2025餐飲管理有限公司租房合同模板合同編號：出租方（甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：2025餐飲管理有限公司注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋權(quán)屬：1.3筑面積：平方米，租賃面積：平方米。1.4房屋用途：僅限于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)，逾期視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，年租金為元。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）3.3租金支付時間：每月的日前支付下個月租金。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1押金金額：元，乙方在簽訂本合支付。4.2押金退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方于日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)和修繕5.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋交付時狀態(tài)為，附設(shè)施包括：。5.2房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，費(fèi)用各自承擔(dān)。5.3更改房屋結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。第六條裝修和改善6.1乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方并提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋使用。6.3租賃期滿，乙方不得拆除裝修物，歸甲方所有。第七條轉(zhuǎn)租和分租7.1乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金元。第八條合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2甲方遲延交付房屋超過日，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同。8.4合同解除后，乙方可根據(jù)實(shí)際使用時間結(jié)清費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時交付房屋的，每日賠償租金的%。9.2乙方未按時支付租金的，每日支付租金的%作為違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2因政府行為導(dǎo)致房屋拆遷，合同終止，雙方按實(shí)際使用時間結(jié)清費(fèi)用。第十一條爭議的解決11.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）：簽字：