農(nóng)村契約購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其位于__________的農(nóng)村土地上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋及土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余轉讓款的__________%，應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付給甲方。

三、房屋及土地使用權交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋及土地使用權后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)。

3.3乙方在取得房屋及土地使用權后，享有對該房屋及土地的使用、收益及處分權。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為已支付轉讓款的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.土地使用紅線圖

5.付款憑證復印件

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其位于__________的農(nóng)村土地上的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋及土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余轉讓款的__________%，應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以__________方式支付給甲方。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付剩余轉讓款的情況下，在__________日內(nèi)代為支付，以保證甲方的權益不受損害。

三、房屋及土地使用權交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋及土地使用權后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)。

3.3乙方在取得房屋及土地使用權后，享有對該房屋及土地的使用、收益及處分權。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，若乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權過戶登記前，不得擅自轉讓、抵押或進行其他可能影響甲方權益的行為。

4.3甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權過戶登記后，按照國家相關法律法規(guī)使用土地和房屋。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2若乙方在房屋及土地使用權過戶登記前，擅自轉讓、抵押或進行其他可能影響甲方權益的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋及土地使用權過戶登記后，不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款，并有權在乙方違約時，代為支付。

6.2丙方有權要求甲方提供房屋及土地使用權的合法證明文件，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權要求乙方提供其信用狀況的證明文件，以評估其還款能力。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權益提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得轉讓款，減少因乙方違約給甲方帶來的損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，旨在確保其在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)其財產(chǎn)保值增值的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，愿意將其位于__________的農(nóng)村土地上的房屋出售給乙方，乙方為了獲得該房屋，向丙方申請融資，丙方同意為乙方的購房提供融資支持，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地基本情況

1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2土地使用權性質為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、房屋及土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋及土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付剩余轉讓款的__________%，應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過丙方提供的融資方式支付給甲方。

三、融資及還款安排

3.1乙方向丙方申請融資，丙方同意提供不超過人民幣__________元的融資額度。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣__________元。

3.3乙方應在房屋及土地使用權過戶登記后__________日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款人民幣__________元。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及土地使用權。

4.2乙方有權在支付完全部轉讓款后，辦理房屋所有權及土地使用權過戶登記手續(xù)。

4.3乙方有權在房屋及土地使用權過戶登記后，享有對該房屋及土地的使用、收益及處分權。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方不得在乙方支付完全部轉讓款前，擅自轉讓、抵押或進行其他可能影響乙方權益的行為。

5.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為融資方，有權要求乙方按照合同約定支付融資款及利息。

6.2丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買房屋。

6.3丙方有權在乙方違約時，采取必要的措施保護其融資權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。