土地使用權轉讓合同-中外合資企業用地合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________第一條轉讓標的1.2甲方保證對該地塊擁有合法、完整的土地使用權，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等權利瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該地塊的土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂本合同后____個工作日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本合同簽訂后____個月內分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條土地使用權交付及辦理過戶手續3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將該地塊的土地使用權交付給乙方。3.2乙方在支付完全部土地使用權轉讓款后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。第四條乙方對土地的使用4.1乙方在取得該地塊的土地使用權后，應按照我國有關法律法規的規定，合理使用土地，不得閑置、荒廢。4.2乙方在土地使用權期限內，有權在該地塊上進行投資建設、開發經營等活動，但不得違反我國法律法規，損害社會公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得該地塊的土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3乙方未按照約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方作為轉讓方擁有完整的土地使用權，無任何權利瑕疵，如抵押、查封等。2.轉讓價格及支付方式明確：雙方需明確土地使用權的轉讓價格及支付方式，包括首付款和分期付款的具體金額和時間。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，確保乙方順利取得土地使用權。4.合法使用：乙方在取得土地使用權后，應依法合理使用土地，不得違反法律法規。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后，應通過友好協商解決，以達成共識。2.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者在法律規定的范圍內，對土地享有占有、使用、收益的權利。2.權屬爭議：指對土地使用權的歸屬產生的爭議，如土地權屬不清、權利重疊等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人處分或轉移財產。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.法律效力：指法律規范對人們的行為具有約束力，能夠產生、變更或消滅法律關系的效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在該地塊上建設一個特定的工業項目，如高新技術園區。“甲方應協助乙方在____個工作日內辦理完畢該地塊的環評、安評等相關審批手續，確保乙方項目能夠順利開工。”2.應用場合：如果乙方計劃在該地塊上建設住宅小區，涉及居民生活。“乙方在建設過程中應確保施工噪音、揚塵等對周邊居民的影響降到最低，并在工程結束后對周邊環境進行恢復?！?.應用場合：如果乙方計劃在該地塊上建設一個大型商業綜合體，包括商場、電影院等?！凹追綉獏f助乙方在____個工作日內辦理完畢商業綜合體所需的各類經營許可證，包括但不限于消防安全證、衛生許可證等。”4.應用場合：如果乙方計劃在該地塊上建設一個教育機構，如學校、培訓機構?！耙曳皆诮ㄔO及運營過程中，應確保符合我國教育部門的相關規定，并取得相應的辦學許可證?！焙贤璧母郊斜恚?.土地使用權證復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.雙方法定代表人身份證明書5.土地評估報告