業(yè)主和物業(yè)寫合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

住所地：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________；

二、乙方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，具有相應(yīng)的資質(zhì)證書；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為__________。

第二條管理期限

2.1本合同管理期限自__________起至__________止。

第三條管理費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前收取。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安全防范費(fèi)；

（6）其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。

第四條物業(yè)管理服務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；

（5）協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的公共安全管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第五條業(yè)主權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

5.2甲方有權(quán)依法使用、處置其房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)依法參與物業(yè)管理決策。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)_____%的違約金。

6.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

住所地：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________；

二、乙方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，具有相應(yīng)的資質(zhì)證書；

三、丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，愿意協(xié)助乙方為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為__________。

1.2丙方作為第三方，將參與物業(yè)管理服務(wù)的某些特定環(huán)節(jié)，具體參與內(nèi)容詳見附件。

第二條管理期限

2.1本合同管理期限自__________起至__________止。

第三條管理費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前收取。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）安全防范費(fèi)；

（6）其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。

第四條物業(yè)管理服務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；

（5）協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的公共安全管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方將協(xié)助乙方在以下方面提供服務(wù)：

（1）技術(shù)支持與咨詢；

（2）專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作；

（3）特殊事件處理。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出意見和建議，乙方和丙方應(yīng)予以采納并改進(jìn)。

5.4甲方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)內(nèi)容、優(yōu)先安排服務(wù)時(shí)間等。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)對(duì)其參與的服務(wù)環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)力量，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理的有效監(jiān)督和控制。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地享受物業(yè)管理服務(wù)，提高居住質(zhì)量，同時(shí)保障自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：

住所地：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：__________

鑒于：

一、乙方作為物業(yè)管理公司，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和資質(zhì)證書；

二、甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，希望將物業(yè)管理工作外包；

三、丙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意作為乙方的外部顧問團(tuán)隊(duì)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為__________。

1.2丙方作為第三方，將提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）提供定期培訓(xùn)和咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)爭(zhēng)分析；

（4）參與重大決策的討論和決策過程。

第二條管理期限

2.1本合同管理期限自__________起至__________止。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，每月物業(yè)管理費(fèi)用為__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前收取。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為__________元，由乙方支付給丙方。

第四條物業(yè)管理服務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；

（5）協(xié)助政府有關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的公共安全管理；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方將協(xié)助乙方在以下方面提供專業(yè)支持：

（1）提升服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）優(yōu)化成本控制；

（3）增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方支付約定的物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方式和細(xì)節(jié)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的專業(yè)建議，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理策略。

5.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額_____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自變更物業(yè)管理方案或服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得書面同意。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。

乙方（蓋章）：__________

甲方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確