房地產經紀職業資格考試易錯試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項內容不屬于合同必備條款？（）

A.房地產經紀服務內容

B.服務費用及支付方式

C.房地產經紀人員的姓名

D.房地產經紀服務期限

2.房地產經紀人員在向委托人提供服務時，以下哪項行為不符合職業道德？（）

A.誠實守信，不夸大或隱瞞事實

B.遵守法律法規，維護委托人合法權益

C.接受委托人提供的額外費用

D.公平公正，維護市場秩序

3.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，以下哪項做法是正確的？（）

A.偏袒一方，忽視另一方權益

B.忽視法律法規，自行調解

C.積極溝通，尋求合法解決方案

D.推卸責任，拒絕調解

4.房地產經紀人員在宣傳推廣房地產項目時，以下哪項內容不屬于合規宣傳？（）

A.實事求是，客觀介紹項目特點

B.強調項目優勢，但不得夸大事實

C.提供虛假信息，誤導消費者

D.未經授權，擅自使用他人作品

5.房地產經紀人員在開展業務時，以下哪項行為屬于違法行為？（）

A.依法代理房地產交易

B.向委托人收取合理費用

C.擅自發布房地產廣告

D.代理房地產交易

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.房地產經紀服務合同應當具備以下哪些內容？（）

A.房地產經紀服務內容

B.服務費用及支付方式

C.房地產經紀人員的姓名

D.房地產經紀服務期限

E.合同解除條件

7.房地產經紀人員在服務過程中，應當履行以下哪些義務？（）

A.誠實守信，不夸大或隱瞞事實

B.遵守法律法規，維護委托人合法權益

C.保守商業秘密，不得泄露委托人信息

D.公平公正，維護市場秩序

E.及時向委托人匯報工作進展

8.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意以下哪些事項？（）

A.明確服務費用及支付方式

B.確保合同內容完整、準確

C.了解合同條款，避免產生糾紛

D.保管好合同原件，防止丟失

E.在合同簽訂前進行風險評估

9.房地產經紀人員在宣傳推廣房地產項目時，應當遵守以下哪些規定？（）

A.實事求是，客觀介紹項目特點

B.強調項目優勢，但不得夸大事實

C.不得提供虛假信息，誤導消費者

D.未經授權，不得使用他人作品

E.不得擅自發布房地產廣告

10.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，應當采取以下哪些措施？（）

A.積極溝通，尋求合法解決方案

B.尊重雙方意愿，不偏袒任何一方

C.及時向相關機構報告，尋求幫助

D.保守商業秘密，不得泄露委托人信息

E.推卸責任，拒絕調解

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.房地產經紀人員有權自行決定是否接受委托人的額外費用。（）

12.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當將合同內容告知委托人。（）

13.房地產經紀人員在服務過程中，可以泄露委托人信息。（）

14.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，可以偏袒一方。（）

15.房地產經紀人員在宣傳推廣房地產項目時，可以提供虛假信息。（）

16.房地產經紀人員有權拒絕接受委托人的額外費用。（）

17.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不將合同內容告知委托人。（）

18.房地產經紀人員在服務過程中，不得泄露委托人信息。（）

19.房地產經紀人員在處理房地產交易糾紛時，可以偏袒一方。（）

20.房地產經紀人員在宣傳推廣房地產項目時，可以提供虛假信息。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：合同必備條款通常包括服務內容、費用、期限等，房地產經紀人員的姓名并非合同必備條款。

2.C

解析思路：房地產經紀人員應遵守職業道德，不應接受委托人提供的額外費用，因為這可能影響其客觀性和公正性。

3.C

解析思路：房地產經紀人員應積極尋求合法解決方案，而不是推卸責任或拒絕調解。

4.C

解析思路：合規宣傳應實事求是，不得提供虛假信息，誤導消費者。

5.C

解析思路：房地產經紀人員未經授權擅自發布房地產廣告屬于違法行為。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

6.A,B,D,E

解析思路：房地產經紀服務合同應包含服務內容、費用、期限、解除條件等基本內容。

7.A,B,C,D,E

解析思路：房地產經紀人員在服務過程中應誠實守信、遵守法律法規、保守秘密、公平公正、及時匯報。

8.A,B,C,D,E

解析思路：簽訂合同時應注意費用、內容完整、了解條款、保管好合同、進行風險評估。

9.A,B,C,D,E

解析思路：宣傳推廣時應實事求是、強調優勢、不提供虛假信息、不使用他人作品、不擅自發布廣告。

10.A,B,C,D

解析思路：處理糾紛時應積極溝通、尊重意愿、報告相關機構、保守秘密、不推卸責任。

三、判斷題（每題2分，共10分）

11.×

解析思路：房地產經紀人員無權自行決定是否接受額外費用，應遵守相關規定。

12.√

解析思路：房地產經紀人員有義務將合同內容告知委托人，確保雙方對合同內容有清晰了解。

13.×

解析思路：房地產經紀人員應保守商業秘密，不得泄露委托人信息。

14.×

解析思路：房地產經紀人員應公平公正處理糾紛，不得偏袒任何一方。

15.×

解析思路：房地產經紀人員不得提供虛假信息，以免誤導消費者。

16.√

解析思路：房地產經紀人員有權拒絕接受額外費用，以維護自身職業道德。

17.×

解析思路：房地產經紀人員有義務將合同內容告知委托人，