房屋買賣居間服務(wù)合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的房源，提供房屋買賣相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。1.2乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，爭取最優(yōu)惠的購房條件。1.3乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、過戶等事宜。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。2.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為房屋成交后______日內(nèi)。2.3甲方如通過乙方介紹的房源購房，但未達(dá)成購房合同，乙方不退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。三、居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2如甲方在合同有效期內(nèi)未能購買到合適的房源，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期______個(gè)月。四、雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、周到的購房咨詢服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房需求及個(gè)人相關(guān)信息。4.2.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3乙方權(quán)益：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同的約定。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.4.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，提供專業(yè)、周到的購房服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。5.2如甲方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫唯一的合同編號，以便于合同的追蹤與管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、洽談協(xié)助和手續(xù)辦理等。4.服務(wù)費(fèi)用：約定居間服務(wù)費(fèi)用及其支付時(shí)間，明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付條件。5.服務(wù)期限：約定合同的有效期限，以及延期條件。6.權(quán)益與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，確保雙方的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，確保合同的可執(zhí)行性。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同完整性。3.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供信息溝通、協(xié)商促成等服務(wù)的行為。委托方：指委托他人辦理事務(wù)的一方，在此合同中指房屋購買方。居間方：指在交易雙方之間提供居間服務(wù)的一方，在此合同中指房屋買賣信息提供方。居間服務(wù)費(fèi)：指委托方支付給居間方的服務(wù)報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，作為原合同的補(bǔ)充。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式和程序。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方是第一次購房，對整個(gè)流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的購房流程解釋和指導(dǎo)，包括購房的各個(gè)步驟、需要注意的事項(xiàng)以及可能的風(fēng)險(xiǎn)，幫助甲方順利完成購房。2.場合：如果房屋所在地區(qū)近期有政策變動，可能影響交易。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策的最新動態(tài)，如政策變動對交易產(chǎn)生影響，雙方需協(xié)商一致后決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。3.場合：如果甲方希望購買的是二手房，擔(dān)心房屋的質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾協(xié)助甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并在合同中注明如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)在一定期限內(nèi)終止合同。4.場合：如果甲方希望在未來某個(gè)特定時(shí)間內(nèi)完成購房，比如在孩子開學(xué)前。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定一個(gè)明確的購房截止日期，并注明如果乙方未能在此日期前找到合適的房源，甲方有權(quán)解除合同。合同所需附件列表：1.甲