成功備考：2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是：

A.尊重客戶

B.誠(chéng)信為本

C.保守秘密

D.以上都是

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件：

A.具有固定的辦公場(chǎng)所

B.有不少于10名取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有不少于50萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本

D.有完善的內(nèi)部管理制度

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.以上都是

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.客觀介紹房源信息

B.突出房源優(yōu)勢(shì)

C.不隱瞞房源缺陷

D.以上都是

5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違規(guī)行為：

A.接受客戶賄賂

B.保守客戶隱私

C.故意誤導(dǎo)客戶

D.接受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知客戶：

A.合同的簽訂方式

B.合同的履行期限

C.合同的解除條件

D.以上都是

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)

B.保守客戶隱私

C.不得泄露客戶信息

D.以上都是

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息

B.不誤導(dǎo)客戶

C.尊重客戶意愿

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.嚴(yán)格審核租客資質(zhì)

B.確保房屋安全

C.維護(hù)租客權(quán)益

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.提供合適的房源

B.嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)

C.保護(hù)客戶利益

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括：

A.尊重客戶

B.誠(chéng)信為本

C.保守秘密

D.愛崗敬業(yè)

E.服務(wù)至上

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括：

A.具有固定的辦公場(chǎng)所

B.有不少于10名取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有不少于50萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本

D.有完善的內(nèi)部管理制度

E.有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.合同解除條件

E.違約責(zé)任

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.客觀介紹房源信息

B.突出房源優(yōu)勢(shì)

C.不隱瞞房源缺陷

D.遵守法律法規(guī)

E.尊重客戶意愿

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)：

A.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)

B.保守客戶隱私

C.不得泄露客戶信息

D.維護(hù)客戶利益

E.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買賣雙方交易。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立后，無(wú)需進(jìn)行年度審核。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢時(shí)，可以隱瞞房源信息。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受客戶賄賂。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以泄露客戶隱私。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不明確服務(wù)費(fèi)用。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理出租房屋時(shí)，可以不審查租客資質(zhì)。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理購(gòu)買房屋時(shí)，可以不審查房屋產(chǎn)權(quán)。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，可以不明確服務(wù)期限。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.D

2.D

3.D

4.D

5.A

6.D

7.D

8.D

9.D

10.D

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求是多方面的，但“尊重客戶”、“誠(chéng)信為本”、“保守秘密”是其中最為基礎(chǔ)和核心的要求，因此選D。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立需要滿足一定的條件，其中注冊(cè)資本要求通常是10萬(wàn)元人民幣，而非50萬(wàn)元，因此選D。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確，必須包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和解除條件等，因此選D。

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)之一是向客戶提供真實(shí)、全面的信息，包括房源的優(yōu)勢(shì)和缺陷，因此選D。

5.違規(guī)行為包括接受賄賂、泄露客戶信息等，接受客戶賄賂是違規(guī)行為，因此選A。

6.合同中必須明確服務(wù)費(fèi)用，這是合同生效的前提條件之一，因此選D。

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售房屋時(shí)，必須遵守法律法規(guī)，保守客戶隱私，不得泄露信息，因此選D。

8.在為客戶提供咨詢時(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息是職業(yè)道德的要求，隱瞞信息是不道德的，因此選D。

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得接受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，這是行業(yè)規(guī)范的要求，因此選D。

10.代理購(gòu)買房屋時(shí)，確保房源的真實(shí)性和合法性是經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)，因此選D。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCDE

4.ABCDE

5.ABCDE

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求涵蓋了尊重客戶、誠(chéng)信、保守秘密、愛崗敬業(yè)和服務(wù)至上等方面，因此選ABCD。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件包括辦公場(chǎng)所、人員資質(zhì)、注冊(cè)資本和管理制度等方面，因此選ABCD。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的基本內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、解除條件和違約責(zé)任等，因此選ABCDE。

4.向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面、客觀地介紹信息，不隱瞞缺陷，遵守法律法規(guī)，尊重客戶意愿，因此選ABCDE。

5.代理銷售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，保守客戶隱私，審查租客資質(zhì)，維護(hù)客戶利益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，因此選ABCDE。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

2.×

3.×

4.×

5.×

6.×

7.×

8.×

9.×

10.×

解析思路：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)代理買賣雙方交易，因?yàn)檫@可能導(dǎo)致利益沖突，因此選×。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立后，仍需進(jìn)行年度審核，以確保其合規(guī)運(yùn)營(yíng)，因此選×。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有責(zé)任向客戶提供真實(shí)信息，不得隱瞞，因此選×。

4.接受賄賂是違反職業(yè)道德的行為，因此選×。

5.泄露客戶隱私是侵犯客戶權(quán)益的行為，因此選×。

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中必須明確服務(wù)費(fèi)用，否則合同可能無(wú)效，因此選×。

7.代理出租房