家庭分房合同書合同編號：__________甲方（房屋所有者）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（分房者）：__________身份證號：____________住址：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質：__________1.4房屋結構：__________第二條分房條件2.1甲方愿意將房屋分給乙方使用，乙方同意接受。2.2乙方在分房后，應按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守國家相關法律法規。2.3乙方在分房期間，應承擔房屋的日常維護和管理責任，確保房屋的安全使用。第三條分房期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，分房期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2分房期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽或終止本合同。第四條房屋使用費用4.1乙方在分房期間，應按甲方的要求支付房屋使用費用，具體費用為每月人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2乙方應在每月______日前將當月房屋使用費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的______%作為滯納金。第五條房屋維修及損壞賠償5.1乙方在分房期間，如房屋出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方有義務負責維修。5.2若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在分房期間，如需對房屋進行裝修或改動，必須提前征得甲方同意，否則乙方應承擔由此產生的全部費用及責任。第六條房屋收回與退還6.1在分房期限內，如甲方需要收回房屋，應提前______個月通知乙方，并協商解決乙方居住問題。6.2分房期滿后，乙方應將房屋退還給甲方，并保證房屋的完好無損。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方在分房期間，如違反國家法律法規，導致房屋被查封、扣押等，乙方應承擔全部責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同中的房屋信息、雙方身份信息必須真實、準確，避免因信息錯誤導致合同無效。2.明確條款：分房條件、期限、費用、維修責任、損壞賠償等條款需明確具體，避免模糊不清引起的爭議。3.法律效力：合同雙方應確保合同內容不違反法律法規，保證合同的合法性、有效性。4.證據保留：合同簽署后，雙方應保留簽字（或蓋章）的合同正本，作為法律證據。5.協商優先：在合同履行過程中，如發生爭議，應優先選擇協商解決，以維護雙方利益。解決辦法：1.協商調解：雙方在爭議發生時，應嘗試協商調解，達成一致意見。2.法律咨詢：如協商不成，可尋求專業法律人士咨詢，了解自身權益。3.訴訟仲裁：如爭議無法協商解決，可根據合同約定，向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區分不同合同而編制的唯一編號。2.房屋所有者：指擁有房屋所有權的人。3.分房者：指根據本合同約定，使用房屋的人。4.房屋使用費用：指乙方在分房期間，按約定支付給甲方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方逾期支付房屋使用費用時，應支付的逾期付款違約金。7.裝修或改動：指對房屋進行結構、外觀或內部設施的改動。8.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內容產生的糾紛解決方式。9.法律效力：指合同在法律上具有約束力的狀態。特殊應用場合與補充條款：1.應用場合：多代同堂家庭分房補充條款：考慮到家庭成員之間的和諧共處，可增加一條關于相互尊重和保持家庭安寧的條款。補充條款：“甲方和乙方應相互尊重，保持家庭和諧，避免因生活瑣事引發沖突。在遇到問題時，雙方應積極溝通，尋求妥善解決方案。”2.應用場合：子女婚后分房補充條款：針對子女婚后獨立生活的情況，可以增加關于子女贍養父母和父母支持子女的條款。補充條款：“乙方在分房期間，應繼續履行贍養父母的義務，甲方也應支持乙方的獨立生活，不干涉乙方的家庭事務。”3.應用場合：兄弟姐妹分房補充條款：兄弟姐妹之間分房時，可以增加關于財產分割和繼承的條款。補充條款：“甲方和乙方應明確各自在分房期間的財產歸屬，如無特殊約定，房屋的繼承權按照法定繼承順序執行。”4.應用場合：租房改為分房補充條款：針對原先租房關系轉變為分房關系的情況，可以增加關于租金結算和權益保障的條款。補充條款：“甲方和乙方應清算之前租房期間的租金，如有欠款，乙方應在分房合同生效后____個月內結清。同時，雙方應確保分房后的權益不受侵犯。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.