轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：_________________，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____________________，土地使用權(quán)證號為：_________________，土地面積為______平方米，土地用途為______。

1.2該土地的四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3該土地的地上附著物包括______，乙方受讓該土地后，地上附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3乙方應(yīng)在甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)保證在辦理過戶手續(xù)時，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。

3.3甲方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)將土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

3.4因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各承擔(dān)______%。

第四條甲方的保證與承諾

4.1甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾耐恋厥褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)前，已清償與該土地相關(guān)的所有債務(wù)。

4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)后，不再對該土地主張任何權(quán)利。

第五條乙方的保證與承諾

5.1乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方保證在受讓該土地使用權(quán)后，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。

5.3乙方保證在受讓該土地使用權(quán)后，不改變土地的用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行超過______日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：______