前期物業收費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有權人）：_________________________

乙方（物業服務企業）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業所有權，為保障物業管理服務的質量，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于_________________________的物業進行管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護保養；

（2）公共區域的安全保衛；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經雙方協商一致的事項。

二、物業管理費用

2.1甲方應向乙方支付物業管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理費：按_________________________標準計收，每月_________________________元；

（2）維修基金：按_________________________標準計收，每月_________________________元；

（3）其他費用：_________________________。

2.2物業管理費用按月繳納，甲方應在每月_________________________日前將費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________________年，自生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）有權監督乙方履行物業管理職責；

（3）有權要求乙方在接到通知后及時修復損壞的設施設備；

（4）有權要求乙方按照約定提供相關物業服務信息。

4.2甲方義務：

（1）按時足額繳納物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理活動；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（4）不得擅自改變物業用途。

4.3乙方權利：

（1）有權收取物業管理費用；

（2）有權根據本合同約定對物業進行管理；

（3）有權要求甲方配合物業管理活動；

（4）有權對違反物業管理規定的行為進行處理。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）及時修復損壞的設施設備；

（3）定期向甲方提供物業管理報告；

（4）遵守國家法律法規和物業管理相關規定。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付_________________________的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用收費標準；

3.物業管理區域劃分圖；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：_________________________

乙方（物業服務企業）：_________________________

丙方（第三方專業機構）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業所有權，為保障物業管理服務的質量，提升服務效率，同時引入第三方專業機構提供專項服務，甲乙雙方經友好協商，引入丙方作為第三方專業機構，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于_________________________的物業進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護保養；

（2）公共區域的安全保衛；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經雙方協商一致的事項。

二、第三方專業機構服務內容

2.1丙方提供以下專項服務：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、物業管理費用

3.1甲方應向乙方支付物業管理費用，具體費用標準如下：

（1）物業管理費：按_________________________標準計收，每月_________________________元；

（2）維修基金：按_________________________標準計收，每月_________________________元；

（3）第三方專業機構服務費：按_________________________標準計收，每月_________________________元。

四、第三方專業機構責任與權利

4.1丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專項服務；

（2）保證服務質量，確保服務符合國家標準和行業規范；

（3）對服務過程中產生的問題及時進行整改。

4.2丙方權利：

（1）要求甲方配合其進行專項服務；

（2）根據服務需要，提出合理的改進建議；

（3）在服務過程中，享有必要的自主權。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督，確保服務質量；

（2）有權要求乙方和丙方在接到通知后及時修復損壞的設施設備；

（3）有權要求乙方和丙方按照約定提供相關物業服務信息；

（4）在合同期內，甲方有權單方面終止與乙方或丙方的合作，并要求其承擔相應的違約責任。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）對丙方的專項服務進行協調和監督；

（3）對物業管理區域內發生的問題及時進行處理。

6.2乙方義務：

（1）按時足額收取物業管理費用；

（2）配合丙方進行專項服務；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定。

七、違約責任

7.1乙方未按時足額收取物業管理費用的，應向甲方支付_________________________的違約金。

7.2丙方未按照本合同約定提供專項服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.3乙方或丙方違反國家法律法規和物業管理規定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用收費標準；

3.第三方專業機構服務內容清單；

4.物業管理區域劃分圖；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

本合同引入第三方專業機構，旨在提升物業管理服務的專業性和效率，保障甲方的權益。通過明確三方責任、權利和義務，甲方在合同中占據主導地位，確保其權益得到充分保障。同時，合同對乙方和丙方的違約行為進行了嚴格限制，以降低風險，保障甲方利益。第三方介入的意義在于，通過專業機構的參與，能夠提高物業管理服務的質量和效率，實現甲方物業價值的最大化。甲方為主導的目的在于，確保物業管理的穩定性和安全性，為業主創造一個舒適、安全的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業所有權人）：_________________________

乙方（物業服務企業）：_________________________

丙方（第三方專業機構）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業所有權，為提升物業管理服務的專業性和效率，乙方作為物業服務企業，與甲方簽訂物業管理合同，并引入丙方作為第三方專業機構提供專項服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對位于_________________________的物業進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業的日常維護保養；

（2）公共區域的安全保衛；

（3）綠化、保潔、維修等；

（4）物業租賃、維修、維修基金等事宜；

（5）其他經雙方協商一致的事項。

二、第三方專業機構服務內容

2.1丙方提供以下專項服務：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定獲得物業管理費用；

（2）對丙方的專項服務進行監督和協調；

（3）在甲方配合下，有權對物業管理區域內的問題進行決策和處理；

（4）在合同期內，乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專項服務；

（2）保證服務質量，確保服務符合國家標準和行業規范；

（3）對服務過程中產生的問題及時進行整改。

4.2丙方權利：

（1）要求甲方和乙方配合其進行專項服務；

（2）根據服務需要，提出合理的改進建議；

（3）在服務過程中，享有必要的自主權。

五、甲方責任與義務

5.1甲方責任：

（1）按時足額支付物業管理費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業管理活動；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定。

5.2甲方義務：

（1）提供必要的物業管理資料和設施；

（2）在乙方和丙方提供服務過程中，不得擅自干涉其正常工作；

（3）對乙方和丙方在服務過程中遇到的問題給予支持和協助。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_________________________的違約金。

六、爭議解決

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用收費標準；

3.第三方專業機構服務內容清單；

4.物業管理區域劃分圖；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_