2025年二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：2025年月日根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣二手房達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1賣方（以下簡稱甲方）所售房屋坐落為：區路號幢單元室。該房屋為結構，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，建筑年代為年，土地使用權取得方式為，房屋所有權證號為，國有土地使用權證號為。1.2買方（以下簡稱乙方）購買的房屋為上述甲方合法擁有的房產，甲方保證對該房產擁有完全的處分權。第二條房屋權屬狀況2.1該房屋權屬狀況為第種：[]房屋所有權證未下發；[]該房屋所有權證已下發，證號為：；[]該房屋已設定抵押，抵押權人為：；[]該房屋已設定共有權，共有權人為：。2.2甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方原因造成的糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條房屋價格及付款方式3.1該房屋的成交總價為：人民幣元整（大寫：元整），其中不含稅價格為人民幣元整（大寫：元整），應納稅項由乙方承擔。3.2付款方式：[]乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；[]乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整）；[]剩余款項人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，貸款具體事宜由乙方自行辦理，甲方應予以配合。3.3甲、乙雙方確認，在本合同簽訂后，由乙方支付的定金可沖抵首付款；如因乙方原因導致交易無法完成，定金不予退還；如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。4.2交付時，甲方應結清該房屋之前的水、電、燃氣、供暖、物業等所有費用，并提供相關繳費憑證。4.3甲方應將該房屋的住宅專項維修資金使用情況及銀行賬戶信息如實告知乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。第五條房屋過戶5.1甲、乙雙方同意于年月日一起前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理過戶手續。5.2雙方約定，因辦理過戶手續而發生的稅費由方承擔。具體稅費項目包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。5.3甲、乙雙方均應如實申報交易價格，如有隱瞞，責任自負。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務[]有權按本合同約定的時間收取購房款；[]有義務按照本合同約定的日期交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于完好狀態；[]有義務協助乙方辦理房屋過戶手續和銀行按揭貸款手續；[]不得擅自變更房價或附加其他條件。6.2乙方的權利與義務[]有權按照本合同約定的條件和時間購買房屋；[]有義務按照本合同約定的金額和時間支付購房款；[]有義務配合甲方進行房屋過戶和銀行貸款的相關工作；[]不得擅自違約或因自身原因拖延交易進程。第七條違約責任7.1甲方違約責任[]逾期交房的，每逾期一日，按總房價的千分之一向乙方支付違約金；[]如果甲方隱瞞房屋真實情況或存在權利瑕疵，導致交易無法完成，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方受到的全部損失；[]無正當理由不履行本合同義務的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任[]逾期付款的，每逾期一日，按應付款的千分之一向甲方支付違約金；[]因乙方原因導致交易無法完成（如不支付房款、不配合辦理過戶手續等），已支付的定金不予退還；[]無正當理由不履行本合同義務的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方擅自變更或解除合同，應承擔相應的違約責任。第九條爭議的解決9.1本合同如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其中份用于辦理房屋買賣過戶手續，均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電