2025年社區(qū)物業(yè)服務(wù)安全合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要為社區(qū)提供物業(yè)服務(wù)安全相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力并愿意為此提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)安全內(nèi)容包括但不限于社區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行及維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)內(nèi)容第三章安全服務(wù)公共秩序維護(hù)：在社區(qū)內(nèi)設(shè)置24小時(shí)保安崗位，確保社區(qū)的安全與秩序；定期進(jìn)行巡邏檢查，重點(diǎn)區(qū)域（如地下車庫(kù)、出入口）加密巡查頻次；對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記管理，防止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入社區(qū)。安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控工作，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行并保存監(jiān)控錄像；制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理社區(qū)內(nèi)的治安事件，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。消防管理：確保社區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；定期對(duì)業(yè)主及員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，普及防火知識(shí)；制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行及維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；定期檢查監(jiān)控系統(tǒng)的安全性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)或數(shù)據(jù)泄露；及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于監(jiān)控設(shè)備故障的報(bào)修請(qǐng)求。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于業(yè)主的安全相關(guān)訴求，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)并采取相應(yīng)措施；在緊急情況下（如火災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)當(dāng)確保社區(qū)內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生，且一般性安全隱患的處理及時(shí)率達(dá)到____%以上；定期向甲方提交安全工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于安全隱患排查情況、處理結(jié)果及預(yù)防措施等；乙方應(yīng)建立完善的安全服務(wù)團(tuán)隊(duì)，所有工作人員均需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持證上崗。服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的檢查工作，并根據(jù)檢查結(jié)果調(diào)整和完善服務(wù)方案。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同約定提供安全物業(yè)服務(wù)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；有權(quán)查閱乙方提供的安全工作報(bào)告及相關(guān)記錄；在緊急情況下，有權(quán)直接指揮乙方的安全服務(wù)人員參與應(yīng)急處理。義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方完成社區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括提供必要的支持和資源；不得干涉乙方的正常工作，除非基于合理必要的監(jiān)督或管理需要。第二節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；在緊急情況下，有權(quán)采取一切必要措施保護(hù)社區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按照合同約定提供安全物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)開(kāi)展工作；定期向甲方報(bào)告安全服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第六條合同費(fèi)用與支付方式服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)服務(wù)的安全服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____）。此費(fèi)用包括但不限于乙方工作人員的工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。支付方式：甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季的服務(wù)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：____銀行賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____逾期付款責(zé)任：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部安全服務(wù)，并書面通知甲方。由此產(chǎn)生的任何后果及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：在合同期限內(nèi)，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。合同終止：本合同到期自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致同意續(xù)簽合同，則需在期滿前____日簽署新的書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故或安全隱患長(zhǎng)期存在，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并可單方面解除合同。甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方履行付款義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同列明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為原地址有效。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章簽署甲方（蓋