房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中，以下哪項(xiàng)不是問(wèn)卷設(shè)計(jì)的基本原則？

A.簡(jiǎn)潔明了

B.客觀中立

C.靈活性

D.邏輯性

2.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者對(duì)某一特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的滿意度？

A.開(kāi)放式問(wèn)題

B.封閉式問(wèn)題

C.混合式問(wèn)題

D.以上都是

3.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)？

A.回溯式調(diào)查

B.實(shí)證式調(diào)查

C.模擬式調(diào)查

D.以上都是

4.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須包含的？

A.被調(diào)查者的基本信息

B.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息

C.被調(diào)查者的購(gòu)房意愿

D.以上都是

5.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行分析？

A.因子分析

B.交叉分析

C.相關(guān)分析

D.以上都是

6.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪項(xiàng)不是問(wèn)卷設(shè)計(jì)的目標(biāo)？

A.收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)

B.了解消費(fèi)者需求

C.提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

D.減少問(wèn)卷成本

7.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系進(jìn)行評(píng)估？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.專家訪談

D.以上都是

8.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房預(yù)算？

A.量表法

B.排序法

C.評(píng)分法

D.以上都是

9.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分布進(jìn)行分析？

A.地理信息系統(tǒng)

B.問(wèn)卷調(diào)查

C.統(tǒng)計(jì)分析

D.以上都是

10.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪項(xiàng)不是問(wèn)卷設(shè)計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)？

A.問(wèn)題設(shè)計(jì)

B.問(wèn)卷預(yù)測(cè)試

C.數(shù)據(jù)分析

D.問(wèn)卷回收

11.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)進(jìn)行分析？

A.時(shí)間序列分析

B.相關(guān)分析

C.因子分析

D.以上都是

12.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房決策過(guò)程？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.專家訪談

D.以上都是

13.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局進(jìn)行分析？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.SWOT分析

D.以上都是

14.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房偏好？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.專家訪談

D.以上都是

15.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境進(jìn)行分析？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.政策分析

D.以上都是

16.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房動(dòng)機(jī)？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.心理分析

D.以上都是

17.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者行為進(jìn)行分析？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.行為分析

D.以上都是

18.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)偏好？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.風(fēng)險(xiǎn)分析

D.以上都是

19.以下哪種問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)潛力進(jìn)行分析？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.市場(chǎng)分析

D.以上都是

20.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，以下哪種方法最適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房決策周期？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.周期分析

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)遵循哪些原則？

A.簡(jiǎn)潔明了

B.客觀中立

C.靈活性

D.邏輯性

2.以下哪些內(nèi)容是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中必須包含的？

A.被調(diào)查者的基本信息

B.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息

C.被調(diào)查者的購(gòu)房意愿

D.以上都是

3.以下哪些方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)？

A.回溯式調(diào)查

B.實(shí)證式調(diào)查

C.模擬式調(diào)查

D.以上都是

4.以下哪些問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系進(jìn)行評(píng)估？

A.問(wèn)卷調(diào)查

B.案例研究

C.專家訪談

D.以上都是

5.以下哪些問(wèn)卷設(shè)計(jì)方法適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分布進(jìn)行分析？

A.地理信息系統(tǒng)

B.問(wèn)卷調(diào)查

C.統(tǒng)計(jì)分析

D.以上都是

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)遵循客觀中立的原則。（）

2.在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)，開(kāi)放式問(wèn)題比封閉式問(wèn)題更有效。（）

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重調(diào)查對(duì)象的隱私保護(hù)。（）

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少被調(diào)查者的負(fù)擔(dān)。（）

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的可讀性和易懂性。（）

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的回收率和有效率。（）

7.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的跨文化適應(yīng)性。（）

8.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的時(shí)效性。（）

9.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的針對(duì)性。（）

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的準(zhǔn)確性。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)的基本原則包括簡(jiǎn)潔明了、客觀中立、邏輯性和針對(duì)性等，而靈活性并非基本原則。

2.D

解析：混合式問(wèn)題結(jié)合了開(kāi)放式和封閉式問(wèn)題的優(yōu)點(diǎn)，可以同時(shí)了解消費(fèi)者的具體意見(jiàn)和態(tài)度。

3.C

解析：模擬式調(diào)查通過(guò)模擬房地產(chǎn)市場(chǎng)情景，預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)趨勢(shì)，適用于對(duì)未來(lái)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4.D

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中必須包含被調(diào)查者的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息以及被調(diào)查者的購(gòu)房意愿，以便進(jìn)行有效分析。

5.B

解析：交叉分析適用于分析不同變量之間的關(guān)系，如不同區(qū)域、不同價(jià)格段的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)。

6.D

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)的目標(biāo)是收集準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、了解消費(fèi)者需求，提高房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，并非減少問(wèn)卷成本。

7.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查是收集房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)最常用的方法，可以了解消費(fèi)者的需求和偏好。

8.A

解析：量表法適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房預(yù)算，通過(guò)設(shè)置不同的預(yù)算區(qū)間，讓被調(diào)查者進(jìn)行選擇。

9.B

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以收集到不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，用于分析區(qū)域分布。

10.C

解析：數(shù)據(jù)分析是問(wèn)卷設(shè)計(jì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的分析，可以得出有價(jià)值的市場(chǎng)信息。

11.A

解析：時(shí)間序列分析適用于分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)，通過(guò)對(duì)歷史數(shù)據(jù)的分析，預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格走勢(shì)。

12.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以了解消費(fèi)者的購(gòu)房決策過(guò)程，包括購(gòu)房動(dòng)機(jī)、考慮因素等。

13.C

解析：SWOT分析是一種戰(zhàn)略分析方法，適用于分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局。

14.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以了解消費(fèi)者的購(gòu)房偏好，包括戶型、地理位置、配套設(shè)施等。

15.C

解析：政策分析適用于了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境，包括政策變化對(duì)市場(chǎng)的影響。

16.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以了解消費(fèi)者的購(gòu)房動(dòng)機(jī)，包括投資、自住、改善居住條件等。

17.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以了解消費(fèi)者的購(gòu)房行為，包括購(gòu)房決策、購(gòu)房流程等。

18.C

解析：風(fēng)險(xiǎn)分析適用于了解消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)偏好，包括對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度和承受能力。

19.C

解析：市場(chǎng)分析適用于了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)潛力，包括市場(chǎng)需求、供給等。

20.A

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查可以了解消費(fèi)者的購(gòu)房決策周期，包括從開(kāi)始關(guān)注到最終購(gòu)房的時(shí)間。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)遵循簡(jiǎn)潔明了、客觀中立、靈活性和邏輯性等原則。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷中必須包含被調(diào)查者的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息以及被調(diào)查者的購(gòu)房意愿。

3.ABD

解析：回溯式調(diào)查、實(shí)證式調(diào)查和模擬式調(diào)查都適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4.AD

解析：?jiǎn)柧碚{(diào)查和專家訪談都適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系進(jìn)行評(píng)估。

5.ABCD

解析：地理信息系統(tǒng)、問(wèn)卷調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析都適用于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分布進(jìn)行分析。

三、判斷題

1.√

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)遵循客觀中立的原則，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信度。

2.×

解析：開(kāi)放式問(wèn)題可能存在被調(diào)查者回答不完整或模糊不清的情況，封閉式問(wèn)題可以提供更具體的答案。

3.√

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)注重被調(diào)查者的隱私保護(hù)，避免泄露個(gè)人信息。

4.√

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少被調(diào)查者的負(fù)擔(dān)，提高問(wèn)卷的回收率和有效率。

5.√

解析：?jiǎn)柧碓O(shè)計(jì)應(yīng)注重問(wèn)卷的可讀性和易懂性，確保被調(diào)查者能夠準(zhǔn)確理解問(wèn)題。

6.√

解析：?jiǎn)柧?/p>