北京個人公寓買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的個人公寓（以下簡稱“本公寓”）的所有權，并愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本公寓坐落地址：北京市__________區__________街道__________號；

1.2本公寓房屋結構：____________________；

1.3本公寓建筑面積：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用權性質：____________________；

1.5本公寓土地使用權期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有權證編號：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本公寓買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付本公寓總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將本公寓交付給乙方；

3.2乙方在收到本公寓后__________個工作日內對房屋進行驗收；

3.3乙方在驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以修復或更換；

3.4乙方驗收合格后，應在驗收合格證書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應按照國家相關政策法規，承擔本公寓買賣過程中產生的稅費；

4.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付本公寓買賣過程中產生的稅費；

4.3除上述稅費外，本公寓買賣過程中產生的其他費用，由甲乙雙方協商解決。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付本公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

5.2乙方未能按約定時間支付本公寓總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向本公寓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的個人公寓（以下簡稱“本公寓”）的所有權，并愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，同時丙方作為擔保方，同意對本公寓的買賣交易提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本公寓坐落地址：北京市__________區__________街道__________號；

1.2本公寓房屋結構：____________________；

1.3本公寓建筑面積：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用權性質：____________________；

1.5本公寓土地使用權期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有權證編號：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本公寓買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付本公寓總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本公寓買賣交易中，對本公寓總價款的支付提供擔保；

3.2丙方應在乙方支付剩余總價款前，將擔保金支付至甲方指定賬戶；

3.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權益保護

4.1甲方享有本公寓的完整所有權，乙方不得擅自處分或設定任何他項權利；

4.2甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房屋總價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.3甲方在乙方支付房屋總價款后，將辦理房屋所有權轉移登記手續。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

5.2乙方在未支付房屋總價款前，不得擅自使用本公寓；

5.3乙方不得在本公寓內從事任何違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向本公寓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件；

6.其他相關證明材料。

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付房屋總價款。通過丙方的擔保，甲方在乙方未履行支付義務時，有權利要求丙方承擔擔保責任，從而保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和可靠性，甲方作為出賣人，享有房屋的完整所有權，通過嚴格的合同條款，保障自己的權益不受侵害。同時，甲方在交易過程中具有優先權，包括要求乙方按時支付款項、解除合同的權利等，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的個人公寓（以下簡稱“本公寓”）的所有權，并愿意將該公寓出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，同時丙方作為擔保方，同意對本公寓的買賣交易提供擔保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本公寓坐落地址：北京市__________區__________街道__________號；

1.2本公寓房屋結構：____________________；

1.3本公寓建筑面積：____________________平方米；

1.4本公寓土地使用權性質：____________________；

1.5本公寓土地使用權期限：____________________；

1.6本公寓房屋所有權證編號：____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本公寓買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付本公寓總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

2.3乙方支付剩余總價款的支付方式及時間：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本公寓買賣交易中，對本公寓總價款的支付提供擔保；

3.2丙方應在乙方支付剩余總價款前，將擔保金支付至甲方指定賬戶；

3.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

四、乙方的權益保護

4.1乙方享有本公寓的購買權，在支付房屋總價款后，甲方應將房屋所有權轉移登記至乙方名下；

4.2乙方有權在約定的時間內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或更換；

4.3乙方有權在支付房屋總價款前，要求甲方提供房屋的權屬證明文件和房屋質量保證書。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付本公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

5.2甲方未在乙方支付房屋總價款后辦理房屋所有權轉移登記手續的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

5.3甲方不得在本公寓買賣交易中隱瞞房屋的真實情況，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向本公寓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復