冷庫分包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（分包方）：____________________

乙方（總包方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其冷庫設施分包給乙方進行運營管理的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、分包范圍

1.1甲方將其位于________________________的冷庫設施（以下簡稱“冷庫”）分包給乙方進行運營管理。

1.2冷庫的具體位置、面積、容積、配套設施等詳見附件一《冷庫設施清單》。

二、運營管理期限

2.1本合同運營管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同運營管理期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、運營管理費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方的要求，對冷庫進行日常運營管理，包括但不限于：設備維護、清潔衛生、安全巡查等。

3.2乙方應按月向甲方支付運營管理費用，金額為人民幣____元。

3.3運營管理費用支付方式：乙方應于每月____日前，將運營管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方在運營管理過程中違反本合同約定，損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方改正。

（2）甲方有權對乙方在運營管理過程中產生的經營成果進行監督，并有權要求乙方提交相關報表。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提供冷庫設施及運營所需的各項資料。

（2）甲方應配合乙方進行運營管理，及時解決乙方在運營管理過程中遇到的問題。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，對冷庫進行日常運營管理。

（2）乙方有權要求甲方提供運營管理所需的各項資料。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，對冷庫進行日常運營管理，確保冷庫設施的正常運行。

（2）乙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，確保運營管理過程中的安全、衛生。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

附件一：冷庫設施清單

附件二：運營管理費用支付憑證

附件三：其他相關文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（冷庫所有者）：____________________

乙方（運營管理方）：____________________

丙方（第三方監督方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其冷庫設施分包給乙方進行運營管理，并由丙方進行監督的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、分包范圍

1.1甲方將其位于________________________的冷庫設施（以下簡稱“冷庫”）分包給乙方進行運營管理。

1.2冷庫的具體位置、面積、容積、配套設施等詳見附件一《冷庫設施清單》。

二、運營管理期限

2.1本合同運營管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同運營管理期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、運營管理費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方的要求，對冷庫進行日常運營管理，包括但不限于：設備維護、清潔衛生、安全巡查等。

3.2乙方應按月向甲方支付運營管理費用，金額為人民幣____元。

3.3運營管理費用支付方式：乙方應于每月____日前，將運營管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方的權利與義務

4.1權利：

（1）甲方有權對乙方在運營管理過程中違反本合同約定，損害甲方權益的行為，要求乙方改正，并有權采取必要措施維護自身權益。

（2）甲方有權要求乙方定期提交運營管理報告，包括但不限于：運營狀況、設備維護記錄、安全記錄等。

（3）甲方有權在必要時對冷庫進行現場檢查，確保乙方履行合同義務。

（4）甲方有權在合同到期或提前終止合同時，要求乙方返還冷庫設施，并要求乙方支付相應的違約金。

4.2義務：

（1）甲方應向乙方提供冷庫設施的完整信息和運營所需的各項資料。

（2）甲方應配合乙方進行運營管理，及時解決乙方在運營管理過程中遇到的問題。

五、乙方的權利與義務

5.1權利：

（1）乙方有權根據甲方提供的資料，對冷庫進行運營管理。

（2）乙方有權在運營管理過程中，按照行業標準和甲方要求，對冷庫設施進行必要的維修和升級。

5.2義務：

（1）乙方應按照本合同約定，對冷庫進行日常運營管理，確保冷庫設施的正常運行。

（2）乙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，確保運營管理過程中的安全、衛生。

六、丙方的權利與義務

6.1權利：

（1）丙方有權對乙方在運營管理過程中的行為進行監督，包括但不限于：檢查、審計、評估等。

（2）丙方有權向甲方報告乙方的違約行為，并提出整改建議。

6.2義務：

（1）丙方應按照合同約定，對乙方進行定期或不定期的監督，確保乙方履行合同義務。

（2）丙方應保持客觀、公正的態度，對乙方的運營管理情況進行評估，并向甲方提供真實、全面的報告。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，導致甲方利益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未履行監督義務，導致乙方違約行為未得到及時糾正，對甲方利益造成損害的，丙方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在運營管理過程中的合規性和效率，同時保護甲方的合法權益。甲方作為冷庫所有者，通過主導合同條款，確保了自身在運營管理過程中的權益得到充分保障，包括對運營管理過程的監督權、對違約行為的追究權以及對冷庫設施的所有權。這種模式有助于甲方實現長期穩定的收益，同時確保冷庫設施的安全和高效運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（資產提供方）：____________________

乙方（資產管理方）：____________________

丙方（第三方咨詢及評估機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業資產（以下簡稱“物業”），乙方擬對物業進行專業化的資產管理，丙方作為第三方咨詢及評估機構，提供專業意見和評估服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.1甲方將其擁有的物業資產分包給乙方進行資產管理。

1.2物業的詳細描述、位置、面積、設施等詳見附件一《物業資產清單》。

二、資產管理期限

2.1本合同資產管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，如甲乙雙方同意，可協商續簽。

三、資產管理費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，對物業進行專業化的資產管理。

3.2乙方應按季度向甲方支付資產管理費用，金額為人民幣____元。

3.3管理費用支付方式：乙方應于每個季度第一個月的前五日內，將管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權利與義務

4.1權利：

（1）乙方有權根據甲方提供的物業資產清單，對物業進行日常維護和管理。

（2）乙方有權聘請專業團隊進行物業的運營維護，包括但不限于：清潔、綠化、維修等。

（3）乙方有權決定物業的租賃策略和定價，以實現物業的最大價值。

（4）乙方有權在合同規定范圍內，對物業進行必要的改造和升級。

4.2義務：

（1）乙方應按照行業標準，對物業進行日常維護和保養。

（2）乙方應定期向甲方報告物業的運營狀況，包括財務報表、租戶信息等。

（3）乙方應確保物業的安全和穩定運營，維護甲方資產價值。

五、丙方的權利與義務

5.1權利：

（1）丙方有權對乙方進行物業資產管理過程中的專業性和合規性進行咨詢和評估。

（2）丙方有權要求乙方提供必要的資料和信息，以進行評估工作。

5.2義務：

（1）丙方應獨立、客觀地提供專業意見和評估報告。

（2）丙方應在收到乙方提供的相關資料后，在合理的時間內完成評估工作。

六、甲方的權利與義務

6.1權利：

（1）甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保物業資產的安全和增值。

（2）甲方有權監督乙方的資產管理行為，確保乙方履行合同義務。

6.2義務：

（1）甲方應向乙方提供必要的物業資產資料，包括但不限于：權屬證明、維護記錄等。

（2）甲方應配合乙方在資產管理過程中的合理決策。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定履行資產管理義務，導致甲方利益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按約定提供專業意見或評估報告，導致乙方或甲方利益受損的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方