11行業洞察｜25年2月市場止跌回穩大趨勢延續2月樓市止跌回穩信號頻現：一二線城市成一、成交-同比正增，累計降幅收窄?2025年2月，全國TOP100房企單月銷售額同比增長17.3%，成為市場回暖的核心指標?1-2月累計銷售額為4479.9億元，同比下降5.9%，但降幅較前期收窄10.6個百分點二、價格-新房結構性微漲，二手房跌幅收窄新房?全國100個城市新建住宅平均價格為16711元/平方米，環比上漲0.11%。?一線及二線城市新房價格表現亮眼，上漲0.24%、0.08%，上海、北京TOP2。三四線城市新建住宅價格環比下跌0.02%，市場表現相對較弱。二手房2月全國100個城市二手住宅平均價格為14071元/平方米，環比下跌0.42%，但跌幅較上月收窄0.09個百分點，已連續7個月呈現收窄趨勢。從漲跌城市數量來看，僅有3個城市環比上漲,97個城市二手住宅價格環比下跌。三、房企表現-2月業績同比正增TOP100房企實現銷售操盤金額1881.2億元，同比增長1.2%，單月業績規模保持在歷史較低水平四、3月預期-局部“小陽春”恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修復,環比持增，部分城市或將出現局部“小陽春”數據來源：中指研究院、克而瑞、2025年2月28日政治局會議再提“穩住樓市”中央層面政府工作報告重申“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，需求側、供給側、行業轉型與房地產發展新模式構建等多方面具體部署地方層面本月出臺房地產調控政策24條，其中，寬松性政策19條、中性政策3條、緊縮性政策2條。一、金融支持政策：降利率、優額度多地降低首付比例和房貸利率：如首套及二套房公積金貸款首付比例統一降至20%公積金政策優化：優化貸款模式、延長貸款-還款期限，放寬住房套數認定標準二、財稅補貼與消費激勵：多地推出購房直接補貼三、保障性住房與租賃市場支持：加大保障性住房供應：計劃新增保障性租賃住房200萬套，重點解決住房問題。租賃市場規范發展：出臺政策規范長租公寓市場，打擊“高收低租”亂象，保障租客權益。四、土地供應與房企支持：優化土地供應結構：增多地控制新增房地產用地供應，轉向盤活存量土地和商辦用房。3推進城市更新與集約用地：探索居民自主改造老舊住宅模式，結合“完整社區”建設提升居住功能。3房產行業1.12%1.12%2.17%6361.00%1.15%4895261.04%2.274.08%4.44%1.00%1.15%4895261.04%2.274.08%1.80%3.82%5.631.65%1.555.491.80%3.82%5.631.65%1.555.490.68%4.340.68%0.18%分子行業數據創意樣式消費占比分樣式點擊率/轉化率創意樣式消費占比分樣式點擊率/轉化率分目標轉化率/轉化成本分流量版位點擊成本/點擊率豎版圖片,豎版圖片,豎版視頻,4.80開屏圖片,豎版視頻,4.80開屏圖片,橫版小圖,橫版視頻,橫版大圖,程序化,橫版大圖,程序化,CPACVRCPACVRCTRCVRACPCTR4數據來源：百度Compass房產行業搜索端數據點擊率上漲，獲取單次點擊建議加大投放抓住流量CPM:125CVR:0.69%ACP:2.6CTR:4.79%-13.24%-25.2%+9.96%-4.6%12月1月2月12月1月2月12月房產行業搜索端數據點擊率上漲，獲取單次點擊建議加大投放抓住流量CPM:125CVR:0.69%ACP:2.6CTR:4.79%-13.24%-25.2%+9.96%-4.6%12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月核心效果數據CPM:101原生端數據前端整體競爭重點優化落地頁相關性和增加轉化組件CVR:0.13%ACP:5.72CTR:1.77%-43.64%+50.9%+16.47%+29.56%12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月分時段數據分地域數據行業熱搜詞創意/落地頁分析CTRCTR:3.56%ACPACP:6.11CPMCPM:218CVRCVR:2.16%搜索端數據搜索端數據開發商競爭家購房旺季建議+0.45%+23%+41.83%+44.83%12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月CPMCPM:10.93-0.23%12月1月2月原生端數據原生端數據后網民買房關CTR:1.94%ACP:0.56CVRCVR:0.18%+19.08%-16.22%+4.6%12月1月2月12月1月2月12月1月2月搜索端數據建議基于轉化嘗試智能體投放提升轉化率CPM:389CPM:309CVR:1.50%CVR:1.04%CTR:2.95%ACP:13.87ACP:4.21CTR:9.23%+47.57%--0.19%+48.67%-0.74%+11.09%+30.45%+7.17%+3.65%12月1月2月12月搜索端數據建議基于轉化嘗試智能體投放提升轉化率CPM:389CPM:309CVR:1.50%CVR:1.04%CTR:2.95%ACP:13.87ACP:4.21CTR:9.23%+47.57%--0.19%+48.67%-0.74%+11.09%+30.45%+7.17%+3.65%12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月搜索端數據節后流量恢復議優化創意內容和落地頁樣CPM：10.49CVR:0.17%ACP:0.36CTR:2.90%+30倍-219.8%+89.97%-40.59%搜索：2月節后流量恢復，整體點擊率上漲，網民買房關注提升，建議積極競價抓住流量，中介、旅居后轉效率下降，建議嘗試智能體投放過濾無效用戶，提升轉化率；信息流：CPM：10.49CVR:0.17%ACP:0.36CTR:2.90%+30倍-219.8%+89.97%-40.59%搜索：2月節后流量恢復，整體點擊率上漲，網民買房關注提升，建議積極競價抓住流量，中介、旅居后轉效率下降，建議嘗試智能體投放過濾無效用戶，提升轉化率；信息流：大盤總體競爭激烈程度上漲，商辦CTR下降，建議周度新增基建，上新差異化的創意內容，中介CVR下降，建議重點優化買詞和落地頁相關性；12月1月2月12月1月2月12月1月2月12月1月2月原生端數據議重點優化外提升賬戶競爭5數據來源：百度Compass房產行業70%70%60%競爭激烈程度低50%40%競爭激烈程度低50%40%30%競爭激烈程度低流量利用率存在空間建議增加投放20%10%分子行業數據10%0%流量——競爭分地域數據流量高，競爭相對較高流量逐步下降競爭激烈程度降低流量高，競爭相對較高流量逐步下降競爭激烈程度降低建議增加投放建議適當提當出價，提升競爭力獲取更多流量創意/落地頁分析6數據來源：百度Compass流量——競爭數據來源：百度Compass房產行業10.009.008.007.006.005.00行業ACP均值=4.924.003.002.001.000.009.00%8.00%7.00%6.00%5.00%4.00%行業效果數據CTR均值=4.11%CTR均值=4.11%2.00%分子行業數據1.00%分子行業數據0.00%分時段數據ACPCTR8007006005004003002000行業8007006005004003002000行業行業熱搜詞創意/落地頁分析1.00%行業CVR均值=0.87%0.50%0.00%7數據來源：百度Compass房產行業房產行業行業效果數據分子行業數據分時段數據分地域數據行業效果數據分子行業數據分時段數據分地域數據創意/落地頁分析石景山保利璟山和煦售樓處保利璟山和煦值不值得買保利虹橋和頌青浦北京的房大概一平方多少錢廣州新開盤樓盤房價8數據來源：百度Compass開發商公式=地域+樓盤名開發商公式=地域+樓盤名+核心賣點TOP消費&點擊率創意分析準備買房的你，花一分鐘看看#{日期}#{地域}新出的降價房源名單想省心租房？來自如一鍵定制！地鐵房源,帶陽臺可做飯,拎包即入住#{地域}二手房急售，房東因資金周轉，三室一廳著急賣！本周新出降價二手房！業主誠心出售，價格可議，快來看看新春煥新家,【地域】【樓盤名】建面98-280㎡湖景【樓盤名】建面98-280㎡全南向一線湖景現【樓盤名】建面121-143㎡宋代美學TOP消費&點擊率創意分析準備買房的你，花一分鐘看看#{日期}#{地域}新出的降價房源名單想省心租房？來自如一鍵定制！地鐵房源,帶陽臺可做飯,拎包即入住#{地域}二手房急售，房東因資金周轉，三室一廳著急賣！本周新出降價二手房！業主誠心出售，價格可議，快來看看新春煥新家,【地域】【樓盤名】建面98-280㎡湖景【樓盤名】建面98-280㎡全南向一線湖景現【樓盤名】建面121-143㎡宋代美學傳世莊園獨棟，才是家族財富的象征緊臨深圳北站樞紐,5地鐵+8快速路,通達全城,折后總價411萬起行業效果數據分子行業數據分時段數據分地域數據行業熱搜詞TOP圖片類型-高格調宣傳圖+節點宣發TOP圖片類型-大字海報TOP視頻類型-優勢強突出-高格調環境+戶型+交通教育TOP視頻類型-真人+劇情-高完播率9TOP消費&點擊率創意分析數據來源：百度Compass房產行業TOP消費&點擊率創意分析TOP消費&點擊率創意分析TOP消費&點擊率創意分析{地域{地域}{投放地域}{共享辦公}靈{地域}{投放地域}【品牌】{共享辦公}-一人起租,超高性價比!{共享辦公}靈活辦公按需收費公環境與專業服務.無固定租期,多種工位方案搭配彈性租約,境與專業服務.無固定租期,行業效果數據分子行業數據分時段數據行業效果數據分子行業數據分時段數據直售-【開發商名稱】開發直售-鉅惠房源限時促銷海南{海景房}-萬寧{海景房}樓盤詳情-售樓處部-致電售樓部預約看房路,一線親海大平層.70年產權低密社區.項目位于陵水核心位置,依山面海,精裝交付.大三亞片區性價比高的海景別墅樓盤,投資.戶型多樣,南北通透,交通便利.專業職業顧問服務,立刻致電開發商售樓部預約看房!旅居公式=地域/樓盤+售樓處+促銷優惠+樓盤賣點TOP圖片類型-海景俯瞰圖分地域數據行業熱搜詞TOP視頻類型-真人出鏡+文字賣點介紹TOP視頻類型-真人出鏡TOP視頻類型-真人出鏡+文字賣點介紹數據來源：百度Compass 01產品更新｜升級版平臺「智能診斷」新增診斷概覽功能升級背景在效果廣告投放中，從賬戶全局視角發現問題、找到解決-方案在診斷優化場景中至關重要，本次升級從賬戶全局視角對各細分場景存在的問題進行披露，自動定位影響因素、推薦優化建議，提供一站式的問題分析+問題定位+建議產出的診斷優化服務。功能亮點①覆蓋更多場景問題無效線索等潛在問題以及涉及賬戶潛力提升的③支持自定義診斷日期②更快捷的優化方式診斷出的異常問題，通過披露具體的優化建議，引診斷出的異常問題，通過披露具體的優化建議，引④提供基礎數據披露 02產品更新｜商家智能體-巧艙功能更新①【配置】房產家居行業「意向線索設置」新增b.觸發方式：智能體會根據業務點下的信息項進行追問，并收集信息。追問收集到的內容，會在“數據-線索明細-用戶信息路徑：巧艙-配置-線索收集-意向線索設置為提升托管線索跟進的時效和穩定性，后續不再支持對自建站線索的聆音賠付，但