二手房漏水維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方與賣方經友好協商，于__________年__________月__________日簽訂了《__________房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），約定買方購買賣方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋存在漏水問題，嚴重影響買方的正常使用。

3.經雙方協商一致，就標的房屋漏水維修事宜達成如下協議：

第一條維修范圍

1.乙方負責對標的房屋進行漏水維修，具體維修范圍包括但不限于：__________。

2.乙方應在收到買方維修通知后__________日內對漏水問題進行排查，并制定維修方案。

第二條維修責任

1.乙方應確保維修工程的質量，不得使用劣質材料，確保維修后不再出現漏水現象。

2.乙方應對維修過程中產生的任何安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

第三條維修費用及支付

1.維修費用共計人民幣__________元，買方于__________年__________月__________日前一次性支付給乙方。

2.買方在支付維修費用前，乙方應提供維修報價單、材料清單等證明材料。

第四條維修工期

1.乙方應在收到維修費用后__________日內完成維修工程。

2.因不可抗力等原因導致維修工期延誤的，雙方應協商解決。

第五條保修期限

1.維修工程保修期限為__________年。

2.保修期內，如因乙方維修原因導致標的房屋再次出現漏水現象，乙方應無條件進行免費維修。

第六條違約責任

1.若乙方未按約定時間完成維修工程，應向買方支付違約金，違約金為維修費用的__________%。

2.若乙方未按約定質量完成維修工程，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《__________房屋買賣合同》

2.維修報價單

3.材料清單

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“維修方”）：__________

鑒于：

1.買方與賣方于__________年__________月__________日簽訂了《__________房屋買賣合同》，約定買方購買賣方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋存在漏水問題，嚴重影響買方的正常使用。

3.丙方作為專業維修方，同意對標的房屋進行漏水維修，為確保維修質量及買方權益，特訂立本合同。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障買方在維修過程中的權益。

第一條維修范圍及責任

1.維修方負責對標的房屋進行漏水維修，具體維修范圍包括但不限于：__________。

2.維修方應在收到買方維修通知后__________日內對漏水問題進行排查，并制定維修方案。

3.維修方應確保維修工程的質量，不得使用劣質材料，確保維修后不再出現漏水現象。

4.維修方應對維修過程中產生的任何安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

第二條維修費用及支付

1.維修費用共計人民幣__________元，買方于__________年__________月__________日前一次性支付給維修方。

2.買方在支付維修費用前，維修方應提供維修報價單、材料清單等證明材料。

第三條維修工期

1.維修方應在收到維修費用后__________日內完成維修工程。

2.因不可抗力等原因導致維修工期延誤的，維修方應提前__________日通知買方，并協商解決。

第四條保修期限

1.維修工程保修期限為__________年。

2.保修期內，如因維修方維修原因導致標的房屋再次出現漏水現象，維修方應無條件進行免費維修。

第五條甲方權益保障

1.買方有權要求維修方在維修過程中提供實時進度報告，確保維修進度符合約定。

2.買方有權要求維修方在維修完成后進行驗收，對維修質量進行評估。

3.買方有權要求維修方在維修過程中提供必要的安全保障措施，確保施工安全。

第六條乙方責任及限制

1.賣方應配合維修方進行維修工作，提供必要的協助和支持。

2.賣方不得在維修期間擅自改變標的房屋的結構和布局。

3.賣方不得因維修方維修導致標的房屋價值降低而要求買方降低購房價格。

第七條違約責任

1.若維修方未按約定時間完成維修工程，應向買方支付違約金，違約金為維修費用的__________%。

2.若維修方未按約定質量完成維修工程，應承擔相應的法律責任。

3.若賣方違反本合同約定，導致維修方無法正常進行維修工作，賣方應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.《__________房屋買賣合同》

2.維修報價單

3.材料清單

4.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質量，確保標的房屋不再出現漏水問題。

2.保障買方權益，使買方在維修過程中有更可靠的保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在維修過程中的權益，確保維修質量及進度。

2.通過明確維修方和賣方的責任，降低維修風險，保障甲方利益。

3.通過合同約束各方行為，確保標的房屋的維修質量和使用安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

丙方（以下簡稱“鑒定方”）：__________

鑒于：

1.買方與賣方于__________年__________月__________日簽訂了《__________房屋買賣合同》，約定買方購買賣方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.買方對標的房屋存在漏水問題的真實性表示懷疑，為保障自身權益，同意引入丙方作為專業鑒定方對漏水問題進行鑒定。

3.本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障賣方在鑒定過程中的權益。

第一條鑒定范圍及責任

1.鑒定方負責對標的房屋進行漏水問題的專業鑒定，具體鑒定范圍包括但不限于：__________。

2.鑒定方應在收到買方鑒定通知后__________日內完成鑒定工作，并出具鑒定報告。

3.鑒定方應確保鑒定過程的公正、客觀，鑒定結果真實有效。

4.鑒定方應對鑒定過程中產生的任何安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

第二條鑒定費用及支付

1.鑒定費用共計人民幣__________元，由買方于__________年__________月__________日前一次性支付給鑒定方。

2.買方在支付鑒定費用前，鑒定方應提供鑒定報價單、鑒定方案等證明材料。

第三條鑒定結果及處理

1.鑒定方應在鑒定完成后__________日內向買方提交鑒定報告。

2.若鑒定結果顯示標的房屋存在漏水問題，鑒定方應提出相應的維修建議。

3.買方有權根據鑒定報告提出維修要求，賣方應予以配合。

第四條乙方權益保障

1.買方有權要求鑒定方在鑒定過程中提供實時進度報告，確保鑒定進度符合約定。

2.買方有權要求鑒定方在鑒定完成后進行現場確認，對鑒定結果進行核實。

3.買方有權要求鑒定方在鑒定過程中提供必要的技術支持，確保鑒定結果的準確性。

第五條甲方責任及限制

1.賣方應配合鑒定方進行鑒定工作，提供必要的協助和支持。

2.賣方不得在鑒定期間擅自改變標的房屋的結構和布局，影響鑒定結果。

3.賣方不得因鑒定方鑒定導致標的房屋價值降低而要求買方降低購房價格。

第六條違約責任

1.若鑒定方未按約定時間完成鑒定工作，應向買方支付違約金，違約金為鑒定費用的__________%。

2.若鑒定方未按約定出具鑒定報告，應承擔相應的法律責任。

3.若賣方違反本合同約定，導致鑒定方無法正常進行鑒定工作，賣方應承擔相應的責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

附件：

1.《__________房屋買賣合同》

2.鑒定報價單

3.鑒定方案

4.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入專業鑒定方，確保鑒定結果的客觀性和公正性，維護買方的合法權