個人房產質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

乙方（質權人）：

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“出質房產”），甲方為取得乙方貸款人民幣__________元，自愿將其出質房產作為質押物提供給乙方，乙方接受甲方提供的出質房產作為質物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、質押物

1.1甲方同意將其出質房產作為質押物，甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵和爭議。

1.2出質房產的權屬證明文件、他項權利證明文件及相關手續齊全，甲方已將上述文件交付乙方。

二、質押金額

2.1本合同的質押金額為人民幣__________元。

2.2乙方同意接受甲方提供的出質房產作為質押物，并以該房產設定質押權。

三、質押期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質押期限為__________年。

3.2質押期限屆滿后，如甲方未償還貸款本金及利息，乙方有權行使質權，依法處置出質房產。

四、質權行使

4.1在質押期限內，甲方不得擅自處置出質房產，未經乙方書面同意，不得轉讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處分出質房產。

4.2甲方在質押期間如需處分出質房產，必須先償還全部貸款本金及利息，并取得乙方書面同意。

4.3乙方有權隨時對出質房產進行現場檢查，甲方應予以配合。

五、違約責任

5.1甲方如有以下行為之一，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方違約責任：

（1）隱瞞或偽造出質房產權屬證明文件、他項權利證明文件及相關手續；

（2）擅自處置出質房產，損害乙方合法權益；

（3）未按合同約定償還貸款本金及利息。

5.2乙方如有以下行為之一，甲方有權解除本合同，并依法追究乙方違約責任：

（1）未按合同約定履行質權行使義務；

（2）泄露或使用甲方提供的出質房產權屬證明文件、他項權利證明文件及相關手續。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）出質房產權屬證明文件；

（2）他項權利證明文件；

（3）雙方身份證明文件。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出質人）：________________

乙方（質權人）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）出質房產權屬證明文件；

（2）他項權利證明文件；

（3）雙方身份證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：

乙方（質權人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“出質房產”），為獲取乙方貸款人民幣__________元，甲方自愿將其出質房產作為質押物提供給乙方，同時丙方愿意為甲方的債務提供擔保，乙方接受甲方提供的出質房產作為質押物，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、質押物及擔保

1.1甲方同意將其出質房產作為質押物，甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵和爭議。

1.2丙方同意對甲方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

二、質押金額與擔保金額

2.1本合同的質押金額為人民幣__________元。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元，用于覆蓋甲方的貸款本金及利息。

三、質押期限與擔保期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質押期限為__________年。

3.2丙方擔保期限與質押期限相同。

四、甲方的權利

4.1甲方在質押期限內有權要求乙方按合同約定履行貸款義務，并享有優先受償權。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，并在丙方違約時追究其責任。

4.3甲方有權要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法用途。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照合同約定及時發放貸款，并確保貸款用途合法。

5.2乙方應按時接收丙方提供的擔保文件，并在甲方違約時依法行使質權。

六、丙方的義務

6.1丙方應按合同約定履行擔保義務，確保在甲方違約時承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法用途。

七、甲方的責任

7.1甲方應按時償還貸款本金及利息，如逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2甲方不得擅自處置出質房產，如需處置，應先償還全部貸款本金及利息，并取得乙方書面同意。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按合同約定發放貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方泄露甲方提供的出質房產權屬證明文件，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的違約責任

9.1丙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

9.2丙方泄露甲方提供的擔保文件，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）出質房產權屬證明文件；

（2）他項權利證明文件；

（3）雙方身份證明文件；

（4）丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更為全面的金融保障，通過擔保機制，確保甲方在履行合同過程中能夠得到乙方的信任和支持。同時，丙方的介入也增加了甲方的談判籌碼，有助于甲方在貸款條件上獲得更有利的條款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的發起方，主導此次交易，確保了自己的權益得到充分保障。通過設定甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在貸款過程中保持主動地位，同時，甲方的責任條款和乙方、丙方的違約責任條款，進一步鞏固了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（融資方）：

甲方（出質人）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方需要資金用于__________項目（以下簡稱“融資項目”），甲方同意將其擁有的坐落于__________市__________區__________路的房產（以下簡稱“出質房產”）作為質押物提供給乙方，丙方同意為乙方的融資項目提供擔保，乙方接受甲方提供的出質房產作為質押物，丙方同意提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、質押物及擔保

1.1甲方同意將其出質房產作為質押物，甲方保證該房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵和爭議。

1.2丙方同意對乙方的融資項目提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

二、質押金額與擔保金額

2.1本合同的質押金額為人民幣__________元，用于支持乙方的融資項目。

2.2丙方擔保金額為人民幣__________元，作為乙方融資項目的額外保障。

三、質押期限與擔保期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質押期限為__________年。

3.2丙方擔保期限與質押期限相同。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供出質房產，并確保其權利不受侵害。

4.2乙方有權在甲方違約時，依法行使質權，處置出質房產以收回貸款本金及利息。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保融資項目的資金安全。

五、甲方的義務

5.1甲方應按時償還乙方貸款本金及利息，如逾期，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2甲方不得擅自處置出質房產，如需處置，應先償還全部貸款本金及利息，并取得乙方書面同意。

六、丙方的義務

6.1丙方應按合同約定履行擔保義務，確保在甲方違約時承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方提供融資項目相關文件，確保擔保資金用于合法項目。

七、甲方的責任

7.1甲方如有以下行為之一，乙方有權解除本合同，并依法追究甲方違約責任：

（1）隱瞞或偽造出質房產權屬證明文件、他項權利證明文件及相關手續；

（2）擅自處置出質房產，損害乙方合法權益；

（3）未按合同約定償還貸款本金及利息。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按合同約定發放貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方泄露甲方提供的出質房產權屬證明文件，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的違約責任

9.1丙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

9.2丙方泄露甲方提供的擔保文件，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）出質房產權屬證明文件；

（2）他項權利證明文件；

（3）雙方身份證明文件；

（4）丙方擔保文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為融資方，主導此次交易，確保了其融資項目的資金來源得到保障。通過設定乙方的權利條