杭州市住宅品質提升設計導則（試行）杭州市城鄉建設委員會及相關行政主管部門、開發建設企業、設計 1 2 3 3 3 6 6 6 7 9 10 18 21 122基本規定2.0.3住宅建筑鼓勵采用BIM技術，推進BIM技術在住宅建設全壽命周2.0.4住宅小區應對室外空間、地下及地上公共部位進行標識系統設計，2.0.6暖通空調冷熱源設備能效等級不應低于國家現行有關能效標準規力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規定的2級。33規劃布局3.2.2含車行入口的住宅小區主要出入口前應設置進深不小于10m的緩43.2.6住宅小區中為周邊提供配套服務的公共服務設施用房應相對集中3.2.9住宅小區非機動車庫內電動自行車位與非電動自行車位之比不應低于4:1。住宅小區非機動車庫均應設置電動自行車集中充電場所，充電3.2.10電動自行車充停場所可設置在主體建筑一層、半地下室和地下一3.2.11小區內宜設置寵物集中活動場地并設置隔離圍欄，場地內宜配有64建筑設計管道式新風或集中式中央空調系統的住宅，層高不應小于3.15m（不含涉4.1.4住宅外墻及衛生間內墻面應采取整體防除外挑板、空調機位等熱橋部位保溫外,限制采用保溫漿料和僅通過粘結7外，高層住宅應設置架空層，且架空層層高不應小于4m。架空層應與小至少有1扇門的通行凈寬不應小于0.80m。4.3.2住宅套型入口應設玄關空間，滿足通行、收納等4.3.4電梯井道不應與臥室緊鄰布置。住宅套內“書房”、“健身房”、“活動室”等類似功能名稱的使用面積大于7㎡的獨立房間，不應緊鄰電梯布84.3.5住宅分戶墻基層墻體厚度不應小于240mm。住戶配電箱和弱電配4.3.7住宅套內空間應考慮無障礙的要求，并應符開啟后通行凈寬不應小于0.90m。鄰近此臥室的衛生間應在坐便器和淋浴采用干濕分離的布置形式。干濕分離的衛生間4.3.10住宅洗衣機位預留凈尺寸不應小于04.3.11入戶門洞口尺寸不應小于1100mm（寬）×2300mm（高）；入戶小凈距離不應小于400mm，相鄰戶門為L型布置時，門扇開啟過程中最9不應大于300mm，且應用坡度不大于1:1DB33/1121等國家及省市相關設計規范、文件要求的規定。4.4.6通向地下的機動車坡道地面出入口及地下終端應設置不小于坡道距離不應小于2.0m，且不應正對布置。4.5.1室內裝修推廣應用綠色建材。裝飾裝修材料甲醛釋放量不應低于4.5.3廚房柜體、衛生間濕區柜體背后墻、地面應4.5.4架空層應整體裝修設計4.5.5住宅地下層單元門廳裝修標準宜參照首層4.5.7有人活動的地面的防滑等級和防滑措施應符不應低于現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》JGJ/T331規定的面工程防滑技術規程》JGJ/T331規定的Ad級和Aw級，并應采用防滑條5.0.5現澆樓板的厚度陽臺部分不應小于100mm,其余部分板厚不應小于6給排水設計臥室相鄰的衛生間的排水立管應采用柔性接口機制排水鑄鐵、HDPE等靜6.0.5敞開陽臺寬度大于等于6m時，應在兩端均布置地漏，當陽臺設置排水溝時，可一端布置地漏；露臺應設置明7.0.1公共部位的配電裝置及設備控制箱宜設置于專用的配電間或設備7.0.3地下車庫照明應根據人員、車輛活動采7.0.6家用監控攝像頭電源、冰箱插座應單獨設8.0.3住宅空調室外機平臺的設置除遵循浙江省《住宅設計標準》DB4多臺室外機之間的安裝間距應滿足浙江省《綠色建筑設計標準》9智能化設計9.0.4公共電梯應采用監控智能分析等措施10.0.1景觀設計應遵循人性化原則、生態可持續原則，合理布局功能場10.0.2鼓勵采用屋頂綠化、陽臺綠化、墻面垂直綠化等多種方式，形成10.0.3景觀水池應采用水池循環供水方式，水景水質應符合《噴泉水景工程技術規程》CJJ/T222的規定。綠化澆灌和道路沖洗應采用雨水回用10.0.4管井、管溝（室外消火栓及消防水泵接合器除外）、檢查井等設10.0.5室外照明系統應采用節能燈具，并合理布置，避免光污染。照明11.0.1設計單位應配合建設單位編制住宅產品使用手冊，指導居住者正11.0.2住宅產品使用手冊中應明確建筑和結構安全、防水工程、門窗和11.0.3住宅產品使用手冊中應對地震、火災等突發事件的逃生措施及路11.0.5應對生活水箱二次供水水質，水泵運行狀態，生活水箱、消防水11.0.6住宅建筑的各類管線和室外設備應盡量集中設置、便于檢修，并11.0.9應具備工程項目材料備品清單，隨項目竣工驗收移交建設單位或本導則用詞說明1為便于在執行本導則條文時區別對待，對要求