公司房子抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，以作為甲方履行其與乙方簽訂的《____________________》合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

2.1甲方同意，本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方與乙方簽訂的主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因主合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

四、抵押期間

4.1本合同自抵押登記之日起生效，抵押期間為_(kāi)___________________年。

五、抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

六、抵押物的處置

6.1在抵押期間，如甲方未履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物的所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、附件

10.1以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押登記證明書復(fù)印件；

（3）主合同復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為履行其與乙方簽訂的《____________________》合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，共同設(shè)立抵押擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

2.1甲方同意，本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍包括但不限于甲方與乙方簽訂的主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因主合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方無(wú)法履行主合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以核實(shí)甲方的償債能力。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方在抵押期間保持良好的償債能力。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

五、抵押期間

5.1本合同自抵押登記之日起生效，抵押期間為_(kāi)___________________年。

六、抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

七、抵押物的處置

7.1在抵押期間，如甲方未履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物的所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如丙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔(dān)保人，介入本合同，旨在增強(qiáng)甲方的債務(wù)擔(dān)保能力，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

11.2第三方介入，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在抵押期間的合法權(quán)益，確保甲方在抵押期間仍能正常使用抵押房產(chǎn)。

12.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于更有利的位置，降低甲方在抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：____________________

乙方（債權(quán)人）：____________________

丙方（保證人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)___________________元，借款期限為_(kāi)___________________年。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并邀請(qǐng)丙方作為保證人提供連帶責(zé)任保證。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)地址：____________________；

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房產(chǎn)權(quán)利人：____________________。

二、抵押權(quán)范圍

2.1乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因借款合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)無(wú)條件代為清償。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明文件，以核實(shí)借款的真實(shí)性和合法性。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方在借款期間保持良好的償債能力。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

五、抵押期間

5.1本合同自抵押登記之日起生效，抵押期間為借款期限屆滿之日起____________________年。

六、抵押物的保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

七、抵押物的處置

7.1在抵押期間，如甲方未履行借款合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押物的所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如丙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保障乙方的合法權(quán)益。

11.2通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，使乙方在合同中處于更有利的位置，降低乙方在借款期間的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1本合同弱化甲