出售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方承諾該房屋所有權清晰，無權屬糾紛，并保證其對該房屋享有完全的處置權。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結構、樓層、朝向、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

2.3買受方支付的房款可通過以下方式支付：

（1）銀行轉賬：買受方將房款直接轉入出賣方在_________銀行的賬戶，賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

（2）現金支付：買受方將房款以現金形式支付給出賣方。

三、交付及過戶手續

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將該房屋交付給買受方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同辦理該房屋的過戶手續，并將相關稅費由買受方承擔。

3.3出賣方應協助買受方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理貸款等。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付相當于_________元整的違約金。

4.3買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于_________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情況表

附件二：銀行賬戶信息表

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方名下位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。為明確雙方的權利義務，保障甲方的合法權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，經甲乙雙方及擔保方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方承諾該房屋所有權清晰，無權屬糾紛，并保證其對該房屋享有完全的處置權。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結構、樓層、朝向、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

2.3買受方支付的房款可通過以下方式支付：

（1）銀行轉賬：買受方將房款直接轉入出賣方在_________銀行的賬戶，賬戶信息詳見附件二：《銀行賬戶信息表》。

（2）現金支付：買受方將房款以現金形式支付給出賣方。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

3.2擔保方在買受方未按約定時間支付房款的情況下，有義務按照本合同的約定履行擔保責任。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

3.4擔保方有權監督買受方履行本合同的義務，并在必要時采取措施保障出賣方的權益。

四、交付及過戶手續

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將該房屋交付給買受方。

4.2雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同辦理該房屋的過戶手續，并將相關稅費由買受方承擔。

4.3出賣方應協助買受方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理貸款等。

五、甲方的權益及保障

5.1甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供相應的資金證明，確保買受方具備支付房款的能力。

5.2甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供其身份證明、婚姻狀況證明等資料。

5.3甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，進行房屋查封、抵押等權利狀況查詢。

5.4甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供房屋買賣合同備案證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于_________元整的違約金。

6.2買受方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途或結構。

6.3買受方在簽訂本合同后，不得擅自將房屋出租、抵押或轉讓。

6.4買受方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情況表

附件二：銀行賬戶信息表

附件三：擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保買受方按時履行付款義務，降低甲方在房屋買賣過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其合法權益，確保房屋交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為有意租賃甲方（以下簡稱“出租方”）位于_________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的當事人。為明確雙方的權利義務，保障承租方的合法權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，經甲乙雙方及擔保方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租方承諾該房屋所有權清晰，無權屬糾紛，并保證其對該房屋享有完全的處置權。

1.2該房屋的具體位置、面積、用途、結構、樓層、朝向、裝修情況等詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1雙方確認該房屋的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金支付方式為_________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為承租方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

3.2擔保方在承租方未按約定時間支付租金的情況下，有義務按照本合同的約定履行擔保責任。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。

3.4擔保方有權監督承租方履行本合同的義務，并在必要時采取措施保障出租方的權益。

四、承租方權益及保障

4.1承租方有權要求出租方保證房屋的居住安全和合法使用。

4.2承租方有權在租賃期限內，合理使用該房屋，并對其進行必要的維護和保養。

4.3承租方有權在租賃期滿后，根據租賃情況選擇續租或退租。

五、出租方的違約及限制條款

5.1出租方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付相當于_________元整的違約金。

5.2出租方在租賃期限內，未經承租方同意，不得擅自進入該房屋或改變房屋結構。

5.3出租方如違反本合同約定，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：