別墅買賣院子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標的物位置示意圖》。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務：

2.1.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.1.2甲方保證標的物不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.1.3甲方應在合同簽訂后__________日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.1.4甲方應配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

2.2乙方權利和義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方支付購房款__________元。

2.2.3乙方應配合甲方辦理標的物的產權過戶手續。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

3.1.1首付款：合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即__________元。

3.1.2尾款：標的物產權過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余購房款__________元。

3.2乙方支付購房款的方式為__________。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按本合同約定辦理標的物產權過戶手續的，應向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方提供的標的物存在權屬糾紛或限制轉讓情形的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內未支付首付款的，甲方有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物位置示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標的物位置示意圖》。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利和義務：

2.1.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.1.2甲方保證標的物不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.1.3甲方應在合同簽訂后__________日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.1.4甲方有權要求乙方在合同簽訂后__________日內支付首付款__________元。

2.1.5甲方有權要求乙方在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付尾款__________元。

2.2乙方權利和義務：

2.2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________日內辦理標的物產權過戶手續。

2.2.2乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付購房款總額的__________%，即__________元。

2.2.3乙方應在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付剩余購房款__________元。

2.3丙方權利和義務：

2.3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為購房款總額的__________%。

2.3.2丙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付擔保金__________元。

2.3.3丙方有權要求乙方在合同簽訂后__________日內支付首付款__________元。

2.3.4丙方有權要求乙方在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付尾款__________元。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式為__________。

3.2乙方應在合同簽訂后__________日內支付首付款__________元。

3.3乙方應在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付尾款__________元。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

4.1.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金__________元。

4.1.2乙方在合同簽訂后__________日內未支付首付款的，甲方有權解除本合同。

4.1.3乙方在標的物產權過戶手續辦理完畢后未支付尾款的，甲方有權解除本合同。

4.2丙方違約責任：

4.2.1丙方未按本合同約定支付擔保金的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2.2丙方未按本合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物位置示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保購房款按時支付。

2.降低交易風險，減少甲乙雙方在交易過程中的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的物產權過戶手續的順利進行。

2.獲得購房款，實現標的物的價值轉化。

3.維護甲方的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅及其院子（以下簡稱“標的物”），甲方愿意出售該標的物。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的交付義務提供擔保。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于__________的別墅及其院子，具體位置詳見附件一《標的物位置示意圖》。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3標的物土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

二、三方權利和義務

2.1甲方權利和義務：

2.1.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.1.2甲方保證標的物不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。

2.1.3甲方應在合同簽訂后__________日內，將標的物的所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

2.1.4甲方應確保標的物在交付時符合合同約定的狀態。

2.1.5甲方應在標的物產權過戶手續辦理完畢后，向乙方提供完整的權屬證明文件。

2.2乙方權利和義務：

2.2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________日內辦理標的物產權過戶手續。

2.2.2乙方有權要求甲方在交付標的物前進行必要的維修和保養。

2.2.3乙方有權要求丙方在合同簽訂后__________日內支付擔保金__________元。

2.2.4乙方有權在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付購房款__________元。

2.3丙方權利和義務：

2.3.1丙方同意為甲方的交付義務提供擔保，擔保金額為購房款總額的__________%。

2.3.2丙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付擔保金__________元。

2.3.3丙方有權要求甲方在合同簽訂后__________日內交付標的物。

2.3.4丙方有權要求甲方在標的物產權過戶手續辦理完畢后向乙方交付完整的權屬證明文件。

三、購房款及支付方式

3.1乙方支付購房款的方式為__________。

3.2乙方應在合同簽訂后__________日內支付首付款__________元。

3.3乙方應在標的物產權過戶手續辦理完畢后支付尾款__________元。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按本合同約定辦理標的物產權過戶手續的，應向乙方支付違約金__________元。

4.1.2甲方未按本合同約定交付標的物的，應向乙方支付違約金__________元。

4.1.3甲方提供的標的物存在權屬糾紛或限制轉讓情形的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金__________元。

4.2.2乙方在合同簽訂后__________日內未支付首付款的，甲方有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物位置示意圖

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__