建設工程施工合同保修維修條款合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]第一章：總則一、定義與解釋1.合同用語的定義：在本合同中，“保修維修”指對建設工程在保修期內出現的質量問題進行修復和維護的行為；“施工單位”指承擔建設工程施工任務的單位；“建設單位”指委托施工單位進行建設工程施工的單位。2.合同文件的解釋：本合同的解釋應遵循公平、合理、誠實信用的原則，對合同條款的理解有爭議的，應按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。二、合同范圍1.工程范圍：本合同所涉及的建設工程包括[具體工程名稱]及其附屬設施。2.工程內容：工程內容包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程和裝修工程。第二章：保修維修責任一、保修期限1.地基基礎工程和主體結構工程的保修期限為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。3.供熱與供冷系統保修期限為2個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為2年。二、保修維修義務1.施工單位的保修維修義務：施工單位在保修期內，應按照國家和地方相關標準以及合同約定的質量標準，對出現質量問題的建設工程進行保修維修。施工單位應指定專人負責保修維修工作，并在接到保修維修通知后及時進行處理。2.建設單位的協助義務：建設單位應在施工單位進行保修維修時，提供必要的協助，包括但不限于提供維修所需的場地、材料、設備等。建設單位應配合施工單位對保修維修工程進行驗收。三、保修維修通知1.保修維修通知的方式：建設單位應通過書面通知的方式向施工單位提出保修維修要求。通知應包括工程名稱、部位、問題描述、聯系人和聯系電話等信息。2.保修維修通知的期限：建設單位應在發覺工程質量問題后及時通知施工單位，通知期限為[具體通知期限]。如因建設單位未及時通知導致保修維修延誤的，施工單位不承擔責任。第三章：保修維修費用一、保修維修費用的承擔1.因施工單位原因導致的保修維修費用，由施工單位承擔。2.因建設單位原因導致的保修維修費用，由建設單位承擔。3.因不可抗力等其他原因導致的保修維修費用，根據具體情況由雙方協商確定。二、保修維修費用的支付1.保修維修費用的支付方式：保修維修費用應在保修維修工程驗收合格后，由建設單位按照合同約定的方式支付給施工單位。2.保修維修費用的支付期限：建設單位應在保修維修工程驗收合格后的[具體支付期限]內，將保修維修費用支付給施工單位。如建設單位未按時支付保修維修費用，應按照合同約定承擔違約責任。第四章：保修維修質量一、保修維修質量標準1.國家和地方相關標準：保修維修應按照國家和地方相關標準進行，如國家和地方標準有不同規定的，應按照較高標準執行。2.合同約定的質量標準：雙方在合同中約定的質量標準高于國家和地方相關標準的，應按照合同約定的質量標準執行。二、保修維修質量檢驗1.保修維修質量檢驗的機構：保修維修質量檢驗應由具有相應資質的檢測機構進行。2.保修維修質量檢驗的程序：施工單位應在保修維修工程完成后，通知建設單位進行質量檢驗。建設單位應在接到通知后的[具體檢驗期限]內，組織相關人員進行質量檢驗。如質量檢驗不合格，施工單位應在規定的期限內進行整改，直至質量檢驗合格。第五章：爭議解決一、爭議解決方式1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決爭議。協商不成的，可以向有關部門申請調解。2.調解解決：如雙方同意通過調解解決爭議，應共同選定一個調解機構進行調解。調解達成的協議對雙方具有約束力。3.仲裁解決：如雙方協商或調解不成，可以向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決未生效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、爭議解決的地點：爭議解決的地點為[具體爭議解決地點]。第六章：違約責任一、施工單位的違約責任1.未履行保修維修義務的違約責任：施工單位未按照合同約定履行保修維修義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.保修維修質量不符合約定的違約責任：施工單位保修維修質量不符合合同約定的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于返工、修理、賠償損失等。二、建設單位的違約責任1.未履行協助義務的違約責任：建設單位未按照合同約定履行協助義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時支付保修維修費用的違約責任：建設單位未按照合同約定按時支付保修維修費用的，應按照逾期金額的一定比例支付違約金。如逾期支付時間超過[具體逾期期限]，施工單位有權停止履行保修維修義務，直至建設單位支付全部保修維修費用。第七章：附則一、合同生效1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。二、合同變更與解除1.合同的變更：雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并經雙方簽字（蓋章）確認。2.合同的解除：雙方協商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并經雙方簽字（蓋章）確認。三、其他條款1.不可抗力：如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在合理期限內提供有關證明。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.通知與送達：雙方之間的通知和送達應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如對方地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。4.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中的商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：_______