2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試常識試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當具備以下哪種資格？

A.高中及以上學歷

B.大專及以上學歷

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人助理執(zhí)業(yè)資格證書

參考答案：C

2.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案應當提交的材料？

A.經(jīng)辦人身份證明

B.企業(yè)章程

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書

D.企業(yè)注冊資金證明

參考答案：B

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的“看房”環(huán)節(jié)，經(jīng)紀人員應當向客戶介紹哪些信息？

A.房屋的基本情況

B.房屋的周邊配套設施

C.房屋的價格

D.以上都是

參考答案：D

4.以下哪項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶簽訂的合同？

A.房地產(chǎn)買賣合同

B.房地產(chǎn)租賃合同

C.房地產(chǎn)居間服務合同

D.房地產(chǎn)代購合同

參考答案：D

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反職業(yè)道德的行為包括：

A.惡意泄露客戶隱私

B.捏造事實誤導客戶

C.拒不履行合同義務

D.以上都是

參考答案：D

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案應當符合以下哪些條件？

A.具有合法的營業(yè)執(zhí)照

B.擁有固定的經(jīng)營場所

C.擁有符合條件的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.擁有合法的注冊資本

參考答案：ABCD

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在進行業(yè)務宣傳時，應當遵守以下哪些規(guī)定？

A.實事求是，不得夸大或隱瞞事實

B.不得利用不正當手段招攬客戶

C.不得損害同行利益

D.不得利用他人名義進行業(yè)務宣傳

參考答案：ABCD

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的“談價”環(huán)節(jié)，經(jīng)紀人員應當做到以下幾點：

A.幫助客戶了解市場行情

B.協(xié)助客戶與業(yè)主進行價格談判

C.不得泄露客戶底價

D.不得利用不正當手段壓低價格

參考答案：ABCD

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反職業(yè)道德的行為包括：

A.惡意泄露客戶隱私

B.捏造事實誤導客戶

C.拒不履行合同義務

D.以上都是

參考答案：ABCD

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的“簽約”環(huán)節(jié)，經(jīng)紀人員應當做到以下幾點：

A.審核合同條款，確保客戶權益

B.協(xié)助客戶簽訂合同

C.不得隱瞞合同條款

D.不得擅自修改合同

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當保守客戶隱私，不得泄露給他人。（）

參考答案：√

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案后，即可開展業(yè)務活動。（）

參考答案：×

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以接受委托人以外的其他人的委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。（）

參考答案：×

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂合同時，可以自行修改合同條款。（）

參考答案：×

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以將業(yè)務委托給其他經(jīng)紀人員代為處理。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，這是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的必要條件。

2.B

解析思路：企業(yè)章程是企業(yè)內(nèi)部管理的基本規(guī)范，不屬于備案時提交的材料。

3.D

解析思路：看房環(huán)節(jié)中，經(jīng)紀人員應當全面介紹房屋信息，包括基本情況、周邊配套設施、價格等。

4.C

解析思路：房地產(chǎn)居間服務合同是指經(jīng)紀人員作為中介，幫助客戶和業(yè)主達成交易的服務合同。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反職業(yè)道德的行為可能涉及多個方面，包括泄露隱私、誤導客戶、不履行義務等。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案需要滿足多個條件，包括合法的營業(yè)執(zhí)照、固定經(jīng)營場所、合格經(jīng)紀人員、合法注冊資本等。

7.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在業(yè)務宣傳中應當遵守相關規(guī)定，包括實事求是、不得使用不正當手段、不得損害同行利益、不得利用他人名義等。

8.ABCD

解析思路：談價環(huán)節(jié)中，經(jīng)紀人員應幫助客戶了解市場行情，協(xié)助談判，同時保守客戶底價，不利用不正當手段壓低價格。

9.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反職業(yè)道德的行為可能涉及多個方面，包括泄露隱私、誤導客戶、不履行義務等。

10.ABCD

解析思路：簽約環(huán)節(jié)中，經(jīng)紀人員應審核合同條款，協(xié)助客戶簽訂，不得隱瞞條款，也不得擅自修改合同。

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.√

解析思路：保守客戶隱私是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求，不得泄露給他人。

12.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案后，還需滿足其他條件，如人員資質、業(yè)務范圍等，才能正式開展業(yè)務。

13.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能接受委托人的委