土地開發補償協議書范本

甲方（土地使用權人）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

聯系電話：________________________________

乙方（補償方）：_______________________

地址：_____________________________________

法定代表人：________________________________

聯系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“土地”）的土地使用權，乙方因城市發展和規劃需要，擬對該土地進行開發利用。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就土地開發補償事宜達成如下協議：

第一條土地概況

1.1土地位置：該土地位于_________________________，土地使用權證編號為_________________，土地面積為______________平方米。

1.2土地用途：根據土地使用權證，該土地用途為_________________。

1.3土地現狀：該土地目前處于_________________狀態，無建筑物附著。

第二條補償方式及金額

2.1補償方式：乙方同意以貨幣補償的方式對甲方進行補償。

2.2補償金額：根據雙方協商，乙方同意支付給甲方補償金共計人民幣__________元（大寫：_________________元整）。

第三條補償金支付

3.1支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內支付補償金總額的______%，即人民幣___________元（大寫：_________________元整）。

3.2支付方式：乙方應將補償金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：________________________________

戶名：_____________________________________

賬號：_____________________________________

3.3剩余補償金：乙方應在土地交付之日起______個工作日內支付剩余補償金，即人民幣___________元（大寫：_________________元整）。

第四條土地交付

4.1交付時間：甲方應在收到首期補償金之日起______個工作日內將土地交付給乙方。

4.2交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：

4.2.1土地無抵押、無查封、無其他權利負擔；

4.2.2土地無附著物；

4.2.3土地使用權證及其他相關權屬證明文件齊全。

4.3交付確認：雙方應在土地交付時簽署土地交付確認書，確認土地交付的事實。

第五條土地開發利用

5.1開發計劃：乙方應在土地交付后______個月內啟動土地開發工作，并按照城市規劃和土地利用規劃的要求進行開發建設。

5.2開發要求：乙方應保證開發建設符合國家和地方的法律法規，不得擅自改變土地用途。

5.3環境保護：乙方在開發過程中應遵守環境保護法律法規，采取措施減少對環境的影響。

第六條違約責任

6.1甲方違約：如甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為補償金總額的______%。

6.2乙方違約：如乙方未按約定時間支付補償金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付補償金的______%。

6.3其他違約：任何一方違反本協議的其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條協議變更和解除

7.1協議變更：本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

7.2協議解除：雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，雙方應根據實際情況協商處理已支付的補償金和其他相關事宜。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第九條其他條款

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____________年__