房屋購買合同定金協議書范本合同編號：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。2.該房屋的土地使用權性質為_______，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。二、交易價格1.甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元出售該房屋。三、定金1.甲方在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.定金支付方式為_______（現金、轉賬、等）。3.定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還定金，但乙方未按照本協議約定履行義務的，甲方有權要求乙方退還定金。四、房屋交付及過戶1.乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的實物及產權過戶至甲方名下。2.乙方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證該房屋的交付符合本協議約定的條件。3.甲方應在房屋過戶完成后____個工作日內，向乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應退還甲方已支付的定金及購房款，并承擔甲方因此產生的損失賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：核實雙方名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等基本信息無誤。3.房屋基本情況：明確房屋的地理位置、建筑面積、所有權證號及土地使用權期限等關鍵信息。4.交易價格和定金：確認交易價格，定金金額及支付方式，并注意定金的法律效應。5.房屋交付及過戶：明確房屋的交付時間和過戶流程，及雙方的責任和義務。6.違約責任：了解違約的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用的法律。8.其他約定：注意合同中提及的補充協議的可能性。解決辦法：1.信息不符：若基本信息或房屋信息有誤，應立即指出并糾正。2.價格爭議：如交易價格有爭議，應通過協商或根據合同約定的方式解決。3.定金退還：若一方違約，定金的退還應根據合同約定和法律規定處理。4.過戶障礙：如過戶過程中出現法律瑕疵，應尋求法律專業人士的幫助，必要時通過法律途徑解決。5.違約處理：一旦發生違約，應按照合同約定的違約責任進行處理。6.爭議解決：發生爭議時，嘗試協商，如協商不成，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同成立前后，為保證合同履行，預先給付對方一定數額的金錢。違約金：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定應當向對方支付一定數額的金錢。合同履行：是指合同當事人按照合同約定完成各自所承擔的義務。爭議解決：是指當合同當事人之間因合同履行發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛。補充協議：是指原合同簽訂后，因原合同內容不完善或者情況發生變化，雙方經協商一致對原合同內容進行補充或修改的協議。特殊場合及補充條款：1.遠程購房：有時候，購房者可能不在房屋所在地，需要遠程操作。補充條款：“考慮到甲方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件或快遞方式交換重要文件。甲方委托_______（代理人名稱）在房屋所在地辦理相關手續，代理人的行為代表甲方。”2.遺產購房：購房者可能是為了繼承人而購買房屋。補充條款：“若甲方購買該房屋是為了繼承人的利益，則甲方應提供繼承人同意購房的書面證明，并在房屋過戶時提供繼承人身份證明。”3.投資購房：購房者可能購買房屋作為投資用途。補充條款：“考慮到甲方購買房屋作為投資，雙方同意在合同中注明該房屋的租賃權屬于甲方，乙方應協助甲方處理與租賃相關的事宜。”4.共有產權：房屋可能由兩個或多個共有產權人共同購買。補充條款：“若甲方為共有產權人，則所有共有產權人需在本協議上簽字，并明確各自的權利與義務。共有產權人的變更需通知乙方并取得乙方同意。”5.緊急情況：可能由于某些緊急情況，購房者需要加快交易流程。補充條款：“如甲方因特殊原因需要加快交易流程，雙方同意盡最大努力配合，包括但不限于加快過戶手續，以減少甲方的不便。”合同所