寫字樓解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室____寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的所有權，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及期限

1.1本合同租賃標的為位于____市____區____路____號____室的寫字樓。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標準：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

（3）滯納金：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

三、物業管理及費用

3.1乙方應遵守物業管理規定，配合甲方及物業管理方進行管理工作。

3.2乙方應按照物業管理方的要求，支付物業管理費、水電費等相關費用。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃寫字樓僅用于辦公用途，不得擅自改變用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及甲方相關規定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、合同解除

6.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；

（2）一方發生破產、清算、解散等法律程序，無法繼續履行本合同的；

（3）國家法律法規、政策變動導致本合同無法繼續履行的；

（4）雙方協商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.租賃房屋平面圖

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____有限公司

乙方（蓋章）：____有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____管理有限公司（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室____寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的所有權，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公用途，丙方作為乙方的擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及期限

1.1本合同租賃標的為位于____市____區____路____號____室的寫字樓。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標準：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

（3）滯納金：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

三、丙方責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）在乙方違約時，丙方應立即向甲方支付全部未付租金；

（2）在乙方未按約定使用寫字樓時，丙方應督促乙方改正，并承擔相應責任。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權利：

（1）乙方未按約定支付租金或使用寫字樓時，甲方有權要求丙方承擔連帶責任；

（2）甲方有權對寫字樓進行必要的管理和維護，乙方應予以配合；

（3）甲方有權在合同到期前，要求乙方提前解除合同，并按照約定支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變寫字樓用途的，應向甲方支付____元/平方米的違約金；

（3）未按約定使用寫字樓，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。

5.2乙方在使用寫字樓過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變寫字樓的結構和外觀；

（2）不得擅自轉租、分租或轉借寫字樓；

（3）不得在寫字樓內從事違法活動。

六、合同解除

6.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；

（2）一方發生破產、清算、解散等法律程序，無法繼續履行本合同的；

（3）國家法律法規、政策變動導致本合同無法繼續履行的；

（4）雙方協商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.租賃房屋平面圖

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方的擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的責任和義務確保了乙方的履約能力，為甲方提供了額外的安全保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租賃行為的順利進行，維護自身的合法權益。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了在乙方違約或未按約定使用寫字樓時，能夠及時采取相應措施，減少損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____投資管理有限公司（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區____路____號____室

法定代表人：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號____室____商業綜合體（以下簡稱“商業綜合體”）的產權，乙方有意租賃該商業綜合體的一部分用于開設店鋪，丙方作為乙方的融資方，為乙方的租賃及裝修提供資金支持。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及期限

1.1本合同租賃標的為位于____市____區____路____號____室____商業綜合體____層____號商鋪。

1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。具體租金金額及支付方式如下：

（1）租金標準：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、丙方責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于：

（1）為乙方的租賃及裝修提供不超過____萬元的融資支持；

（2）在乙方違約時，丙方應立即向甲方支付全部未付租金及利息；

（3）在乙方未按約定使用商業綜合體時，丙方應督促乙方改正，并承擔相應責任。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權在租賃期限內使用商業綜合體，并按照約定進行裝修和經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優先續租商業綜合體。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付____元/平方米的違約金；

（2）未經乙方同意，擅自改變商業綜合體用途的，應向乙方支付____元/平方米的違約金；

（3）甲方未在規定時間內提供租賃空間的，應向乙方支付____元/平方米的違約金。

5.2甲方在使用商業綜合體過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自對乙方租賃的商鋪進行裝修或改動；

（2）不得限制乙方的合法經營活動；

（3）不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。

六、合同解除

6.1以下情況發生時，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；

（2）一方發生破產、清算、解散等法律程序，無法繼續履行本合同的；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份。

附件：

1.商業綜合體租賃合同

2.商業綜合體平面圖

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件