物業(yè)合同續(xù)簽投票（2025年版）甲方（業(yè)主）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投票，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和秩序。第二條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至乙方指定的賬戶。第三條合同期限與續(xù)簽1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)簽本合同到期前，甲、乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。第四條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條投票程序與結(jié)果1.投票方式投票采取無記名投票的方式進(jìn)行，業(yè)主可親自投票或委托代理人投票。2.投票結(jié)果投票結(jié)果需經(jīng)全體業(yè)主過半數(shù)同意方為有效。如投票結(jié)果有效，則續(xù)簽物業(yè)管理合同。第六條合同變更與解除1.合同變更在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同約定的解除條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知1.通知方式本合同項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。2.通知送達(dá)通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕續(xù)簽合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)管理服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條投票的生效、變更、解除和終止1.本投票經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本投票履行期間，如出現(xiàn)一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行投票能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止投票并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行投票的書面保證的情況下，繼續(xù)履行投票。3.本投票項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條投票的權(quán)利保留1.一方若未行使本投票下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本投票項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本投票及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響投票義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行投票義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整投票結(jié)果；2.本投票如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本投票中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本投票項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條投票爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本投票所發(fā)生的或與本投票有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本投票其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本投票的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本投票有效期限的限制，在本投票終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本投票的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本投票組成部分。本投票的解釋應(yīng)當(dāng)按照本投票的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定投票條款的真實(shí)意思。2.本投票所包括的附件，是本投票不可分割的一部分，具有同等法律效力。主投票與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主投票為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的投票義務(wù)都不得超過投票的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本投票列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本投票約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本投票項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本投票正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對(duì)合同的全部條款均無異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或