2025年北京個人的購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系電話：聯系地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的房屋事項達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市區街道小區號樓單元號，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位共有建筑面積為平方米。該房屋的不動產權證號為，登記用途為。1.2該房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況如下：中央空調：洗衣機：燃氣灶：冰箱：其他：詳細清單見附件一。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權，且該房屋未設定任何形式的擔保或抵押，也未被司法機關查封。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。第二條房款支付2.1該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格包括該房屋的附屬設施設備及裝飾裝修的價格。2.2付款方式：乙方應于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付。銀行按揭貸款的辦理由乙方自行負責，甲方應予以協助。2.3甲方應在收到全部房款后日內將該房屋交付給乙方。2.4若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的%作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款后日內，將該房屋及相關設施設備、鑰匙等交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同到場查驗房屋及附屬設施設備是否符合約定。若發現問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。3.3甲方應于交付前結清該房屋的所有水、電、燃氣、供熱、物業等相關費用，并提供相應憑證。3.4若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房款的%作為違約金。第四條產權登記4.1甲方應于收到全部房款后日內，向當地不動產登記機構申請辦理該房屋的產權轉移登記手續，乙方予以協助。4.2因甲方原因導致產權登記無法按時完成的，甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.3產權轉移登記過程中產生的稅費由雙方按照國家規定各自承擔。第五條裝修及配套設施5.1該房屋的裝修狀況為（毛坯/簡裝/精裝）。甲方保證裝修材料符合國家標準，無任何安全隱患。5.2該房屋的配套設施包括：水、電、燃氣：已安裝并可正常使用；網絡、有線電視：已安裝；其他：。5.3甲方應向乙方提供房屋的維修fund戶口簿或其他相關維修記錄。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法購買該房屋，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，導致該房屋無法交易，乙方已支付的定金不予退還，若已支付首付款，甲方有權扣除%作為違約金。6.3任何一方在履行本合同過程中存在欺詐行為的，守約方有權要求賠償全部損失，并追究違約方的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其他用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月