常見房產(chǎn)糾紛解決方案試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項(xiàng)不是房產(chǎn)糾紛的主要原因？

A.房屋質(zhì)量問題

B.房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為

C.房地產(chǎn)政策變動(dòng)

D.房地產(chǎn)市場波動(dòng)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)采取的措施是：

A.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

B.收集證據(jù)

C.立即終止交易

D.建議雙方尋求法律援助

3.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的專業(yè)素質(zhì)？

A.專業(yè)知識(shí)

B.法律意識(shí)

C.良好的溝通能力

D.豐富的投資經(jīng)驗(yàn)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意以下哪項(xiàng)？

A.合同內(nèi)容應(yīng)明確

B.合同格式應(yīng)規(guī)范

C.合同簽訂日期應(yīng)準(zhǔn)確

D.以上都是

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)遵循的原則是：

A.公正、公平、公開

B.保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益

C.維護(hù)市場秩序

D.以上都是

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，首先應(yīng)：

A.調(diào)查房屋質(zhì)量問題

B.協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主

C.建議業(yè)主自行維修

D.建議業(yè)主尋求法律援助

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)：

A.立即終止交易

B.收集證據(jù)

C.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

D.建議雙方尋求法律援助

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)市場波動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人保持冷靜

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.調(diào)查房屋質(zhì)量問題

B.協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主

C.建議業(yè)主自行維修

D.建議業(yè)主尋求法律援助

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)：

A.立即終止交易

B.收集證據(jù)

C.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

D.建議雙方尋求法律援助

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)市場波動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人保持冷靜

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.調(diào)查房屋質(zhì)量問題

B.協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主

C.建議業(yè)主自行維修

D.建議業(yè)主尋求法律援助

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)：

A.立即終止交易

B.收集證據(jù)

C.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

D.建議雙方尋求法律援助

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)市場波動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人保持冷靜

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.調(diào)查房屋質(zhì)量問題

B.協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主

C.建議業(yè)主自行維修

D.建議業(yè)主尋求法律援助

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)：

A.立即終止交易

B.收集證據(jù)

C.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

D.建議雙方尋求法律援助

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)：

A.建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)具備以下哪些素質(zhì)？

A.專業(yè)知識(shí)

B.法律意識(shí)

C.良好的溝通能力

D.豐富的投資經(jīng)驗(yàn)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意以下哪些事項(xiàng)？

A.合同內(nèi)容應(yīng)明確

B.合同格式應(yīng)規(guī)范

C.合同簽訂日期應(yīng)準(zhǔn)確

D.合同雙方簽字蓋章

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，應(yīng)采取以下哪些措施？

A.調(diào)查房屋質(zhì)量問題

B.協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主

C.建議業(yè)主自行維修

D.建議業(yè)主尋求法律援助

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)采取以下哪些措施？

A.立即終止交易

B.收集證據(jù)

C.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

D.建議雙方尋求法律援助

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)采取以下哪些措施？

A.建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)

B.協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人

C.建議當(dāng)事人尋求法律援助

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持公正、公平、公開的原則。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，合同內(nèi)容應(yīng)明確，格式應(yīng)規(guī)范，簽訂日期應(yīng)準(zhǔn)確。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，應(yīng)調(diào)查房屋質(zhì)量問題，協(xié)調(diào)開發(fā)商和業(yè)主。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)交易過程中的欺詐行為時(shí)，應(yīng)立即終止交易，收集證據(jù)。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，應(yīng)建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房產(chǎn)糾紛的主要原因通常與房屋質(zhì)量問題、欺詐行為和房地產(chǎn)政策變動(dòng)有關(guān)，而房地產(chǎn)市場波動(dòng)雖然可能影響交易，但不是糾紛的主要原因。

2.A

解析思路：在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)，以尋求和平解決糾紛的方法。

3.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要具備專業(yè)知識(shí)、法律意識(shí)和良好的溝通能力，而豐富的投資經(jīng)驗(yàn)并非必需。

4.D

解析思路：簽訂合同時(shí)，合同內(nèi)容明確、格式規(guī)范、簽訂日期準(zhǔn)確以及雙方簽字蓋章都是必要的。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在處理糾紛時(shí)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，同時(shí)保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益和維護(hù)市場秩序。

6.A

解析思路：在處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，首先應(yīng)調(diào)查清楚質(zhì)量問題，以便采取相應(yīng)的措施。

7.B

解析思路：在處理欺詐行為時(shí)，收集證據(jù)是關(guān)鍵步驟，以便后續(xù)采取法律行動(dòng)。

8.D

解析思路：房地產(chǎn)政策變動(dòng)可能引起糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，并協(xié)調(diào)雙方。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)市場波動(dòng)可能導(dǎo)致糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)建議當(dāng)事人保持冷靜，并協(xié)調(diào)雙方。

10.A

解析思路：處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，首先應(yīng)調(diào)查房屋質(zhì)量問題，這是解決問題的第一步。

11.B

解析思路：處理欺詐行為時(shí)，收集證據(jù)是必要的，以便采取法律行動(dòng)。

12.A

解析思路：處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)是合理的。

13.A

解析思路：處理房地產(chǎn)市場波動(dòng)引起的糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人保持冷靜是合理的。

14.A

解析思路：處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，調(diào)查房屋質(zhì)量問題是最初的步驟。

15.B

解析思路：處理欺詐行為時(shí)，收集證據(jù)是必要的，以便采取法律行動(dòng)。

16.A

解析思路：處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)是合理的。

17.A

解析思路：處理房地產(chǎn)市場波動(dòng)引起的糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人保持冷靜是合理的。

18.A

解析思路：處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，調(diào)查房屋質(zhì)量問題是最初的步驟。

19.B

解析思路：處理欺詐行為時(shí)，收集證據(jù)是必要的，以便采取法律行動(dòng)。

20.D

解析思路：處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，協(xié)調(diào)雙方，并建議尋求法律援助都是合理的。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要具備專業(yè)知識(shí)、法律意識(shí)和良好的溝通能力，這些素質(zhì)對于處理房產(chǎn)糾紛至關(guān)重要。

2.ABCD

解析思路：簽訂合同時(shí)，確保合同內(nèi)容明確、格式規(guī)范、簽訂日期準(zhǔn)確以及雙方簽字蓋章都是保護(hù)雙方權(quán)益的重要措施。

3.ABCD

解析思路：處理房屋質(zhì)量問題糾紛時(shí)，調(diào)查、協(xié)調(diào)、建議維修或?qū)で蠓稍际强赡艿拇胧?/p>

4.ABCD

解析思路：處理欺詐行為時(shí)，終止交易、收集證據(jù)、協(xié)調(diào)雙方和尋求法律援助都是必要的步驟。

5.ABCD

解析思路：處理房地產(chǎn)政策變動(dòng)引起的糾紛時(shí)，密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)、協(xié)調(diào)雙方、建議尋求法律援助都是合理的措施。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：公正、公平、公開是處理房產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)遵循的基本原則