附義務的土地使用權轉讓合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于乙方愿意受讓該土地的使用權，并同意承擔相應的義務；第一條轉讓土地的基本情況1.1該土地位于_______，土地使用權證編號為_______，土地面積為_______平方米。1.2該土地的用途為_______，土地使用權類型為_______。1.3該土地的剩余使用年限為_______年。第二條轉讓價格及支付方式（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元作為首付款；（3）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付剩余的土地使用權轉讓款。2.2乙方支付的土地使用權轉讓款應支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續（1）土地使用權證原件及復印件；（2）甲方身份證明文件；（3）與該土地有關的其他必要文件。（1）乙方身份證明文件；（2）乙方與該土地有關的其他必要文件。3.3甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于簽訂相關的過戶協議、提供必要的文件等。第四條義務與責任4.1甲方保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該土地的轉讓不違反法律法規。4.2乙方應按照本合同約定的用途使用該土地，并確保在使用過程中不違反法律法規。4.3乙方應按照甲方的要求，對該土地進行合理開發、利用和保護。4.4雙方應遵守國家關于土地使用權轉讓的相關規定，依法納稅。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的規定，導致乙方無法辦理土地使用權過戶手續或使用該土地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權轉讓款的_______%。5.2如乙方未按照約定支付土地使用權轉讓款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的利息，利率為_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除應經雙方協商一致，并書面簽訂變更或解除協議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______日期：_______注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.法律合規：雙方在簽訂和履行合同過程中應遵守相關法律法規，包括但不限于土地使用權轉讓、稅務登記、環境保護等。3.文件齊全：雙方應按合同約定提供完整的文件資料，以便順利辦理土地使用權過戶手續。4.支付方式：明確土地使用權轉讓款的支付方式、時間及金額，避免因支付問題引發糾紛。5.違約責任：明確雙方在違反合同規定時應承擔的違約責任，包括違約金、逾期利息等。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協商和訴訟，以便在發生糾紛時迅速解決問題。解決辦法：1.權屬糾紛：如發生權屬糾紛，雙方應積極配合相關部門調查，按照法律規定解決。2.法律合規問題：如雙方在履行合同過程中遇到法律合規問題，應尋求專業法律人士的建議，確保合同履行符合法律法規。3.文件缺失：如發現文件缺失，雙方應積極補充相關文件，確保過戶手續順利進行。4.支付糾紛：如發生支付糾紛，雙方應按照合同約定的支付方式、時間及金額履行支付義務，如有異議，可協商解決。5.違約責任：如一方違約，另一方有權要求其承擔違約責任，包括支付違約金、逾期利息等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者在符合法律法規的條件下，對一定面積的土地享有使用、收益和處置的權利。2.權屬糾紛：指因土地使用權的歸屬問題產生的爭議。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制處分的措施，防止被執行人轉移或隱匿財產。5.違約責任：指當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.開發建設用途：如果乙方計劃在該土地上開發建設項目，比如建設商業綜合體或住宅小區。補充條款：雙方同意，乙方在開發建設過程中，應確保項目規劃符合當地的城市規劃要求，并在開工前向甲方提供詳細的開發建設方案及環保措施，以確保土地的合理利用和環境保護。2.農業用途：如果乙方打算將該土地用于農業種植或養殖。補充條款：雙方同意，乙方在農業種植或養殖活動中，應遵守相關的農業法規，不得使用違禁農藥和化肥，確保土地的可持續利用和農產品安全。3.教育用途：如果乙方計劃在該土地上建設學校或其他教育機構。補充條款：雙方同意，乙方在建設教育機構前，應向甲方提交詳細的建設計劃和教學規劃，并保證在教育活動中遵守國家的教育政策和法規。4.公益用途：如果乙方打算將該土地用于建設公園、醫院等公益設施。補充條款：雙方同意，乙方在使用土地建設公益設施時，應充分考慮公共利益，確保設施的建設和運營符合社會責任，并向甲方定期報告設施的使用情況。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.土地現狀評估報告5.土地使用權轉讓款支付憑證6.土地使用權過戶所需的其他相關文件7.乙方開發建設方案（如有）8.乙方環保措施報告（如有）9.雙方簽訂的補充協議（如有）在這些場合中，合同的語言應該是友好而貼心的，比如："我們理解您計劃在土地上建設一個美麗的公園，這將大大提升我們社區的生活質量。請您在建設前向