回遷房房屋所有權贈與合同

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號/統一社會信用代碼：【甲方法定代表人身份證號/統一社會信用代碼】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號/統一社會信用代碼：【乙方身份證號/統一社會信用代碼】

鑒于甲方是【回遷房項目名稱】的原土地使用權人，因城市更新改造需要，甲方的房屋被征收，甲方選擇回遷安置方式，并已獲得回遷房【房屋具體信息】。現甲方愿意將該回遷房的所有權無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，特訂立本合同。

第一條贈與標的

甲方同意將位于【房屋具體地址】的回遷房（以下簡稱“贈與房屋”），建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，用途為【房屋用途】，無償贈與乙方。贈與房屋的具體信息以房屋所有權證（或不動產權證書）記載為準。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制。

2.甲方保證贈與房屋不存在任何債務糾紛，包括但不限于建筑工程款、稅費等。

3.甲方保證贈與房屋符合國家關于房屋質量、安全等相關規定和標準。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內，協助乙方辦理贈與房屋的產權過戶手續。

2.乙方應在甲方協助下，及時向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。

3.甲方應在產權過戶手續辦理完畢后【具體時間】內，將贈與房屋交付乙方使用。

第四條雙方責任

1.甲方責任：

（1）甲方應保證贈與房屋的合法性、真實性，并承擔因贈與房屋存在權利瑕疵給乙方造成的損失。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理產權過戶手續。

（3）甲方應在產權過戶手續辦理完畢后，及時將贈與房屋交付乙方。

2.乙方責任：

（1）乙方應按照本合同約定，及時辦理產權過戶手續。

（2）乙方應在產權過戶手續辦理完畢后，按照國家規定繳納相關稅費。

（3）乙方應妥善使用和管理贈與房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第五條費用承擔

1.甲方應承擔因辦理產權過戶手續產生的費用，包括但不限于登記費、手續費等。

2.乙方應承擔因接受贈與房屋而產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金【違約金計算方式】。

2.如乙方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金【違約金計算方式】。

3.如因甲方原因導致贈與房屋無法辦理產權過戶手續，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因導致贈與房屋無法辦理產權過戶手續，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

3.如因國家政策調整導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋