xxx大堂、休閑區及電梯前室室內裝飾工程竣工驗收監

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估

報

告

xxx工程管理有限公司年月日各位領導、各位專家：

xxx大堂、休閑區及電梯前室室內裝飾工程竣工驗收裝飾工程自xxx年6月25日開工至今，由我們xx有限公司承擔了該工程的裝飾監理工作，依據監理合同、施工合同、設計文件和有關國家標準規范對該工程的裝飾施工進行了全過程的監理。目前工程已全面完工，經初步審核已具備竣工驗收條件。現將工程監理情況匯報如下：一、工程概況：xxx大堂、休閑區及電梯前室室內裝飾工程，位于xxx工業園區。由xxx工業園建設發展有限公司投資建設，xx工程管理有限公司，xxx建筑設計有限公司設計，xx有限公司施工。本工程裝飾安裝包括：地面、地磚鋪設、吊頂、戶外廣告牌、背景、銅字、營業柜、安裝電氣等工程。

二、工程監理概況：該工程作為xxx工業園建設發展有限公司裝飾項目，我們公司對此非常重視，專門派駐一名監理員負責該工程的監理，對工程建設進行進度控制、質量控制、安全控制，并協調解決有關裝飾工程建設中出現的問題。

三、進度控制及施工協調：由于工程工期緊，為此我們作出了許多努力。首先，督促承包商根據實際情況不斷調整進度計劃，落實相關責任人，并認真進行檢查考核，要求承包方合理組織施工，增加人員。

四、質量控制情況

(一)事前控制

1、針對本項目的實際情況，編制監理技術交底，詳細闡明本工程監理程序，監理工作的執行標準，控制要求及目標值，對裝修單位進行監理技術交底。

2、審查施工組織設計及施工方案，提出審查意見。

(二)事中控制

1、嚴格控制裝修原材料及成品質量，對所有進場材料的生產廠家進行詳細登記，并做好每一種材料的驗收及合格證的檢查。

2、監理日常巡視和檢查中努力做到有的放矢，嚴把質量關。

3、隱蔽工程驗收，首先要求施工方上報報驗單和自評資料，我們的監理人員天天在現場監督裝飾施工全過程（相當于每道工序都進行旁站），檢查過程中除對保證項目進行檢查外，還對基本項目和允許偏差項目進行評定。隱蔽工程隱蔽前采用數碼相機進行記錄。

4、具體施工過程中監理重點如下：

（1）、吊頂工程主要質量控制：吊頂工程所用材料的品種、規格應符合設計要求；吊桿配件連接平整、緊密，螺栓緊固，膨脹管在同一直線上，吊桿與吊桿間距不超過1200毫米。龍骨安裝卡件緊固，嚴密無松動。嚴格按設計標高制作。鋁塑板安裝平整、牢固，縫與縫在同一條直線上，無偏差，符合設計及規范要求，在上道工序合格后才允許進入下道工序。

（2）、電氣安裝工程主要質量控制：電氣器具絕緣、接地性能檢測、燈具布置合理性及產品質量；插座、開關預埋管線的位置、標高、線路連接檢測;電氣管墻面敷設必須先用切割機切出線槽，墻面嚴禁橫向鑿槽敷設，樓地面禁止鑿深槽

（3）、地面鋪裝工程：主要質量控制：地磚鋪設嚴格按設計方案，嚴格控制地面格高，接縫處平整，水平一致，無空鼓、裂縫、超翹現象

（4）、門窗工程：主要質量控制：門面采用白櫻飾面板飾面，表面平整，無空鼓，無起翹，符合設計及規范要求；對木制門窗套踢腳線與乳膠漆墻面、頂面以及與墻紙交接縫間隙都要求施工單位注重細節處理好。

(三)事后控制

認真檢查，發現質量缺陷。根據驗收標準，會同業主代表對質量進行檢查，找出影響使用，影響質量等級的缺陷，由施工方限期整改。

五、安全控制：貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，加強施工單位現場安全技術監督管理，按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任，通過與裝飾單位的共同努力，實現了安全施工無事故。

總之，在本工程的監理過程中，我監理人員積極運用監理手段，加強主動控制的力度，基本達到預期監理目標。現場監理人員工作積極負責，巡視檢查認真，旁站到位，能夠做到主動控制和事前控制，能夠為建設單位提供參考意見，能向施工單位提出改進措施和建設性意見，一些意見被甲方和施工單位采納；驗收檢查以設計圖紙、規范、建設工程強制性條文為依據，嚴把質量關，工程計量以事實為準，實事求是。

本工程綜合評價：xxx大堂、休閑區及電梯前室室內裝飾工程施工單位管理人員到位且持證上崗，工程施工技術資料齊全，材料進場均符合要求，工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件