2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人備考知識(shí)點(diǎn)試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的核心是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D.房地產(chǎn)評(píng)估

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求不包括（）。

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.拒絕賄賂

D.盜竊客戶資料

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的“一房二賣”是指（）。

A.買方與賣方同時(shí)簽訂買賣合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣方同時(shí)簽訂買賣合同

C.買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同時(shí)簽訂買賣合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與賣方同時(shí)簽訂買賣合同

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容不是必須明確的（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.雙方的權(quán)利義務(wù)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同有效期

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.告知客戶房屋的真實(shí)情況

B.保密客戶資料

C.拒絕客戶提出的不合理要求

D.幫助客戶達(dá)成交易

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售時(shí)，以下哪項(xiàng)行為屬于違規(guī)操作（）。

A.向客戶提供真實(shí)可靠的房屋信息

B.指導(dǎo)客戶簽訂合同

C.收取高額傭金

D.依法納稅

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向客戶明示（）。

A.機(jī)構(gòu)資質(zhì)

B.經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同內(nèi)容

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時(shí)，以下哪項(xiàng)做法是錯(cuò)誤的（）。

A.熱情接待

B.詳細(xì)了解客戶需求

C.推薦不合適的房源

D.坦誠相待

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看房屋時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是不當(dāng)?shù)模ǎ?/p>

A.引導(dǎo)客戶觀察房屋細(xì)節(jié)

B.暗示客戶購房意愿

C.幫助客戶分析房屋優(yōu)缺點(diǎn)

D.拒絕客戶詢問價(jià)格

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過程中，以下哪項(xiàng)行為是不合法的（）。

A.告知客戶交易流程

B.幫助客戶辦理過戶手續(xù)

C.誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同

D.依法納稅

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售時(shí)，以下哪項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)（）。

A.經(jīng)紀(jì)費(fèi)

B.稅費(fèi)

C.評(píng)估費(fèi)

D.按揭貸款利息

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須明確的（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.雙方的權(quán)利義務(wù)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同有效期

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向客戶明示（）。

A.機(jī)構(gòu)資質(zhì)

B.經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同內(nèi)容

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時(shí)，以下哪項(xiàng)做法是錯(cuò)誤的（）。

A.熱情接待

B.詳細(xì)了解客戶需求

C.推薦不合適的房源

D.坦誠相待

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶看房屋時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是不當(dāng)?shù)模ǎ?/p>

A.引導(dǎo)客戶觀察房屋細(xì)節(jié)

B.暗示客戶購房意愿

C.幫助客戶分析房屋優(yōu)缺點(diǎn)

D.拒絕客戶詢問價(jià)格

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過程中，以下哪項(xiàng)行為是不合法的（）。

A.告知客戶交易流程

B.幫助客戶辦理過戶手續(xù)

C.誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同

D.依法納稅

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售時(shí)，以下哪項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)（）。

A.經(jīng)紀(jì)費(fèi)

B.稅費(fèi)

C.評(píng)估費(fèi)

D.按揭貸款利息

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須明確的（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容

B.雙方的權(quán)利義務(wù)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同有效期

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向客戶明示（）。

A.機(jī)構(gòu)資質(zhì)

B.經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)

C.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用

D.合同內(nèi)容

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時(shí)，以下哪項(xiàng)做法是錯(cuò)誤的（）。

A.熱情接待

B.詳細(xì)了解客戶需求

C.推薦不合適的房源

D.坦誠相待

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本素質(zhì)包括（）。

A.專業(yè)知識(shí)

B.法律意識(shí)

C.溝通能力

D.團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的分類包括（）。

A.買賣經(jīng)紀(jì)

B.租賃經(jīng)紀(jì)

C.二手房經(jīng)紀(jì)

D.新房經(jīng)紀(jì)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件包括（）。

A.機(jī)構(gòu)名稱

B.機(jī)構(gòu)章程

C.法定代表人

D.注冊(cè)資本

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括（）。

A.誠實(shí)守信

B.公正公平

C.拒絕賄賂

D.保守秘密

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售時(shí)，以下哪些行為是違規(guī)的（）。

A.收取高額傭金

B.誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同

C.依法納稅

D.幫助客戶辦理過戶手續(xù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)向客戶收取不合理費(fèi)用。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理買賣雙方。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)泄露客戶資料。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以要求客戶簽訂空白合同。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)在合同簽訂后拒絕服務(wù)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的核心是提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，而非買賣或租賃本身。

2.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求中，保護(hù)客戶隱私是非常重要的，泄露客戶資料是違反職業(yè)道德的行為。

3.D

解析：“一房二賣”指的是同一套房產(chǎn)同時(shí)與兩個(gè)或兩個(gè)以上的買家簽訂買賣合同。

4.D

解析：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，但合同有效期并非簽訂合同時(shí)必須明確的內(nèi)容，因?yàn)楹贤行诳梢栽诤贤屑s定。

5.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的核心職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，包括提供真實(shí)可靠的房屋信息。

6.C

解析：收取高額傭金是違規(guī)操作，因?yàn)閭蚪饦?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合市場(chǎng)行情和法律法規(guī)。

7.A

解析：機(jī)構(gòu)資質(zhì)是客戶選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)需要了解的信息，因此應(yīng)在簽訂合同前明示。

8.C

解析：推薦不合適的房源會(huì)損害客戶利益，是錯(cuò)誤的做法。

9.B

解析：暗示客戶購房意愿可能會(huì)使客戶產(chǎn)生依賴心理，影響其獨(dú)立決策。

10.C

解析：誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同是違法行為，因?yàn)榭蛻魬?yīng)當(dāng)有權(quán)自主決定是否簽訂合同。

11.A

解析：經(jīng)紀(jì)費(fèi)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，由買方承擔(dān)。

12.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容是合同中必須明確的內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

13.A

解析：機(jī)構(gòu)資質(zhì)是客戶選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)需要了解的信息，因此應(yīng)在簽訂合同前明示。

14.C

解析：推薦不合適的房源會(huì)損害客戶利益，是錯(cuò)誤的做法。

15.B

解析：暗示客戶購房意愿可能會(huì)使客戶產(chǎn)生依賴心理，影響其獨(dú)立決策。

16.C

解析：誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同是違法行為，因?yàn)榭蛻魬?yīng)當(dāng)有權(quán)自主決定是否簽訂合同。

17.A

解析：經(jīng)紀(jì)費(fèi)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，由買方承擔(dān)。

18.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容是合同中必須明確的內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。

19.A

解析：機(jī)構(gòu)資質(zhì)是客戶選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)需要了解的信息，因此應(yīng)在簽訂合同前明示。

20.C

解析：推薦不合適的房源會(huì)損害客戶利益，是錯(cuò)誤的做法。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本素質(zhì)包括專業(yè)知識(shí)、法律意識(shí)、溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和對(duì)象的不同，可以分為買賣經(jīng)紀(jì)、租賃經(jīng)紀(jì)、二手房經(jīng)紀(jì)和新房經(jīng)紀(jì)。

3.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需要具備機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)章程、法定代表人和注冊(cè)資本等條件。

4.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括誠實(shí)守信、公正公平、拒絕賄賂和保守秘密。

5.AB

解析：收取高額傭金和誘導(dǎo)客戶簽訂不合理的合同是違規(guī)行為，依法納稅和幫助客戶辦理過戶手續(xù)是合法行為。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員無權(quán)向客戶收取不合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)行情和法律