2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀師必考試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求：

A.誠實守信

B.公正公平

C.追求利益最大化

D.客戶至上

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人提供：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)交易合同

C.房地產(chǎn)買賣合同

D.房地產(chǎn)租賃合同

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)：

A.忽略不報

B.予以制止并報告相關(guān)部門

C.私下處理

D.拒絕提供服務(wù)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)：

A.嚴格按照商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售

B.可以超出商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售

C.無需提供商品房銷售許可證

D.可以提供虛假的商品房銷售許可證

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有虛假信息，應(yīng)：

A.忽略不報

B.予以制止并報告相關(guān)部門

C.私下處理

D.拒絕提供服務(wù)

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在收取傭金時，應(yīng)：

A.嚴格按照國家規(guī)定收取

B.可以超過國家規(guī)定收取

C.無需收取傭金

D.可以收取其他費用

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)：

A.忽略不報

B.予以制止并報告相關(guān)部門

C.私下處理

D.拒絕提供服務(wù)

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人說明：

A.合同條款

B.服務(wù)內(nèi)容

C.收費標(biāo)準(zhǔn)

D.以上都是

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)：

A.忽略不報

B.予以制止并報告相關(guān)部門

C.私下處理

D.拒絕提供服務(wù)

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括：

A.誠實守信

B.公正公平

C.客戶至上

D.追求利益最大化

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人提供：

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)交易合同

C.房地產(chǎn)買賣合同

D.房地產(chǎn)租賃合同

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有以下哪些行為應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門：

A.違反法律法規(guī)

B.虛假信息

C.違反合同約定

D.違反職業(yè)道德

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)：

A.嚴格按照商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售

B.可以超出商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售

C.無需提供商品房銷售許可證

D.可以提供虛假的商品房銷售許可證

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有以下哪些行為應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門：

A.違反法律法規(guī)

B.虛假信息

C.違反合同約定

D.違反職業(yè)道德

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，無需向委托人說明合同條款。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，可以私下處理。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在收取傭金時，可以超過國家規(guī)定收取。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.D

2.C

3.A

4.B

5.A

6.B

7.A

8.B

9.D

10.B

二、多項選擇題

1.ABD

2.AD

3.ABCD

4.AD

5.ABCD

三、判斷題

1.×

2.×

3.×

4.×

5.√

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D

解析思路：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年。

2.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括誠實守信、公正公平、客戶至上等，追求利益最大化不屬于職業(yè)道德要求。

3.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門，而不是忽略不報。

5.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)嚴格按照商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售，確保合法合規(guī)。

6.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有虛假信息，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門，以維護市場秩序。

7.A

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在收取傭金時，應(yīng)嚴格按照國家規(guī)定收取，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

8.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門，不得放任不管。

9.D

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人說明合同條款、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對合同內(nèi)容有明確了解。

10.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違法行為，應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門，以維護市場秩序。

二、多項選擇題

1.ABD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德要求包括誠實守信、公正公平、客戶至上等，這些都是職業(yè)道德的基本要求。

2.AD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房地產(chǎn)交易合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違反法律法規(guī)、虛假信息、違反合同約定、違反職業(yè)道德等行為，都應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門。

4.AD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時，應(yīng)嚴格按照商品房銷售許可證規(guī)定的范圍進行銷售，不得超出范圍或提供虛假信息。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委托人有違反法律法規(guī)、虛假信息、違反合同約定、違反職業(yè)道德等行為，都應(yīng)予以制止并報告相關(guān)部門。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書的有效期為5年，而非其他年限。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)向委托人說明合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有明確了解。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)委