北京通州拆遷補償合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市通州區__________地塊的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”），乙方愿意對拆遷房屋進行拆除，并按照相關法律法規及雙方協商一致的原則，就拆遷補償事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷房屋位于北京市通州區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室，建筑面積為__________平方米。

2.拆遷房屋占地面積為__________平方米。

二、拆遷補償方式

1.乙方同意按照以下方式對甲方進行拆遷補償：

（1）貨幣補償：乙方同意按照__________元/平方米的標準，對甲方拆遷房屋進行貨幣補償，共計__________元。

（2）安置房：乙方同意為甲方提供位于北京市通州區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室的安置房，建筑面積為__________平方米。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將拆遷房屋騰空交由乙方拆除。

三、補償款支付及安置房交付

1.乙方應在拆遷房屋拆除完畢后__________個工作日內，將貨幣補償款__________元支付給甲方。

2.安置房交付時間為__________年__________月__________日。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間騰空拆遷房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.若乙方未按約定時間支付貨幣補償款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.若乙方未按約定時間交付安置房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市通州區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷房屋產權證復印件；

（2）拆遷房屋測繪報告；

（3）安置房產權證復印件；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市通州區__________地塊的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”），乙方作為拆遷實施單位，丙方作為資金監管方，三方就拆遷補償事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷房屋位于北京市通州區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室，建筑面積為__________平方米。

2.拆遷房屋占地面積為__________平方米。

二、拆遷補償方式

1.乙方同意按照以下方式對甲方進行拆遷補償：

（1）貨幣補償：乙方同意按照__________元/平方米的標準，對甲方拆遷房屋進行貨幣補償，共計__________元。

（2）安置房：乙方同意為甲方提供位于北京市通州區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室的安置房，建筑面積為__________平方米。

三、資金監管

1.丙方作為資金監管方，負責監管拆遷補償款的支付。

2.甲方應在拆遷房屋拆除完畢后__________個工作日內，將拆遷房屋產權證等相關資料提交給丙方。

3.丙方應在收到甲方提交的資料后__________個工作日內，將貨幣補償款__________元支付給甲方。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供施工安全措施，確保施工安全。

2.甲方有權要求乙方在拆遷過程中保護拆遷房屋及周圍環境，不得損壞。

3.甲方有權要求乙方在拆遷過程中及時清理施工垃圾，保持現場清潔。

4.甲方有權要求乙方在拆遷過程中按照約定的時間節點完成拆遷工作。

五、乙方及丙方責任

1.乙方應按照合同約定，按時、按質完成拆遷工作。

2.丙方應嚴格按照合同約定，對拆遷補償款進行監管，確保資金安全。

3.乙方及丙方應配合甲方對拆遷過程進行監督，及時解決拆遷過程中出現的問題。

六、違約責任

1.若乙方未按約定時間完成拆遷工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.若丙方未按約定時間支付貨幣補償款，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.若乙方或丙方在拆遷過程中造成甲方財產損失，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市通州區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）拆遷房屋產權證復印件；

（2）拆遷房屋測繪報告；

（3）安置房產權證復印件；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為資金監管方，能夠有效保障甲方的資金安全，避免乙方挪用補償款。同時，丙方的介入也能夠提高拆遷補償工作的透明度，確保拆遷過程的公平公正。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷房屋的所有者，擁有對拆遷過程的監督權，能夠確保自身的權益得到充分保障。甲方通過主導合同條款，能夠更好地維護自身利益，確保拆遷過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為開發商，計劃在北京市通州區__________地塊進行房地產開發項目，甲方擁有該地塊上的土地使用權，丙方作為第三方監理單位，三方就土地使用權轉讓及開發合作事宜達成如下協議：

一、土地使用權轉讓

1.甲方同意將其擁有的位于北京市通州區__________地塊的土地使用權轉讓給乙方，土地面積為__________平方米。

2.土地使用權轉讓價格為__________元/平方米，總價款為__________元。

二、開發合作

1.乙方同意在獲得土地使用權后，按照約定的開發計劃和標準進行房地產開發。

2.乙方有權在開發過程中使用甲方提供的土地使用權，并承擔相應的開發責任。

三、第三方監理

1.丙方作為第三方監理單位，負責對乙方的開發過程進行全程監理，確保項目按照約定的質量和進度進行。

2.丙方有權對乙方的施工方案、施工質量、施工進度等進行審查和監督。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在規定的時間內完成土地使用權的轉讓手續，并確保土地的權屬清晰。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、道路等基礎設施。

3.乙方有權要求甲方在項目開發過程中提供必要的協助，如辦理相關審批手續等。

五、丙方責任與權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定提供施工方案、施工圖紙等資料，以便進行監理工作。

2.丙方有權要求乙方在施工過程中保持施工現場的安全，并符合相關法律法規。

3.丙方有權要求乙方在項目完成后提供驗收報告，以確認項目符合合同約定。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能在規定時間內完成土地使用權轉讓手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.若甲方未能在項目開發過程中提供必要的協助，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

3.甲方在項目開發過程中不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市通州區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）開發項目規劃許可證復印件；

（3）施工圖紙；

（4）其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發