別墅合同買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的別墅，并在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。

2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4乙方在購買標(biāo)的別墅后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的別墅。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的別墅的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、標(biāo)的別墅的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的別墅成交價(jià)的____________________%。

5.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的別墅的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在購買標(biāo)的別墅前，支付擔(dān)保費(fèi)用人民幣____________________元整。

2.3若乙方在合同履行過程中違約，丙方有權(quán)依照本合同約定及擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的履約情況，并對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方保證標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

3.2甲方享有標(biāo)的別墅的買賣收益，并有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的履約行為。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的別墅，并在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。

4.2乙方在購買標(biāo)的別墅后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的別墅。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的別墅，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的別墅的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、標(biāo)的別墅的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的別墅成交價(jià)的____________________%。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.3若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。

9.2丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過本次交易實(shí)現(xiàn)標(biāo)的別墅的合理價(jià)值。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)交易的公平性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方作為融資方，愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的別墅的基本情況

1.1標(biāo)的別墅位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的別墅的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方的購買行為提供融資，融資額度為人民幣____________________元整。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的融資費(fèi)用人民幣____________________元整。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整融資利率，并在合同約定的情況下提前終止融資。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使追償權(quán)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用丙方的融資購買標(biāo)的別墅。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的別墅，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方有權(quán)在標(biāo)的別墅交付后，按照合同約定對標(biāo)的別墅進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

3.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履約時(shí)，根據(jù)合同約定申請延期或免除部分責(zé)任。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)提供融資服務(wù)，確保乙方的購買行為得以順利進(jìn)行。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方終止融資，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的別墅的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），并按照丙方的融資安排進(jìn)行還款。

六、標(biāo)的別墅的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的別墅交付乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的別墅后____________________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的別墅存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的別墅成交價(jià)的____________________%。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.3若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權(quán)要求丙方終止融資，并追究乙方的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律