鄉鎮社區物業承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.發包方負責管理位于________________的鄉鎮社區物業；

2.承包方愿意承擔上述物業的承包管理工作；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.承包方負責管理上述鄉鎮社區物業，包括但不限于物業維修、環境衛生、公共秩序、綠化養護等工作；

2.承包方需按照國家法律法規、行業標準及發包方要求，確保物業的正常運行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年；

2.合同期滿前，雙方可協商續簽合同。

三、承包費用

1.承包方應按照合同約定，按時向發包方支付承包費用；

2.承包費用包括但不限于物業管理費、維修基金等；

3.具體承包費用金額由雙方另行協商確定。

四、權利義務

1.發包方權利：

（1）監督承包方履行合同；

（2）要求承包方及時、全面地完成物業管理工作；

（3）對承包方違反合同的行為，有權采取相應措施。

2.發包方義務：

（1）向承包方提供必要的物業管理資料；

（2）確保承包方在合同履行過程中的人身安全；

（3）對承包方在履行合同過程中產生的合理費用，予以支付。

3.承包方權利：

（1）要求發包方按照合同約定支付承包費用；

（2）要求發包方提供必要的物業管理資料；

（3）在履行合同過程中，有權要求發包方協助解決相關問題。

4.承包方義務：

（1）按照合同約定，全面、及時地完成物業管理工作；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及發包方要求；

（3）確保物業的正常運行，保障業主權益。

五、違約責任

1.發包方未按合同約定支付承包費用的，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的__%；

2.承包方未按合同約定履行物業管理職責的，應向發包方支付違約金，違約金為應承擔費用的__%；

3.雙方因故解除合同，造成對方損失的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定；

3.本合同附件如下：

（1）物業管理委托書；

（2）物業管理方案；

（3）承包費用明細表。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.發包方負責管理位于________________的鄉鎮社區物業，保障業主居住環境和生活質量；

2.承包方愿意承擔上述物業的承包管理工作，并引入第三方提供專業服務；

3.為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍

1.承包方負責管理上述鄉鎮社區物業，包括但不限于物業維修、環境衛生、公共秩序、綠化養護等工作；

2.第三方提供專業服務，包括但不限于物業設施設備維護、安全監控、消防管理等；

3.承包方與第三方應相互配合，確保物業的正常運行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年；

2.合同期滿前，雙方可協商續簽合同。

三、承包費用

1.承包方應按照合同約定，按時向發包方支付承包費用；

2.第三方服務費用由承包方支付，具體金額由雙方另行協商確定；

3.發包方有權對承包費用和第三方服務費用進行審核。

四、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）監督承包方和第三方履行合同；

（2）要求承包方和第三方及時、全面地完成物業管理工作；

（3）對承包方和第三方違反合同的行為，有權采取相應措施；

（4）對物業管理工作提出意見和建議；

（5）享有物業管理的最終決策權。

2.義務：

（1）向承包方和第三方提供必要的物業管理資料；

（2）確保承包方和第三方在合同履行過程中的人身安全；

（3）對承包方和第三方在履行合同過程中產生的合理費用，予以支付。

五、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）要求發包方按照合同約定支付承包費用；

（2）要求發包方提供必要的物業管理資料；

（3）在履行合同過程中，有權要求發包方協助解決相關問題。

2.義務：

（1）按照合同約定，全面、及時地完成物業管理工作；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及發包方要求；

（3）確保物業的正常運行，保障業主權益。

六、丙方的權利和義務

1.權利：

（1）要求承包方按照合同約定支付第三方服務費用；

（2）在履行合同過程中，有權要求承包方協助解決相關問題。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業服務；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及發包方要求；

（3）確保物業設施設備的安全運行。

七、違約責任

1.承包方和第三方未按合同約定履行物業管理職責的，應向發包方支付違約金，違約金為應承擔費用的__%；

2.發包方未按合同約定支付承包費用和第三方服務費用的，應向承包方和第三方支付違約金，違約金為應付款項的__%；

3.雙方因故解除合同，造成對方損失的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商確定；

3.本合同附件如下：

（1）物業管理委托書；

（2）物業管理方案；

（3）承包費用明細表；

（4）第三方服務協議。

甲方權益主導的目的和意義：

1.明確甲方在物業管理中的主導地位，保障甲方對物業管理的最終決策權；

2.強化甲方對物業管理的監督權，確保物業管理工作的順利進行；

3.保障甲方在物業管理過程中的合法權益，提高物業管理水平。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業第三方服務，提高物業管理水平，確保物業設施設備的安全運行；

2.分散承包方工作壓力，提高工作效率，降低物業管理成本；

3.促進甲方、乙、丙三方合作，實現共贏。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（以下簡稱“發包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.承包方具備專業物業管理能力，愿意承接位于________________的物業管理項目；

2.發包方負責提供物業管理所需的資源和支持；

3.第三方作為專業顧問，提供項目管理咨詢和監督服務；

4.為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、項目管理范圍

1.承包方負責項目的整體物業管理，包括但不限于物業維修、環境衛生、公共秩序、綠化養護等工作；

2.第三方提供項目管理咨詢服務，包括但不限于項目規劃、進度監控、成本控制等；

3.發包方負責提供必要的資源和支持，包括但不限于物業設施、設備、人力資源等。

二、項目期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年；

2.合同期滿前，經三方協商一致，可續簽合同。

三、費用及支付

1.承包方應按照合同約定，向發包方支付項目管理服務費用；

2.第三方服務費用由承包方支付，具體金額由雙方另行協商確定；

3.發包方承擔項目運營所需的基本費用，包括但不限于物業維護、運營管理費用等。

四、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）根據合同約定，獲得項目管理服務費用；

（2）要求發包方提供必要的資源和支持；

（3）在項目實施過程中，有權對項目管理進行監督和調整；

（4）享有項目收益的優先分配權。

2.義務：

（1）按照合同約定，負責項目的物業管理；

（2）確保項目質量符合國家相關標準和要求；

（3）對第三方提供的服務進行驗收和反饋。

五、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）監督承包方和第三方的項目實施；

（2）要求承包方和第三方提供項目進度和費用報告；

（3）在項目實施過程中，有權提出合理化建議。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供項目運營所需的基本費用；

（2）確保項目資源的合理分配和利用；

（3）對承包方和第三方的工作進行必要的支持和配合。

六、丙方的權利和義務

1.權利：

（1）根據合同約定，獲得第三方服務費用；

（2）對項目實施過程進行監督和評估；

（3）對承包方和甲方的工作進行指導和協調。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供項目管理咨詢服務；

（2）確保項目管理的科學性和合理性；

（3）對承包方和甲方的工作進行定期評估和反饋。

七、違約責任

1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%；

2.承包方未按合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應承擔費用的__%；

3.第三方未按合同約定提供服務的，應向承包方支付違約金，違約金為應付款項的__%。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商確定；

3.本合同