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文檔簡介

2025年房產無償過戶兄弟合同甲方（房產所有權人）：____身份證號碼：____住址：____乙方（受贈人）：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲乙雙方為兄弟關系，且甲方自愿將名下房產無償過戶給乙方，為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于____（市/縣）____區（縣）____路____號____幢____室的房產（以下簡稱“該房產”）無償過戶給乙方。1.2該房產的不動產權證編號為：____，土地使用權證編號為：____，建筑面積為：____平方米。第二條房產過戶時間及方式2.1雙方同意自本合同簽訂之日起，甲方開始著手辦理房產過戶手續。2.2房產過戶所需的一切費用（包括但不限于契稅、評估費、交易服務費等）均由乙方承擔。2.3甲乙雙方應共同配合，及時提供辦理房產過戶所需的各項資料，并在本合同簽訂之日起____日內完成房產過戶登記手續。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且該房產無抵押、質押或其他限制性權利。（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶的相關手續，并提供所有必要的文件資料。（3）在房產過戶完成前，若因甲方原因導致房產被查封、凍結或發生其他糾紛，甲方應當及時解決并承擔相應責任。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方接受甲方的無償贈與，并保證按照法律規定使用該房產。（2）乙方應按時支付房產過戶所需的一切費用，并配合甲方完成相關手續。第四條房產交付4.1自本合同簽訂之日起，乙方即享有對該房產的使用權及收益權，但房產的所有權尚未變更之前，乙方不得擅自處分該房產。4.2房產過戶完成后，雙方應共同辦理交接手續，并簽署《房產交付確認書》。第五條合同的變更與解除5.1本合同經雙方協商一致可以書面形式進行修改或補充。任何對本合同條款的修改或補充均應當以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。5.2除本合同另有約定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責任6.1若甲方未能按照本合同約定的時間和方式完成房產過戶手續，則每逾期一日，應當向乙方支付____元違約金。6.2若乙方未能按時支付相關費用或配合辦理過戶手續，導致過戶延遲的，每逾期一日，應當向甲方支付____元違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____日期：____年____月____日見證人（如有）：見證人一：____身份證號碼：____住址：

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