模板，地梁模板，主體工程模板（包含在基礎部

分的柱、梁、墻模板），構造柱、壓頂、過梁及其他小型構件模板，

屋面剛性層模板，室外工程模板（臺階、散水），模板、鋼管、扣件進

場的清點，模板使用完畢的堆碼、清點出場，扣件、鋼管的收集、清

點出場和“四口”〃五臨”邊的防護，安全通道及各種防護的搭設安

裝及拆除，并提供釘子、鐵絲、內襯、雙面膠等。

三、承包單價

工程承包范圍內的所有工作，以模板的展開面積（以全國統一建

筑工程基礎定額###基價表######計算規則計算的面積）為承包工程

單位計價基礎，按用#元/n12；

四、合同工期

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總日歷天數：天

五、質量標準、要求：

乙方的施工內容必須達到國家現行《建筑工程施工質量驗收規

范》有關條款所規定的質量標準要求，甲方在乙方開工前進行某項作

業技術交底的要求C

乙方施工的分部分項工程質量必須達到（合格）標準。若乙方

施工的分部分項工程達不到《建筑工程施工質量驗收規范》有關條款

所規定的質量標準要求及甲方所進行的作業技術交底要求，則必須立

即返工，直到達標為止。返工所產生的人工、材料、機械費用均由乙

方承擔。如因返工所造成的不良影響、耽誤工期等，甲方根據損失的

大小要求乙方予以賠償，且可以經濟手段處罰乙方。

六、工程款支付

本工程由承包方負責墊資修建至主體±0.000米以上十層砂澆

完。之后完成的工程量按月進度表支付工程進度款的80虬工程預驗

收前工程款付到90機乙方應在簽訂本分包合同時向甲方繳納履約金

萬元，入場施工后，五天內向甲方交納人民幣的合同保證金，退還

時間為：主體框架達到十層后十日內退還30%,主題框架封頂后十日

內退還剩余的70%。合同履約保證金不計利息。

七、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

八、安全責任及要求

1、安全施工與檢查

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定嚴格按安全標準組

織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必

要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故

的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

2、乙方必須遵守執行《建筑施工安全檢查標準》，做到文明施

工、安全生產。凡乙方在本工程所發生的一切傷、亡、病、殘等大小

事故均由乙方自行負責(含第三者責任)，甲方不負任何責任(包括法

律和經濟責任)。

九、質量保修

乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定,

對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

本工程保修期為年。

十、違約和爭議

1、違約

1.1甲方違約。當發生下列情況時：

(1)甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方有

權停止工程的正常施工；

(2)甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款；

1.2乙方違約。當發生下列情況時：

(1)因乙方原因不能按照協議書約定的竣工日期或甲方同意順

延的工期竣工。如不能按時完工，因其違約應支付與甲方的違約金每

天為元；

(2)如因乙方的施工工期不能滿足甲方施工需要，就視為違約，

甲方有權單方面取消協議，乙方不得有異議并立即撤出施工現場，由

此而造成的損失均由乙方自行負責。

(3)因乙方原因工程質量達不到國家有關工程施工質量驗收規

范要求的質量標準，乙方必須無條件對不合格部位進行修復或更換。

如乙方不能在接到甲方的通知后對不合格部位進行及時修復或更換，

甲方可以自行處理，發生費用從所扣乙方質量保修金中扣除；

(3)因乙方拖欠民工工資，給甲方造成了不良影響，甲方將以經

濟手段處罰乙方，甲方可以將乙方剩余的工程款直接支付與在乙方隊

伍中施工作業的民工。

H"■一、其他

1、乙方必須服從甲方領導和管理，遵守本工程項目部制定的一

切規章制度，若有違反按照規定進行處理。

2、乙方所有人員必須遵守社會治安管理條例和建設單位的一切

制度和紀律，若有違反由有關單位按照規定進行處理。

3、本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。甲、乙雙方代

表簽字后有效，產生同等法律效力。結清帳務后本協議自行失效。

甲方：乙方：

日期：年月日

土建工程承包合同書范本4

甲方：___________________

乙方：___________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就

土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于六納公路遑家街背后溫應權建房余下的路口。宗

地四至：前抵六納公路、后抵溫應權木材廠、左抵溫應權門面、右

抵秋樹地界(預留一米左右小路)。

2,該地塊的用途為住宅。

二、轉讓方式

1.甲方把該地塊轉讓給乙方，作住宅用地。

2.土地的轉讓價為壹拾萬零陸百元，轉讓總價為人民幣100600

J7Co

3.甲方無條件將預先制好的地牽梁及柱子轉讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

三、違約責任

L甲方誠邀乙方參與其土地的所有欠理事宜，并承諾創造條件

讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定

金及轉讓款，

2.乙方未能按時支付地價款，應以每月未付部分的萬分之貳作

滯納金支付給甲方,否則，視同終止履行本協議，并有權處置已付定

金。

3.甲方應創造合理條件讓乙方施工，施工過程中會給甲方帶來

出入住所不便，甲方應當保證安全的情況下自行解決。

四、其他

1.在出讓過程中，乙方承擔相應的土地契稅和交易費用。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協

議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請

法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6.本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—0__________年—月

0

土建工程承包合同書范本5

甲方（發包方）:

乙方（承包方）：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建

筑工程質量管理條例》及其他有關法律法規，遵循平等自愿公平和誠

實信用的原則，甲乙雙方就港口村安置房工程外墻面磚施工事項協商

一致，訂立本合同C

一.工程名稱

1.工程名稱：白水湖管理處港口村衣民安置房工程12#樓

2.工程地點：港口新村

二.承包內容而范圍

本工程設計圖紙和設計變更所有范圍工程量。具體如下：

1.包工不包料

2.按施工規范要求：清理基層-堵拉桿洞-貼面磚-勾縫-外墻清

洗等全部工作內容C除面磚、水泥、砂、苴酸由甲方承擔外。其他的

如工具等均由乙方自理。

3.外腳手架由甲方提供，乙方負責鋪設跳板，所有材料的搬運

清理及材料歸還均由乙方負責并按要求放回指定地點。

三.計價與付款

1.按實際貼面積，承包價為：25.00元/球.（其中：粘貼16.00

7C/m\勾縫5.50元/皿、清洗L50元/itf、補拉桿洞1.00元/球、

文明施工1.00元/4）

2,價款按甲乙雙方認可的有效的工程量結算單為依據進行結算。

13#樓扣除20_,00元工資款。

3.每棟樓的大面積完成支付0%,全部完成支付95%,剩余5%

作為保修金，待竣工驗收后七天內全部付清。（其他時間資金由乙方

負責）。

四.施工工期

1.本工程按項目部的要求施工，自通知之日起（提前2天通知）

九天內完成所有工程量，乙方不得以任何理由和借口延長工期。超過

規定的期限，乙方自愿罰款5000元并且甲方可以單方終止合同，乙

方無條件撤出工地，由甲方委托其它班組施工，不向乙方支付任何費

用。如乙方無理取闈，致使甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

2.如因甲方造成工期延誤，責任由甲方負責。乙方提出書面申

請，經項目部審核簽證后，工期向后延伸（甲方不承擔任何費用），否

則均由乙方承擔一切責任和費用。

3.乙方施工樓號沒有全面完成不得開工其它樓號，否則甲方不

付任何費用。

五.質量要求

1.嚴格按《建筑工程施工質量驗收管理條例標準》驗收。

2.如果質量未達到要求，甲方有權終止合同，乙方無條件撤出

現場，由甲方委托其它班組施工，已完成的工程量甲方按粘貼價格的

60%結算。如乙方無理取鬧，致使甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

3.組織精干隊伍和健康人員精心施工。按項目部的規定和要求

做出樣板，經項目部的人員同意認可后才可以大面積施工。

4.貼瓷磚前要檢驗墻面平整度和密實度，達不到要求的不能施

工。完成的瓷磚面平整度、水平線、錘直

5.瓷磚不允許空鼓脫落現象，灰縫必須飽滿密實，清洗不能有

死角，草酸必須沖洗干凈。

六.安全要求

1.進場前必須進行安全知識和