老舊小區屋面修繕合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______小區屋面修繕工程1.2工程地點：_______1.3工程內容：屋面防水、隔熱、保溫、防滲等修繕工程1.4工程面積：_______平方米1.5工程質量標準：按照國家相關規范和標準執行第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程延期：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協商一致后，可相應順延工程期限。第三條工程價款3.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元a.工程開工前支付合同總價款的30%；b.工程完成50%時支付合同總價款的30%；c.工程完工驗收合格后支付合同總價款的40%。第四條工程質量及保修4.1乙方應保證修繕工程的質量，確保屋面防水、隔熱、保溫、防滲等指標達到國家相關標準。4.2乙方應在工程完工后提供保修服務，保修期限為_______個月。保修期內，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責修復，并承擔相關費用。第五條安全生產及環保5.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產、環保法規，確保施工現場安全、環保。5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對周邊環境和居民生活的影響。第六條違約責任6.1如乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2如乙方在保修期內未能修復質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為保修費用的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。8.2雙方應妥善保管對方提供的資料、文件等，未經對方同意，不得向第三方披露。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2合同履行完畢或雙方協商一致，可提前終止合同。第十條附加條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于工程內容、質量標準、工程期限、付款方式等，確保雙方對合同內容有清晰的認識。2.質量保修條款：合同中應包含質量保修條款，明確保修期限和保修責任，保障屋面修繕工程的質量和后期維護。3.違約責任：合同應規定明確的違約責任，包括違約金計算方式和解決爭議的方法，以便在發生違約時能夠及時處理。4.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在合同執行過程中出現爭議時，有明確的解決途徑。5.合同生效條件：合同應明確生效條件，包括雙方簽字蓋章、合同備案等，確保合同的法律效力。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇問題或爭議，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，雙方可尋求第三方調解，如行業協會或專業調解機構。3.訴訟：如調解無效，雙方可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：合同中指定的一方，通常為房屋產權單位，負責委托乙方進行屋面修繕工程。2.承包方：合同中接受委托的一方，通常為具有相應資質和經驗的施工單位，負責完成屋面修繕工程。3.合同總價款：指甲乙雙方約定的屋面修繕工程的全部費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.保修期限：指乙方在工程完工后，對工程質量問題承擔修復責任的期限。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對合同履行產生重大影響的客觀情況。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊場合及補充條款：1.歷史建筑修繕：特殊場合描述：有些老舊小區可能擁有一定的歷史價值，屋面修繕需要特別保護原有結構和風貌。補充條款：為確保歷史建筑的原貌和保護，雙方約定乙方在施工過程中必須采用與原有材料相匹配的材料和方法，且需得到相關文物部門的批準。2.居民密集區修繕：特殊場合描述：修繕工程可能位于居民密集的小區，需要特別注意施工噪音和環境衛生。補充條款：乙方應采取有效措施減少施工噪音，并在規定的時間內施工，確保不影響居民日常生活。同時，乙方應負責清理施工垃圾，保持小區環境衛生。3.環保要求高的地區：特殊場合描述：在環保要求較高的地區，修繕工程可能需要滿足額外的環保標準。補充條款：乙方應確保所有施工材料、工藝和廢棄物處理均符合當地環保部門的要求，如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證等。2.乙方資質證明文件：乙方的營業執照副本、資質證書、安全生產許可證等。3.工程預算書：詳細列出修繕工程的所有費用，包括材料費、人工費、管理費等。4.施工方案：乙方提供的詳細施工方案，包括施工流程、材料選用、施工周期等。5.質量保證書：乙方提供的質量保證書，承諾修繕工程的質量標準。6.安全協議：雙方簽署的安全協議，明確施工過程中的安全責任和措施。7.環保協議：雙方簽署的環保協議，明確施工過程中的環保責任和措施。8.保修承諾書：乙