2025房產按揭貸款購買合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：住址：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產出售給乙方，且乙方愿意購買該房產，并通過按揭貸款的方式支付部分購房款項，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房產位于中華人民共和國省市區路號棟單元層號，建筑面積為平方米。1.2房地產權證編號：該房產的房地產權證編號為，登記機關為。1.3權屬狀況：甲方保證對該房產擁有完全的所有權，并已依法取得房地產權證書。該房產不存在任何抵押、查封或其他權利限制，不存在任何產權糾紛。第二條交易總價款及支付方式2.1交易總價款：甲乙雙方約定，該房產的交易總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該房產的全部價款及相關費用。2.2首付款支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為：□銀行轉賬□現金支付□其他方式：2.3余款支付：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過按揭貸款的方式支付。乙方應在本合同簽訂后日內向銀行（以下簡稱“貸款銀行”）提交按揭貸款申請，貸款銀行須對乙方的貸款資質進行審核。符合貸款條件后，貸款銀行將余款直接劃付至甲方賬戶。若貸款銀行未批準乙方的貸款申請，或批準的貸款金額低于乙方申請的金額，則乙方應在接到通知后日內補足差額部分，并支付至甲方賬戶。第三條按揭貸款相關事項3.1貸款總額及年限：乙方申請的按揭貸款總額為人民幣元整（大寫：元整），貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.2貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行同期貸款基準利率，如有變動，按貸款銀行的規定執行。3.3還款方式：乙方應按照貸款銀行的要求，選擇以下還款方式：□等額本息還款□等額本金還款□其他方式：3.4擔保及其他費用：乙方需自行承擔辦理按揭貸款過程中產生的評估費、保險費、公證費、抵押登記費等相關費用。甲方應協助乙方辦理與按揭貸款相關的手續，包括但不限于提供相關資料、簽署必要文件等。3.5提前還款：乙方有權提前償還全部或部分貸款，但應提前日書面通知貸款銀行，并按貸款銀行的規定支付相應手續費。3.6違約還款：若乙方未按期償還貸款本息，導致貸款銀行要求甲方承擔連帶還款責任，則乙方應在接到甲方通知后日內將相應款項支付給甲方，以解除甲方的連帶責任。若乙方未能按時支付，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后日內將房產交付給乙方，并向乙方提供該房產的合法有效交付證明。4.2交付標準：甲方交付的房產應符合以下標準：（1）該房產應保持現狀，不得有重大損壞；（2）甲方應結清交付前產生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用；（3）甲方應將與該房產相關的全部資料，包括但不限于房地產權證書、購房合同、維修基金收據等，一并交付給乙方。4.3過戶手續：甲方應在房產交付后日內協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的協助，包括但不限于簽署過戶申請書、提供身份證明文件等。乙方應支付與房產過戶相關的稅費及其他費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按期支付購房款項；（2）甲方有義務保證該房產權屬清晰，不存在任何糾紛或權利限制；（3）甲方有義務協助乙方辦理房產交付、過戶及按揭貸款相關手續；（4）甲方不得在本合同簽訂后，將該房產出售或抵押給第三方。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按時交付房產并協助辦理過戶手續；（2）乙方有義務按期支付購房款項，并承擔按揭貸款相關費用；（3）乙方不得在未征得甲方書面同意的情況下，擅自對該房產進行重大改造或處分。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定履行義務，導致本合同無法履行或房產無法過戶，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因甲方原因導致乙方未能成功獲得按揭貸款，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔產生的相關費用。6.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或首付款。若乙方未按期償還按揭貸款，導致甲方承擔連帶還款責任，則乙方應按甲方代償金額的%支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。第七條補充條款7.1稅費承擔：甲乙雙方同意，與本合同相關的交易稅費，按照國家及地方的相關規定，由甲乙雙方分別承擔。7.2不可抗力：如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更合同。任何一方均不對造成的損失承擔賠償責任。7.3爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.4其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何對本合同的修改均為無效。第八條附則8.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方