2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，下列哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式？

A.一次性支付

B.按成交比例支付

C.按月支付

D.按季度支付

參考答案：C

2.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的基本要求？

A.誠(chéng)實(shí)守信

B.保守秘密

C.追求利益最大化

D.公平競(jìng)爭(zhēng)

參考答案：C

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶簽訂合同前，應(yīng)向客戶明確告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.以上都是

參考答案：D

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國(guó)合同法》

B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

C.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

D.《中華人民共和國(guó)廣告法》

參考答案：D

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)房源存在安全隱患，應(yīng)采取以下哪項(xiàng)措施？

A.私下告知客戶，不告知業(yè)主

B.及時(shí)告知業(yè)主，要求業(yè)主整改

C.忽略隱患，繼續(xù)服務(wù)

D.通知客戶，但不告知業(yè)主

參考答案：B

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的核心？

A.誠(chéng)信

B.尊重

C.合作

D.保守秘密

參考答案：C

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶溝通時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.主動(dòng)了解客戶需求

B.主動(dòng)提出解決方案

C.誤導(dǎo)客戶

D.保持誠(chéng)實(shí)守信

參考答案：C

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源實(shí)地勘察時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.仔細(xì)觀察房源的布局

B.詢問(wèn)業(yè)主關(guān)于房源的歷史信息

C.隨意觸碰房源內(nèi)的物品

D.記錄房源的具體信息

參考答案：C

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推廣房源時(shí)，以下哪項(xiàng)說(shuō)法是不準(zhǔn)確的？

A.突出房源的優(yōu)勢(shì)

B.客觀描述房源的實(shí)際情況

C.故意夸大房源的面積

D.提供真實(shí)可靠的房源信息

參考答案：C

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)向客戶明確告知以下哪項(xiàng)內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.以上都是

參考答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下哪些原則？

A.誠(chéng)信原則

B.公平原則

C.公正原則

D.守法原則

參考答案：ABCD

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)向客戶明確告知以下哪些內(nèi)容？

A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容

B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限

D.合同解除的條件

參考答案：ABCD

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守以下哪些法律法規(guī)？

A.《中華人民共和國(guó)合同法》

B.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

C.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

D.《中華人民共和國(guó)廣告法》

參考答案：ABCD

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推廣房源時(shí)，以下哪些說(shuō)法是正確的？

A.突出房源的優(yōu)勢(shì)

B.客觀描述房源的實(shí)際情況

C.故意夸大房源的面積

D.提供真實(shí)可靠的房源信息

參考答案：ABD

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)具備以下哪些能力？

A.溝通能力

B.協(xié)調(diào)能力

C.分析能力

D.判斷能力

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，可以隨意透露客戶隱私。（）

參考答案：×

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，可以不向客戶告知經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（）

參考答案：×

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，可以接受客戶的賄賂。（）

參考答案：×

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，可以隱瞞房源的真實(shí)情況。（）

參考答案：×

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，可以不遵守法律法規(guī)。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：選項(xiàng)A、B、D均為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的常見(jiàn)支付方式，而選項(xiàng)C“按月支付”并不是常見(jiàn)的支付方式，因此選擇C。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的基本要求包括誠(chéng)實(shí)守信、保守秘密、公平競(jìng)爭(zhēng)等，而追求利益最大化并不屬于職業(yè)道德的基本要求，因此選擇C。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，應(yīng)明確告知客戶經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息，以確保合同的透明性和客戶的知情權(quán)，因此選擇D。

4.D

解析思路：《中華人民共和國(guó)廣告法》主要針對(duì)廣告活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等，因此選擇D。

5.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)房源存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主，并要求業(yè)主整改，以確保客戶的安全，因此選擇B。

6.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德的核心包括誠(chéng)信、尊重、合作等，而追求利益最大化并不是職業(yè)道德的核心，因此選擇C。

7.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶溝通時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信，主動(dòng)了解客戶需求，并提出解決方案，而誤導(dǎo)客戶是不恰當(dāng)?shù)男袨椋虼诉x擇C。

8.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源實(shí)地勘察時(shí)，應(yīng)保持專業(yè)，不隨意觸碰房源內(nèi)的物品，以免造成不必要的麻煩或損壞，因此選擇C。

9.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推廣房源時(shí)，應(yīng)客觀描述房源的實(shí)際情況，提供真實(shí)可靠的房源信息，而故意夸大房源的面積是不準(zhǔn)確的說(shuō)法，因此選擇C。

10.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)向客戶明確告知經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息，以確保合同的透明性和客戶的知情權(quán)，因此選擇D。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信、公平、公正、守法等原則，這些原則共同構(gòu)成了其職業(yè)道德的基本要求，因此選擇ABCD。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)向客戶明確告知經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、合同解除的條件等關(guān)鍵信息，以確保合同的透明性和客戶的知情權(quán)，因此選擇ABCD。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等法律法規(guī)，以確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性，因此選擇ABCD。

4.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推廣房源時(shí)，應(yīng)突出房源的優(yōu)勢(shì)，客觀描述房源的實(shí)際情況，提供真實(shí)可靠的房源信息，而故意夸大房源的面積是不準(zhǔn)確的說(shuō)法，因此選擇ABD。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中，需要具備良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、分析能力和判斷能力，以更好地為客戶提供服務(wù)，因此選擇ABCD。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得隨意透露客戶隱私，以保護(hù)客戶的合法權(quán)益，因此判斷為錯(cuò)誤。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂合同前，應(yīng)向客戶告知經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，以確保合同的透明性和客戶的知情權(quán)，因此判斷為錯(cuò)誤。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)