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文檔簡介

簡裝修商鋪轉租協議書

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區建國路100號

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區中關村大街200號

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鑒于甲方為位于北京市朝陽區建國路100號商鋪的合法所有者，且該商鋪已進行簡裝修，現甲方同意將該商鋪轉租給乙方使用，乙方同意按照本協議約定的條件承租該商鋪。為明確雙方權利義務，經協商一致，特訂立本協議。

一、商鋪描述及租賃用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區建國路100號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉租給乙方使用。商鋪建筑面積為100平方米，簡裝修狀況良好，具體裝修標準參照《商鋪裝修標準》（附件一）。

2.乙方承諾將商鋪用于合法商業經營活動，不得用于非法用途或違反國家法律法規的活動。

二、租賃期限

1.本協議租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.商鋪月租金為人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為季度支付，乙方應于每季度首月的5日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6212260302010001234

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于本協議簽訂之日起5日內向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

2.押金用于保障甲方權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應無息退還押金。

五、商鋪維護及修繕

1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或進行破壞性裝修。

2.商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、保養等。

3.如商鋪出現非乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5日內進行修繕。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方支付違約金。

七、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反本協議其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為月租金的兩倍。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應及時協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

九、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協議適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日

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