住房買賣協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記人為甲方。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記人為甲方。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將擔保金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶責任，代為支付乙方欠付的房款。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶前，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給甲方備案。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

7.3乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力和購房誠意。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權(quán)益，降低交易風險，保障交易順利進行。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.擔保合同復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記人為甲方。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將擔保金支付至甲方指定的賬戶。

3.3若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶責任，代為支付乙方欠付的房款。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保護

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時間和質(zhì)量交付標的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前對標的房產(chǎn)進行實地考察和驗收。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若甲方在標的房產(chǎn)交付前未提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3甲方不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定