個人房產抵押借款正式合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押權人）：__________營業執照號/身份證號：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產抵押給乙方，乙方同意接受甲方房產抵押，并同意將甲方房產抵押給丙方，以確保乙方履行還款義務。為確保各方合法權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押房產1.2抵押房產地址：__________。1.3抵押房產性質：__________（住宅/商業/辦公等）。1.4抵押房產面積：__________平方米。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途第四條抵押擔保4.1甲方自愿將其擁有的抵押房產抵押給乙方，乙方同意接受甲方房產抵押，并同意將甲方房產抵押給丙方。4.2抵押房產價值評估：經甲乙丙三方協商一致，抵押房產價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。4.3抵押房產抵押期限與借款期限一致。4.4甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付給乙方。第五條借款利率及還款方式5.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由甲乙雙方協商確定。第六條違約責任6.1甲方未按約定辦理抵押登記手續的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按時還款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。6.3乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.抵押房產的合法性：甲方需確保抵押房產為其合法擁有，且無任何權利瑕疵，如共有、查封、抵押等情況。2.抵押登記：甲方必須在合同約定的時間內完成抵押房產的登記手續，并將抵押登記證明文件交付給乙方。3.借款用途：乙方需確保借款用于合法用途，并按照約定用途使用資金。4.還款方式：甲乙雙方需明確約定還款方式，并按照約定的方式按時還款。5.違約責任：各方需清楚了解違約責任，一旦發生違約行為，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.抵押房產合法性爭議：通過查閱房產證等相關法律文件，確認抵押房產的權屬情況。2.抵押登記未辦理：甲方應盡快辦理抵押登記手續，如逾期未辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.借款用途不符：乙方應按照約定用途使用借款，如用途不符，甲方有權提前收回借款。4.還款逾期：乙方應按照約定的還款方式及時還款，如逾期，甲方有權要求乙方支付逾期利息。5.違約責任追究：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：如協商不成，可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。2.抵押權：指債權人因債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，依法享有優先受償的權利。3.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅等事項在不動產登記簿上進行記載的行為。4.違約責任：指當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，各方因權利義務關系產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：用于小企業主擴大經營規模補充條款：考慮到小企業主的經營風險，可以增加一條關于企業經營狀況報告的條款?！凹追綉ㄆ谙蛞曳綀蟾嫫髽I經營狀況，包括但不限于財務報表、經營流水等，以供乙方評估貸款風險?！?.應用場合：用于個人購房裝修補充條款：針對購房裝修的特殊性，可以增加關于裝修進度和質量的監督條款。“甲方在裝修期間應保持與乙方的溝通，及時報告裝修進度，并確保裝修質量符合相關標準，如乙方有合理疑慮，甲方應允許乙方進行現場檢查。”3.應用場合：用于個人投資創業補充條款：針對創業投資的不確定性，可以增加關于投資計劃和風險評估的條款?！凹追綉诮杩钋跋蛞曳教峤辉敿毜膭摌I計劃書，包括市場分析、風險評估等，乙方有權根據計劃書的合理性決定是否提供借款?！?.應用場合：用于農村居民改善居住條件補充條款：考慮到農村居民的實際情況，可以增加關于政府補貼政策的條款?！叭缂追皆诮杩钇陂g獲得政府相關補貼或扶持政策，甲方應如實告知乙方，并協商是否對借款條件進行調整?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.抵押房產的房產證復印件3.乙方營業執照復印件（如乙方為