天津二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

乙方（買方）：_________________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

通訊地址：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的位于天津市的二手房（以下簡稱“該房屋”）事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.該房屋位于天津市______區（縣）______路______號______小區______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。

2.該房屋的建筑結構為______，用途為______，房屋現狀為______（毛坯/簡裝/精裝/其他）。

3.該房屋所占用的土地使用權類型為______（出讓/劃撥/其他），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.乙方選擇以下第______種方式支付房款：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款至甲方指定賬戶。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整（￥______元），余款人民幣______元整（￥______元）應在______年______月______日前付清。

c.按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣______元整（￥______元），余款通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣______元整（￥______元），具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以配合。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到全部房款之日起______日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結構、設施、設備等與本合同第一條所述一致。

2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應在______日內負責修復或更換，修復或更換后乙方應重新驗收。

3.甲方應保證該房屋在交付前無權屬糾紛、無抵押、無查封等影響房屋交易的情形。

第四條房屋權屬轉移

1.甲方應在房屋交付之日起______日內協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用由______方承擔。

3.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔。

第五條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格千分之______的違約金。

2.如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條稅費承擔

1.本次房屋交易過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

2.如因政策變動導致稅費發生變化，甲乙雙方應根據新的政策規定協商確定稅費承擔方式。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽