2025購物中心租賃合同附加協議第一條租賃物及用途1.1本協議所稱租賃物位于市區路號購物中心層號商鋪（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2乙方承租租賃物僅用于經營（具體經營范圍見附件一），不得擅自改變用途或從事違法違規經營活動。如需改變經營范圍，乙方應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續租用，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.2租賃期限內，雙方不得因法定代表人、負責人、承辦人的變動而變更或解除本協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每日每平方米元（人民幣），月租金為元（人民幣），年租金為元（人民幣）。租金計算方式為（月付/季付/年付），租金支付日期為每的日前。3.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協議并追究乙方的違約責任。3.3租金不含稅，如乙方需要發票，應另行支付稅費，稅費由乙方承擔。第四條保證金4.1乙方應在本協議簽訂之日起日內向甲方支付保證金元（人民幣），作為履行本協議的擔保。保證金不計利息。4.2保證金用于抵扣乙方因違約行為應支付的違約金、賠償金或其他費用。如保證金不足以抵扣上述費用的，乙方仍需承擔不足部分的賠償責任。4.3租賃期限屆滿，乙方無違約行為的，甲方應在日內將保證金退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同驗收租賃物的現狀并簽署《交付確認書》。5.2如租賃物存在瑕疵，乙方應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在日內進行修復或更換。逾期未修復或更換的，乙方有權解除本協議。第六條租賃物的裝修與維護6.1乙方在租賃期限內可對租賃物進行裝修，但裝修方案須經甲方書面同意。乙方應遵守購物中心的裝修規范，不得損壞租賃物的主體結構和公共設施。6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態。因乙方使用不當或疏于維護導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償損失。6.3甲方負責公共區域及公共設施的維護和管理，乙方應配合甲方的維護工作。如因甲方維護不及時導致乙方受損的，乙方有權要求甲方賠償。第七條水電費及其他費用7.1租賃物的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔，費用標準以相關部門的規定為準。7.2乙方應按時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，乙方應向相關單位支付應付費用的‰作為違約金。逾期超過日的，相關單位有權停止服務，由此造成的損失由乙方承擔。7.3甲方負責購物中心的公共能源費用，包括中央空調、電梯、消防設施等，費用按商戶面積比例分攤。第八條安全與消防8.1乙方應遵守購物中心的安全管理規定，確保租賃物內的消防安全。乙方應配備符合消防要求的滅火器等消防設施，并定期進行檢查和維護。8.2乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得擅自改動消防設施或遮擋消防通道。8.3如因乙方原因發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方的損失。第九條經營保證金及保險9.1乙方應在日內向甲方支付經營保證金元（人民幣），用于保障本協議的履行。經營保證金不計利息。9.2乙方應自行購買經營期間的財產保險、公眾責任險等必要保險，并將保險單原件交甲方備案。第十條轉租與轉讓10.1乙方不得擅自轉租、轉借或轉讓租賃物。如需轉租或轉讓，乙方應提前個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租或轉讓后的租約不得超出本協議的租賃期限。10.2轉租或轉讓后，乙方仍需承擔本協議約定的義務，并對新承租人或受讓人履行本協議的行為承擔連帶責任。第十一條續租與優先權11.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續租用租賃物，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。11.2雙方應在租賃期限屆滿前個月內簽訂新的租賃合同，新的租金標準由雙方協商確定。第十二條合同解除12.1本協議在以下情形下解除：（1）雙方協商一致解除；（2）因政策變化或不可抗力導致租賃物無法繼續使用；（3）乙方未按時支付租金或其他費用，逾期超過日；（4）乙方擅自改變租賃物用途或違反安全管理規定；（5）乙方因違法經營被吊銷營業執照或被追究刑事責任。12.2合同解除后，乙方應在日內將租賃物及其附屬設施返還甲方，并恢復原狀。乙方逾期返還的，甲方有權自行處理租賃物內的物品，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條違約責任13.1任何一方違約，均應賠償守約方遭受的全部損失。13.2因乙方原因導致本協議解除的，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的其他損失。13.3因甲方原因導致本協議解除的，甲方應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的其他損失。第十四條爭議解決14.1本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.2本協議關于爭議解決的約定不因協議的解除或終止而失效。第十五條其他條款15.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。15.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。15.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十六條附則16.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本協議簽署地點為市。簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：聯系人：聯系電話：乙方（簽字或蓋章）：身份證號碼或營業執照號：聯系人：